热点教育地产将设入学年限 买学区新房上学不愁

近，为了抑制热点教育地产频繁转手、影响学区“入学平衡”的现象，济南政府规定今后同一套房产下不同户主的孩子入学将设年限门槛，这一政策未来将写进中小学招生政策中。相关部门负责人表示这是为了遏制一套房“供”多户孩子入学，破坏学区内“入学平衡”所出的政策。

此政策一旦正式落实执行也就意味着那些为了孩子上好学校买二手房的家长们要转变思路了，就目前济南的资源来看，虽然说重点学区大多分布在老小区，但是不得不说现在市场上的有些新房的教育配套并不落后，甚至说更加教育设施更加先进。

教师交流办学的政策使得教育资源正在逐渐合理，新建教育地产的教学质量也在逐渐加强，预期花高价买个二手的老教育地产，到时候还提心吊胆符不符合入学年限，不如趁早买一套便宜的新建教育地产，踏踏实实等待开学。今天就给大家介绍几个济南市面上比较好的学区好房，希望给各位家长们一些参考。

天齐·奥东花园

学校资源：历城一中

新动态：天齐·奥东花园目前项目均价8000元/平（建面），中央观景楼王3#楼和4#楼正在热销中，已于2015年4月18日盛大开盘，主推户型84-144㎡。 参加团购交5000元享受30000元优惠。 项目已签约历城一中，为九年制学校，另外项目配有社区幼儿园，为雪山片区教育地产。售楼电话：项目地址在兴港路与凤岐路交汇处东200米路南，乘坐 115、116、136、K301等公交到临港南区站下车，沿凤歧路北行400米路东即是。

乘坐 115、116、136、K301等公交到临港南区站下车，沿凤歧路北行400米路东。

地理位置图

社区规划有沿街底商和下沉式商业广场，社区内外3重商业资源，打造一站式休闲购物体验。

周边配套图

保利中心华府

学校资源：山师附属中小学

新动态：保利中心华府三期1号楼于11月14日开始认筹，认筹户型为85㎡和115㎡，项目携手济南房天下推出团购优惠1万减5万，项目三期4号楼在售中，于2015年10月24日开盘，包括96-138㎡户型，价格区间为9299-11000元/㎡；项目签约山师附属中小学，现在一期、二期住宅已基本售罄。

K98、118、201、21、83、1、9、74、78路公交车，在西市场站下车即是。

地理位置图

教育医疗方面，周围分布有八里桥小学、堤口路小学、十一中、二十中、济南六职专等区域重点学校，距离三级甲等医院省立医院、市立二院均咫尺之遥；作为济南百年商埠发祥地，周边更是云集了济南市华联商厦、华联大酒店、嘉华购物广场、新世纪电影城、西市场小商品批发市场、文体用品市场等众多知名商家，餐饮、百货、娱乐休闲等各类业态集中发达；金融、通信网点众多，农业银行、建设银行、中国银行、工商银行、浦发银行、中国电信、移动营业厅等各类金融机构、通信营业厅分布周边。

周边配套图

海尔·云世界

学校资源：济南外国语学校

新动态：海尔云世界，B1/B4地块84-113㎡户型在售，交5千享98折房天下电商团购优惠，均价8700元/㎡。济南外国语公立学校签约长期入驻，北湖湿地公园动工在即，济南广播电视台、海尔兄弟乐园签约入驻。

项目出行方便快捷，西临顺河高架，南临北园大街（北园高架），并有多条公交线路途经项目，项目附近公交线路有14，31，69，84，112，K57 ，K107和BRT1，BRT2快速公交在大明湖东门（路口南）下车，核心区内规划有7000平米的公交始末站，建成后为本项目专享、专用，为您出行提供便捷的交通，瞬间通达全城。

地理位置图

中小学：小区内设有48班小学、36班中学 外国语学校；周边杨庄小学、北园街道中心小学、明湖小学、中学；综合商场：项目规划有90万平方米的商业、商务及办公建筑，以及20多万平方米的沿街底商；周边北园银座、华联超市等；幼稚园：小区内设有18班幼儿园；喜洋洋幼儿园、红果幼儿园；银行：（中、农、工、建）四大国有银行遍布项目周边；医院：东邻山大二院，周边还有交通医院，军区总医院，济南第四人民医院。

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济南鲁能领秀城

学校资源：胜利大街小学育秀校区、育秀中学

新动态：济南鲁能领秀城，N1地块（中央公园东区）1-10、12、13#楼已公开选房，面积区间86-174㎡，价格9000-10600元/㎡，购房优惠交8000惠2万，认购94-97折不等，一次性98折，按揭99折，按时签约99.5折,车位比1:0.8。中央公园东区二期新品建面约86—157㎡公园美宅，认筹中。胜利大街小学、育英中学领秀城东校区已经签约入驻，山东教育大盘，学校规模，教育实力再次升级。

项目引进社区公交站，K52路、35路、39路、K39路、506路公交车社区，其中乘坐35路公交车至二环南路站下车即到，乘坐K52路车在东十六里河站下车南行，在社区内部设有领秀城北门、领秀城d街区、领秀城中央公园和领秀城西门4大站点，便利生活，脉通全城。

地理位置图

项目商业配套高达57万㎡，包括5万㎡社区商业中心、11万㎡风情商业街以及41万㎡商业综合体。为使业主子女享受优质教育，鲁能领秀城先后引进山东省实验幼儿园、省妇女儿童活动中心幼儿园、胜利大街小学、育英中学等公办名校，打造山东教育大盘。

周边配套图

外海中央花园

学校资源：济微中学

新动态：外海中央花园，小高层4-2#楼、4-5#楼已于10月31日发售，户型面积是87-142㎡，项目价格区间为6400-7500元/平，70年产权沿街底商均价11000元/㎡。济微中学外海校区9月已开学，公办九年制学区盘；童林堡幼儿园已进驻，2016年招生。

乘7路、20路、78路、126路、K56路在润华集团站下车西行300米路南即是

地理位置图

学校、医院、银行、商业、邮政等比较齐全，西客站片区普教设施规划：高中4所，九年一贯制学校8所，初中2所，小学5所等。

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保利华庭

学校资源：科苑小学

新动态：保利华庭，均价9500元/平米。9#楼已开盘，电商特惠5千享2万，户型有70㎡、80㎡舒适两居、104㎡宽阔三居，户型方正，南北通透。3年首付分期，3万抢住保利。保利8周年，放“价”到底，保利华庭三期70-105㎡热品爆抢，高可享5万房租补贴。保利华庭社区内配有24班制的历下区公立幼儿园，社区孩子入读解放路一小学分校区，现在命名为科苑小学。

距离高新区会展中心约5-10。可乘坐10、99、K122、122、318、318支线、322路公交车，殷陈北站下车即是。

地理位置图

项目距高新万达广场约3公里，畅享高新会展片区完善配套，银座广场、丁豪广场、华润万家等均已入驻，医疗、教育、金融、商超应有尽有。

周边配套图