买房考虑二宝 济南东城学区8盘教育有保证

民间热传了多时的“普遍二孩”重大利好消息尘埃落定。二胎后，家庭结构发生变化，原来一家三口变为一家四口，住房需求结构也发生变化。并且二个孩子的教育问题肯定成为重中之重。

教育地产，一直是购房热点，在济南旺盛的入学需求带来热点教育地产的频繁转手，优质房源价格噌噌上涨。

在有些地段，隔一条马路的热点教育地产和非热点教育地产在价格上甚至能相差1倍多。在采访中记者发现，很多热点教育地产都是城区内的老房子，这些上世纪90年代的房子布局不合理，居住不舒适，但是很多家长为了让孩子上热点学校，宁愿“抛弃”非热点学区一百多平方米的大房，全家三口挤在几十平方米的老房里。住着不舒服并不是家长们在购买热点教育地产时的大顾虑，更让他们担忧的是，买了房也不能保证孩子一定能入学。

日前，济南市教育局新闻发言人透露，为了抑制热点教育地产频繁转手、影响学区“入学平衡”的现象，今后同一套房产下不同户主的孩子入学将设年限门槛，这一政策未来将写进中小学招生政策中。

为了让自己的血汗钱不“打水漂”，为了能让孩子安心上学，想买教育地产的家长们真的要早做准备。小编整理了济南各区域的主要教育地产，给想买房的家长做个参考。

绿地隆悦公馆

学校： 历城双语实验学校

优惠：团购2万抵6万，全款98折

项目动态： 绿地隆悦公馆，A地块2、3、4、6#楼已开盘，面积区间90-176㎡，户型涵盖两室至四室。均价11000元/平，购房享2万减6万优惠，全款98折。由6栋法式小高层组成，其中1-4号楼为18层、5号楼为25层，6号楼为17层。项目已签约历城双语实验学校，一期预计2016年底交房。目前在售楼座即将全部封顶。

 公交：122、k122、37、80路在华龙路中段下车。

交通出行图

 项目配套：

华信路银座购物广场、华龙路自身沿街商铺
教育配套：济南金太阳幼儿园、丁家小学、历城五中
医疗配套：省立医院东院、齐鲁医院东院、历下三院
小区内部商店等配套

周边配套图

重汽翡翠外滩

 学校：历城六中

优惠：团购交2万享4万

 项目动态：重汽翡翠外滩，90-180㎡户型，认筹享2万抵4万优惠，到访均有礼，名校准现房实现未来更精彩。

 3、70、89、130、brt4路公交车在荷花路西口下车对面即是，距离全福立交桥交通枢纽一站地。

交通出行图

 项目配套：

中小学：历城六中，客车厂小学，济南一中，山东大学，
综合商场：洪楼商圈、北园商圈
幼稚园：12班幼托 
银行、邮局、医院
其他：小清河景观休闲带，华山历史文化公园
便利超市，健身娱乐场所等

周边配套图

天鸿万象新天

学校：历城二中

优惠：交5千减10万

项目新动态：天鸿万象新天，70-140㎡准现房大清盘，40万起，2016年6月交房，9月即可上历城二中中小学。项目北区一批现房一口价6999元/㎡；北区二批准现房均价6800元/㎡；北区四批有部分特价房，均价6200元/㎡；云公馆部分两室及三室房源还可使用首付分期政策，云公馆及北区四批房源交5千减10万两室均价6300元/㎡，三室均价6700-6900元/㎡，云公馆及北区四批房源交5千减10万。

106路，8路，k57路,40路，K902路，313路，306路，309路公交车到王舍人镇政府站下车，向北走500米即是。

交通出行图

商业：华联超市、苏宁电器，环联商务酒店、KFC肯德基、中鑫之宝奔驰宝马4s店、东风尼桑4s店等
银行：中国农业银行，中国建设银行，中国工商银行等
邮局：王舍人镇邮政局
医院：市立第三人民医院、济钢总医院
其他：中国石油加油站、中国石化加油站
学校：项目内部配套北京红黄蓝幼儿园、历城二中九年制中小学，打造全程名校教育体系

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悦府·保利海德公馆Ⅲ期

 学校：银座双语幼儿园 历城二中

优惠：双12限时秒杀一口价

项目新动态：悦府·保利海德公馆Ⅲ期，项目均价10600元/平(建面)，三期2号楼8月23日已开盘，双12特惠，3万住保利，96㎡两房2年首付无息分期。银座双语幼儿园，历城二中省级名校，实景现房，95—280㎡全系房源双12限时秒杀一口价。

 30路、80路、118路、BRT5 路公交车在七里河下车北行300米即是。113路在七里堡小区下车，往东走5即是。

交通出行图

 文化教育：百年洪楼教堂、百年山大、百年图书馆、百花公园、洪楼广场等，山大附中、济南一中新校、历下实验小学等9所学校。
商业金融：花园路商业街、洪楼银座、华信银座、大润发、新世纪电影城大型商城和超市，工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、农村合作信用银行、浦发银行、招商银行等8大银行支行。
餐饮：必胜客餐厅、顺风肥牛大店、豪客来牛排、两岸咖啡、肯德基、金汉斯烤肉、紫元海参馆山大店、小城故事、重庆小天鹅火锅等
医院：中心医院、历城中医院、圣华医院等近10所医院诊所。
农贸市场：济南七里堡蔬菜综合批发市场 、历城绿色农产品展销中心 、青岛海康水产济南第二连锁（洪楼）店、十里河农贸副食品市场 、辛店社区菜市场、祝甸菜市场等。

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天齐·奥东花园

 学校：历城一中九年制教育

优惠：房天下会员专享交5千立减3万元

 项目动态： 天齐·奥东花园项目均价8200元/平， 参加团购交5000元享受30000元优惠。中央观景楼王3#楼和4#楼正在热销中，已于2015年4月18日盛大开盘，主推户型84-144㎡。项目已签约历城一中，为九年制学校，另外项目配有社区幼儿园，为雪山片区教育地产。

 乘坐 115、116、136、K301等公交到临港南区站下车，沿凤歧路北行400米路东。

交通出行图

 项目配套

中小学：历城一中
幼儿园：银座双语、社区内规划公立幼儿园
综合商场：家家悦
银行：建设银行
医院：省立医院东院、齐鲁医院东院
邮局：中国邮政
社区沿街底商和下沉式商业广场
建大商业街

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华夏帝苑

 学校：历城实验小学、历城二中

优惠：每周12套特价现房

 项目动态：华夏帝苑，年终现房销售中！5555元/㎡起！每周12套特价现房！在售7-13#楼，目前10#、13#楼已清盘售罄，7#、8#、9#楼清盘抢购中，项目现已加推11#、12#楼，户型75-177㎡不等，整体均价6200元/㎡。11#楼为18层，12#楼为14层，均为小高层，项目已签约历城实验小学、历城二中一站式教育！26度恒温住区，地源热泵，恒温恒湿恒氧，省厅事业单位定向社区，和谐邻里。

 工业南路乘K162、308、321路公交至唐冶站下车；经十东路乘115、303、305、306、311、136路公交车至邢村站下车。

交通出行图

 项目配套：

幼稚园：小区内配有幼儿园
中小学：历城区兴办的9年制中小学
综合商场：银座高新店、鲁商奥特莱斯（规划）、帝华商业项目
医院：省立医院东院、妇产医院、武警医院
社区内配有幼儿园

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东都国际

学校： 洪楼二小、历城三中

优惠：一口价房源6550元/㎡

 东都国际目前主推3#、5#楼，主推户型85-140㎡。项目价格6500元/㎡起，均价6800元/㎡。1#、2#号楼2015年年底交房，3#、4#、5#号楼2016年6月交房。一口价房源6550元/㎡，签约学校洪楼二小，历城三中写入合同。全面接受公积金贷款！

 BRT6、106路、8路、40路、K57、309路、313路公交车到奥体中路站下车即可。R2/R3轻轨工业北路站，无论是自驾还是乘坐公交都非常方便

交通出行图

 项目配套
中小学：洪楼二小、历城三中
综合商场：丁豪广场、银座购物广场、万科生活广场、华联购物中心
银行：农村信用社、齐鲁银行、建设银行、农业银行、工商银行
邮局：王舍人镇邮政局 
医院：省立医院东院、市立三院
其他：中国石油加油站、中国石化加油站、健身娱乐场所，便利商店
健身娱乐场所，便利商店

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尚东1956

 学校：山师二附中

优惠：交1万抵3万，全款98折按揭99折，老带新7000元优惠

 项目动态：尚东1956，面积87-230平米，目前在售房源购房优惠为交1万享3万，一次性付款98折、银行按揭99折，客户额外享受老带新7000元总房款优惠。预计2016年年底可以交房，项目目前均价9500元/平米；项目签约山师二附中，属于省属中小学九年制2014年9月份已开学。

 项目附近有K162、308、311、321路、115路、116路、136路、317路、K301、306、305、303路公交站牌，到临港南区下车。

交通出行图

 项目配套：

周边商业：2万平米的成熟商业步行街，整合了家家悦、美食广场、服装广场、银行、医疗、KTV、桌球等众多品牌商业与配套资源，全面满足日常生活所需。
自然景观：山东建筑大学花园式校园美景、雪山原生态自然景观
周边公园：山东建筑大学花园式校园、雪山美景、长岭山地区
周边医院：建大校医院、省立医院、齐鲁医院、济钢医院、市立三院
学术文化：3000亩山东建筑大学书香美景
中小学：山东师范大学第二附属中小学
幼稚园：现有金色童年8班幼儿园，另规划6班公立幼儿园一处
银行：中国农业银行

周边配套图