驻济房企"压房"待明年? 品质盘抢到手慢无

11月以来，济南建设部门审批通过的预售信息多达82条，百万平米房屋获批预售，然而相对应的，仅有11家楼盘开盘加推，推出面积不足预售面积的一半，不少房企11月中旬以来开始减少所售房屋量，将房屋留待明年销售。

根据建设部门统计，截至24日，本月已有37家房企获得82张预售许可，其中，包括78栋住宅、3栋商业建筑和一处厂房，这些房屋总面积超过100万平米，仅住宅就有3000多套。虽然天气转冷，但济南楼市预售审批的步伐却没有丝毫变慢，整个10月，济南也仅批出86张预售许可。

2015年马上就要过去，在济南奋斗的你不知道房子有着落了吗，今天就给大家推荐一下泉城市场上那些被人追捧的热盘，他们一般价格适中，比较适合于刚需一族，目前大批楼盘推出特惠房源，优惠超值，钜惠高达10万。

中建锦绣蘭庭

新动态： 中建锦绣蘭庭二期6号楼认筹中，户型为90-100㎡三室，项目携手济南房天下推出5千惠4万，另外二期1号楼在售中，90-120㎡全明三房，均价6600元/㎡；另外一期商铺于10月11日开盘，商铺建面42-188平，交1万享5万；值房天下16周年回馈，凡购买中建锦绣蘭庭可抢现金2千元，兑换详情咨询。

 项目地处西客站板块发展核心位置，西望腊山河生态景观带，南邻三馆建筑群，与早期开发的中建锦绣城隔河相望，两项目共同占据了西客站的核心（腊山河路+青岛路+腊山河+三馆）。项目整体配以新古典主义建筑风格，法式景观园林设计，并依托西客站整体日益成熟的大型规划及发展，完全打造成为一个文化品质宜居社区。

 交通状况：乘坐133路公交在市图书馆站下车沿腊山河东路北走200米即是。

绿地国际城

绿地国际城济南一口价社区，整栋一口价5715元/平，不分楼层、不分面积，可公积金贷款，首付可分期，投资自用都可以。首期户型为103㎡两室两厅、118㎡三室两厅、125㎡三室两厅、129㎡三室两厅、136㎡三室两厅，项目是南部城区二环内千亩国际万象城邦，项目首期包括4栋小高层、4栋高层；教育配套建有3个幼儿园、2个小学、1个初中、1个高中。

绿地国际城为济南城市南部城市二环内千亩国际万象城邦，是世界500强企业绿地集团23年具有国际化气质的国际创意生态住区。

绿地国际城内部配套突出产城一体化、完善配套、城市副中心功能，规划建设集产业、商务、商业、教育、健康、科技、文化、生态于一体的产居业一体的新都市主义生活示范区；教育配套建有3个幼儿园、2个小学、1个初中、1个高中。首次引入理想家景观体系，给每一位业主提供无微不至的关怀。

绿地国际城，采用国际流行的现代风格建筑外观。独特“2+1”房户型设计，2房总价享3房生活，户户南北通透，中间户也有穿堂风。

户型图

项目位于市中区，二环南路北侧，104国道东侧，紧邻城市干道二环南路。轻轨M5号线 ，文庄站下车即到；公车k302路车，文庄站下车即到。

交通出行图

绿地新里香榭丽公馆

绿地香榭丽公馆，西二环百万方法式浪漫大盘，是济南西二环片区的国际大品牌！项目位居济南西二环与济齐路交叉口西100米，采用法兰西宫廷园林景观规划，ARTDECO传世建筑，为济南人民带来纯粹浪漫的法式经典生活。

绿地新里香榭丽公馆，东A2号楼10月24日已加推，准现房，现已封顶。两梯四户，136㎡舒适三居、91㎡婚房，超大120米楼间距。项目均价6600元/平。一次性付款98折、按揭99折、交7000元抵20000元、按时签约惠20000元、每平方额外惠300元，房天下客户再享每平优惠100元。值房天下16周年回馈，凡购买绿地新里香榭丽公馆可抢现金2000元，兑换详情咨询。

绿地新里香榭丽公馆，项目总占地面积约26万方，总建筑面积近百万方，以法兰西香榭丽舍大街的生活模式为蓝本，以“生态、人文、浪漫、生活”为主题，采撷法国宫廷的中轴对称规划，由8个组团有机构成，且将省级重点名校——实验中学西校区包容于社区中央，成就凝聚法式生活精粹的人文典范大盘。

世界500强绿地集团，成功布局全球四大洲九国100余城、全球地标缔造者，是名副其实的世界城市运营商。无论是住宅产品还是服务，绿地集团都为消费者考虑的非常周到，并落到了实处，做的非常，这也更加坚定了大家的选择。

户型图

乘BRT7路，到二环西清源路下车即是。

交通出行图

德润天玺

德润天玺,均价8600元/㎡（建面）,8#楼90㎡3房8月22日已开盘，200㎡奥体中心大平层，豪宅标杆，现正预约中！7777元/㎡（建面）起，92-98㎡奥体中心稀缺两房三房，清仓发售！8888元/㎡（建面）起，奥体东20-300㎡临街旺铺，同步发售中。售楼电话：德润天玺位于高新区经十路与凤凰路交汇处南行900米路西。项目建筑面积35万平米，容积率3.0，绿化率40%，项目规划有15栋高层住宅、1所国际幼儿园、8栋商墅及1处风情商业街，是宜居的高品质中等规模社区.

德润天玺，德润地产2014济南力作，龙奥中心具增值潜力的豪宅品质住区。自项目面市，客户普遍对德润天玺项目的评价是适合城市精英阶层和富贵之家自住、适合抵御通胀的投资、适合资产保值增值、适合外地客户置业济南的好产品。产品有90-95平米的两房、93-110平阳光三房、120-140平米舒适三房等。

户型图

临近公交站点119、K160等，到舜华路南口站下车再往南过马路步行300米路西即是。

交通出行图

海尔·云世界

小编说动态《《《

海尔·云世界83-170㎡房源在售，户型包括两到四室房源，项目购房交5千享团购优惠，现在B1地块和B4地块有房源在售，均价8700元/㎡，济南广播电视台、海尔兄弟主题乐园、海尔滨河传媒集团等也已经签约入驻，项目为外国语教育地产，济南外国语学校（公立）已经签约入驻。。

小编说配套《《《

说起配套来小编不得不说海尔云世界简直了！

首先唠唠外部配套，紧邻着大明湖，这可是济南灵气的源泉啊，冬暖夏凉，简直太爽了有木有；如果跟你在这列举周边的银行、医院等等，估计大家的板砖得拍向我，配套不多说，所有去过大明湖的人都知道，周边配套也太全了吧，具体是什么大家自行数去吧，小编表示这一页新闻篇幅太短，实在数不过来！

再者说说内部的：学校方面，已经签约外国语学校，小区设有48班小学、36班中学；商业方面，这么其实恢弘的一个盘配置了90万平的滨水商业和商务办公，你们说还缺什么吧；其次以科技智慧娱乐为主题的海尔兄弟文化乐园也将会落户园区哦！

户型图

小编说交通《《《

项目出行方便快捷，西临顺河高架，南临北园大街（北园高架），并有多条公交线路途经项目，项目附近公交线路有14，31，69，84，112，K57 ，K107和BRT1，BRT2快速公交，核心区内规划有7000平米的公交始末站，建成后为本项目专享、专用，为您出行提供便捷的交通，瞬间通达全城。

交通出行图

金科城

金科城9号楼于9月26日开盘，预计2017年下半年交房，9号楼户型为96平米和103平米（建面），项目携手济南房天下推出8千惠3万优惠；另外纽约区1-4#楼在售，其中1-3#楼涵盖85平两室，103平三室（建面），4#楼涵盖95-148平户型（建面），均价6800元/平，项目携手房天下团购钜惠，会员独享8000享3万优惠；58-210㎡沿街商铺，享1万抵3万，全款97折，按揭99折优惠。

交通便捷：

金科城项目位于济南市西部新城中心，东临槐荫区政府，西临高铁沿线及济南西高速口，南面紧邻经十路，北邻西客站及其站前广场，傲据西部新城，扼守齐鲁门户。项目所在西部新城中心区片区规划的2条轨道交通、10多条交通要道、12条公交线，1个高铁西客站，1个长途客运枢纽站，实现了高铁与其他交通工具立体交通网的无缝接轨。

公交车有7路、19路、20路、38路、61路、78路、133路、K56路、K58路、K109路、K156路、K157路在大金庄下车西行50米即是。

地理位置图

全优户型：

金科城项目目前在售的是4#楼，，户型从95-145㎡不等，项目户型均为全明通透、动静分区、大面宽小进深产品，5个户型中3个都免费赠送一室。

项目即将加推9#楼，主力户型主要集中在96平米和101平米的三房。

户型图

项目周边的医疗资源比较丰富，经十路的大型医院较多，未来项目内部也会规划医疗资源。未来西客站也有大型医院的规划，周边的交通状况较好，可较快捷的到达。

目前项目周边的商服多为齐州路上的小型商铺。从经十路向东大约3千米距离的市购广场可以满足住户的日常购物需求。项目自己也规划了大量的商业配套，未来会逐渐发展成商业街-熙街，且有知名的品牌商店入住，辐射范围较大。

周边配套图

中海国际社区

新动态：

中海国际社区，高层5988元/平起，洋房7000元/平起！中央公馆，社区正央，全新地块，现C4、C2、B2地块组团认筹中，90-170平学区山景洋房，认筹优惠交5000减2万！B4地块32#楼已于2015年6月9日加推，主力户型为125平。项目搭配已入驻的环宇城及南上山街小学、济南实验初中，配套进一步完善。详情咨询:.

交通便捷：

中央公馆南区西侧邻阳光新路，北侧是阳光东路连接103省道，距北边的新二环南快速路仅有800米。新二环南快速路采用入地隧道的形式穿过社区，在社区内设置4个匝道口双进双出向西可到二环西高架、段店立交，向东经过顺河高架、英雄山立交、燕山立交与二环东高架相连。新二环南快速路预计早将于今年10月通车将现有的二环南路截弯取直，以后20轻松抵达齐鲁软件园、20前往济南高铁西站、15泉城广场shopping、5到达英雄山立交大大节省了出行时间。

除此之外社区现通公交车120、K94、41后期规划还有K139、BRT等公交路线，为您的交通带来更大的便利。

交通区位图

中海国际社区周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。此外，项目还紧邻济南大学西校区、山东医专、山东财政学院等高校，极富人文气息。

周边配套图

景和山庄

楼盘动态：

景和山庄，低价7050元/平米。14号楼已开盘，2梯2户，交5千享3万。项目产品户型面积从98平-144平，全部全明通透，舒适宜居，总住户1652户。2015年6月7日开盘，开盘楼栋13#、20#号楼，13号楼共18层，户型为127、98、123平米，20#楼共22层，户型为131、105、124平米，均为两个单元，2梯3户。容积率仅为2.4，地下容积率1.1，建筑面积地上23万平方米，地下10万平方米，绿地率35%。13#、19#楼在表价的基础上按揭客户99折，一次性客户99折，15#、20#楼以表价基础上享受定房交1万享3万，一次性客户再享99折优惠，售楼电话：。

景和山庄项目占地96346平方米，总建筑面积33万平，地上容积率2.4，绿地率35%，由20栋楼组成，其中有2栋6层花园洋房，3栋11层小高层，15栋高层，共有住户1652户。项目产品户型面积从98平-144平，全部全明通透，舒适宜居。以豪宅品质打造全新归属，超高得房率实惠三室、四室产品全面选择，花园洋房、小高层、高层礼献各峰层人士。

13#楼为18层高层，两单元，2梯3户，户型面积为98平的两室和115、123平的三室；20#楼为22层高层，两单元，2梯3户，户型面积为107平、121平和130的三室。项目产品户型面积从98平-144平，全部全明通透，舒适宜居。

户型图

周边商业生活配套完善，东荷西柳奥体中心、汉峪金谷综合购物中心，齐鲁软件园雨滴广场、丁豪广场，高新区银座商场、华润万家购物中心，国际会展中心万达广场等完善商业配套，省立医院东院区，齐鲁医院高新区医院、省总队武警医院等完善的医疗配套。往东连接即将引进奥特莱斯，鲁商银座商城综合体、帝华国际广场商业综合体等大型商业项目的唐冶新城，为经十东路的发展提供了更加完善的商业配套。

周边配套图

紧邻的经十东路交通便捷，乘115、116、K301、306等公交线路，在田庄东下车，北行100米。

交通出行图

中建锦绣城

楼盘动态：

中建锦绣城三期6号楼已开盘，101㎡.125㎡房源正在热销，90㎡房源于9月26日加推，整栋楼预计2016年10月份交房，项目携手济南房天下推出团购优惠5千惠4万，签约再减6万；中建锦绣城90㎡两室房源现实行"首付分期"政策，首付7万即可购买大两居！另外项目三期1、2、15、16号楼在售，1、2号楼面积为92-133平；15、16号楼主力户型90-135平；项目均价6900元/平，另外还有二期2、3、4、5号楼部分剩余房源在售；项目已经签约槐荫区实验幼儿园和营东小学。营东小学已经正式开学。

值房天下16周年回馈，凡购买中建锦绣城可抢现金2千元，兑换详情咨询。（房天下是房天下提供给通过房天下房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关）

中建锦绣城地处西客站高铁核心地段，目前是西客站片区一个基于济南文化出发，配以新中式现代风格外立面和中式园林景观，打造适合生态宜居的大型社区。

【学区】营东小学和槐荫区实验幼儿园，都是槐荫区好的学校。

交通出行图

乘坐133路公交在中建锦绣城站下车即到；或者乘坐K156和K157路，在演马佳苑西站下车往南走100米即是。目前公共交通还不太方便，但是紧靠济南西部交通枢纽附近还有轻轨，未来出行不是问题。

周边配套图

目前西客站片区的整体配套还不是很完善，但项目一期已交房入住，配套也能日益完善。紧靠三馆，周末带孩子逛逛享受一下文化艺术的熏陶还是很不错滴。