济南房价持续上涨 2016年买套大house走上人生巅峰

国家统计局18日发布了12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。统计数据显示，济南新建商品住宅房价环比11月上涨0.3个百分点，同比2014年12月上涨0.8个百分点。可见，济南房价保持良好的上涨势头。

分类价格来看，90㎡及以下住宅均价与11月份持平，90-144㎡住宅均价相较于11月份上涨0.2个百分点，144㎡以上住宅均价较11月份环比上涨0.5个百分点，涨幅大。

随着全面二孩政策的放开，济南楼市改善型需求日益增加，大户型房源逐渐受到购房者青睐。2016年，改善型大户型房源将更受关注，房价或将保持增长态势。

绿地·海珀天沅

 绿地海珀天沅，项目总占地面积6.9万㎡，规划总建筑面积25余万平方米，2-1号楼认筹中，户型面积区间120-140㎡，预计均价11500/㎡，交一万享98折。

 交通出行图

乘公交车120路、74路、K94、K139路郎茂山路站下车即到

 周边配套图

学校：济南实验初级中学泉景分校、胜利大街小学、省实验中学、博雅幼儿园、济南外国语中小学、雅思贝尔幼儿园、南上山街小学等；
医院：济南市第五医院、市中区人民医院第九分院、省立医院南院
银行：平安银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、中信银行、光大银行等
商场：和谐广场、环宇城、华润万家、银座、大润发、美乐汇等
小区内配建品牌幼儿园、公立小学、智慧型养老机构

中建国熙台

 中建国熙台，6号楼2015年10月17日已开盘，26层3个单元一梯两户共156户，主推144㎡、166㎡户型，项目整体均价17000元/平米，15800元/平方米起。6号、7号、10号楼在售，包括了92㎡的两室、124㎡三室、127㎡三室、138㎡三室等4种户型，预计2017年7月31日交房。项目优惠交1万享3万，全款96折，商贷98折，公积金无折扣。凡购买中建国熙台可抢房天下高100元，兑换详情咨询。（房天下是房天下提供给通过房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关）

 交通出行图

1，101，103，K50，K52，K53，K95，47，116，99，87路在山大路站下车16，48，112在解放路站下车即可。

 周边配套图

商业：项目地处省级商圈山大路商圈核心区位，周边商业成熟，商业、金融、休闲配套完善。不仅花园路商圈和文化路商圈等繁华商圈交汇，中建·国熙台还将自建大型商业配套综合体项目。
交通：项目紧邻解放路，连接山大路、历山路等多条主干道，四通八达，无缝接驳全城，畅达省内外。
教育：项目汇聚泉城佳教育资源，打造全市优教育地产；同时，项目周边解放路一小/解放路二小、历下实验小学、山师附小、文化东路小学、济南七中、济南五中、甸柳一中、山师附中等名校林立，山东大学、山东建筑大学、山东师范大学、山东艺术学院、山东警察学院、山东中医药大学等高校环伺。
景观：项目靠近大明湖公园、泉城广场等风景名胜，景观资源丰富，环境优美宜人。
医疗：项目周边涵盖全市医疗资源，紧邻济南中心医院、山东省胸科医院等甲级资质院所。
商业：社区底商、超市
医疗：社区门诊

泰悦·赫府

 泰悦·赫府，团购交5千享6万，目前在售1#、2#、4#楼，为33-34层高层,面积为90-156㎡，均价9200元/平米。户型设计合理，公摊面积也合理，南北通透。花园路上的改善型住房。

 交通出行图

乘坐公交车11路、K11路、37路、K95路、138路、122路、K122路、307路、309、503路到奥体西路下车即可。

 周边配套图

学校：甸柳一中、甸柳一小、解一小分校、历下区实验学校
商场：银座、大润发、洪楼广场、丁豪广场 华润万家、家家悦、万达广场
银行：中国银行、工商银行、建设银行、齐鲁银行、农业银行
幼稚园：贤文幼儿园、金色摇篮幼儿园、希望之星幼儿园、银座英才幼儿园
医院：省立医院东院、齐鲁医院东院、齐鲁花园医院、历下第三人民医院东院
邮局：中国邮政康虹路支局，济南高新区邮电支局，工业南路邮电支局等
3万平商业配套，包括5处沿街商业和稀缺的3处独立商业；
小区配置双语24班初中，为业主解决了子女的后顾之忧；
智能化的停车系统以及周边便利的路网、公交、轻轨配套，为业主出行提供快速便捷的途径。

黄金·山水郡

 黄金·山水郡，在售34#、35#楼，项目整体均价14000元/平米，34#、35#楼2015年9月25日已开盘，主推140-232㎡户型，34#楼主推140㎡户型，35#楼主推228㎡、232㎡、164㎡户型。认购三房享受5万抵7万，认购四房享受5万抵8万。
黄金·山水郡34#楼3个单元，18层，一梯两户，共108户，主推140㎡户型；35#楼2个单元，22层，一梯两户，共88户，主推228㎡、232㎡、164㎡户型。预计2016年12月交房。凡购买黄金·山水郡可抢房天下100元，兑换详情咨询。（房天下是房天下提供给通过房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关）

 交通出行图

乘坐49路、K145路、K56路、K96路、K107路、151路、152路等公交车至荆山站、旅游路或浆水泉西路北段站下车即可。

 周边配套图

商场或超市：银座商城花园店、燕山银座；
学校：项目配套幼儿园、小学、初中、高中；

佛山静院

 佛山静院电梯板式小高层在售。主推户型为172-304平三居、四居室和复式。复式户型面积为400-600平米。价格23000元/平起，均价26000元/平。购房享交10万抵20万的优惠，全款再惠10万。6#楼预计2016年5月底交房入住。

 交通出行图

乘坐公交48、110、K100、152、66、85等到千佛山站下车即是。

 周边配套图

中小学：舜玉小学、舜耕小学、舜耕中学
综合商场：玉函银座、鲁商广场
银行：招商、建设、农业、民生、光大
医院：省中医、齐鲁医院、省医学院附属医院
健身：省体育中心、全民健身中心
配套齐全

建邦原香溪谷

 建邦原香溪谷三期收官在即。在售C34号楼，131-247㎡户型。另C39、C40、C43、C44号楼新品四居认筹中，享受认筹立减5万；洋房86㎡两居180㎡四居，两居室享交3万减6万优惠。项目均价7400元/㎡。

 交通出行图

乘坐2路公交车到长清大学城交通学院站下车即是。

 周边配套

依托大学城人文配套，聚合社区商业、幼儿园，及购物、餐饮、休闲、娱乐、教育、健身、休闲等区域商业街多重组团完善配套，即住即享成熟小镇咫尺繁华，多层面满足生活所需。
建邦原香溪谷一改一般社区先盖住宅，再建配套的开发模式，采取商业配套与住宅建设同期开发的方式，保证了业主入住就能享受高端成熟配套的生活。

中润世纪财富中心

 中润世纪财富中心A、B两栋高层住宅在售，A座户型为150㎡三室两厅，B座户型为200㎡四室两厅，均价15000元/㎡，购房享5万抵10万房款优惠，预计2016年3月份交房；1#写字楼已公开，89-1500㎡办公空间，一次性付款享95折优惠，按揭享97折优惠；150㎡住宅实景样板间对外开放中。

 交通出行图

18、31、115、49路公交车到燕山立交下车即是。

 周边配套图

银行：中国银行、农业银行、邮政储蓄、兴业银行
医院：武警医院、山东省立医院东院
其他：山东财经大学、山东行政管理学院
幼稚园：项目内部有幼儿园

华夏帝苑

 华夏帝苑，11#楼3单元12#楼2单元2015年12月12日已开盘，主推75㎡、77㎡、91㎡、105㎡户型，目前10#、13#楼已清盘售罄，7#、8#、9#楼清盘抢购中，5555元/㎡起！每周12套特价现房，整体均价6200元/㎡。

 交通出行图

工业南路乘K162、308、321路公交至唐冶站下车；经十东路乘115、303、305、306、311、136路公交车至邢村站下车。

 周边配套图

幼稚园：小区内配有幼儿园
中小学：历城区兴办的9年制中小学
综合商场：银座高新店、鲁商奥特莱斯（规划）、帝华商业项目
医院：省立医院东院、妇产医院、武警医院
社区内配有幼儿园