买房必看4大项 选出适合自己的好房源
房天下综合整理2015/06/10 02:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在购房过程中诸多因素影响着购房者的购房进程，房屋的潜力和性价比都是影响购房的重要因素。在现有的市场上，各种类型的产品层次不齐，购房者要进行比较、筛选，并做细致的考量后才能出手。选择一套适合自己的房源，有一些重要的评判标准，它们各占比多少？一起来看看。
一：交通(30%)
地段、地段还是地段，考察地段好坏的标准应该就是交通的便捷性，到底怎样才算交通便捷，那不妨到项目周边实地踏查一番，结合自身情况冷静分析后再做判断。项目周边除传统的公交车方便出行外，还要考虑轨道交通的畅达性。轻轨、地铁可以为项目加分，因为不仅节省时间，不必受拥堵的困扰，还能节约成本。
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二：价格(30%)
房价作为购买的决定要素之一，一直被购房者视为选房的门槛。随着购房者愈发理性，无论是高价房源还是低价产品，想让购房者掏钱购买，衡量性价比是关键，而价格就是衡量性价比高低的有力数据。虽然价值左右价格，但以今年长春楼市去库存的现状来看，各开发商为了走量，打出了空前力度的促销、优惠，甚至有的开发商已经直接降价销售，加之库存多、产品线丰富，且现房比例大，可谓是购房的好时机。
三：配套(20%)
随着生活水平的提高，人们在买房时要考虑、衡量的因素也随之变多，买房不仅仅是解决一家人住的问题，还要考量住的舒适度，住房配套的完善程度因而显得格外重要。购房者关心的配套主要是小区自身的配套设施和项目周边生活配套，成熟的园区配套能让业主不出园区即可享受舒适生活，项目周边的配套包括父母较为关心的教育配套、老年人较为关注的医疗配套、上班族关心的交通情况、年轻人较为关注的商业配套和休闲娱乐场所等，完善的生活配套不仅能给业主日常生活带来便捷，还能让住房有巨大的空间。
四：潜力(20%)
有人觉得买房是为了生活，至于房子是否有潜力无关紧要，其实不然。一个人或一个家庭买房，随着其经济条件、家庭结构、生活需求等多方面的变化，就会有换房需求，而大多数人换房都是“卖旧买新”。如果旧房了，房子价值就会高于当初自己所支付的价格，不仅可以轻松换新房，也许还能赚一笔。但如果房子没有反而降值，“卖旧”不仅亏了，想“买新”还需要自己再填补一些费用。所以在买房时，潜力也是购房者需要着重考虑的因素之一，毕竟没有谁愿意自己所购买的房子价值会低于自己所支付的价格，房子也算是成功投资，还能缓解换房压力，何乐而不为呢。
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