多地松绑公积金个贷 济南公积金房贷暂无调整计划

28日，山东省住房和城乡建设厅公布的全省4月份住房公积金运行情况显示，1至4月份，我省住房公积金个贷发放同比出现小幅下降。业内人士分析，下滑与房产交易量下降有直接关系。同时，记者从济南住房公积金管理中心获悉，济南近期没有住房公积金相关房贷政策调整计划。

全省公积金个贷发放笔数同比降5.1%

全省4月份住房公积金运行情况显示，1至4月份，全省共发放住房公积金个人贷款125.3亿元，同比下降3.1%;发放笔数48798户，同比下降5.1%。截至4月底，全省住房公积金个贷余额为1330.0亿元，比年初增加74.6亿元。官方分析表示，下滑主要是受整体的房地产信贷政策收紧、房产交易量下降等因素的影响。总体来看，山东省住房公积金个贷发放趋于平稳。

关于济南的情况，济南房地产业内人士认为，由于济南1至4月无论是新房还是二手房成交量都呈下滑趋势，因此公积金个贷份额很难超过去年新“国五条”影响下的同期数据。记者从济南建设部门每日新建商品房统计数据了解到，传统楼市旺季“红五月”济南新房成交依然不理想，上周网签量环比降了4成，5月19日至25日7天时间仅成交住宅700套左右。

济南近期无调整公积金政策计划

日前扬州公积金恢复“又提又贷”;安徽铜陵放宽住房公积金贷款政策限制。楼市低迷已引发多地调整公积金政策。这些被指意在拯救楼市。记者自济南住房公积金管理中心获悉，近期没有住房公积金相关房贷政策调整计划。不过一年调整一次的住房公积金()缴存工资基数的相关政策已在计划中。

市场“可用公积金贷款”成促销口号

“我们楼盘可以用住房公积金贷款，这样购房者还贷压力能够减不少。”28日，在市中区南部的一家楼盘售楼处，置业顾问以能用公积金贷款劝说记者出手购房。

记者在采访中了解到，目前能够申请公积金贷款成了一些楼盘促销的口号。日前，东部一家楼盘打出了“公积金购房专享楼盘”的口号。而据记者了解，这只是因为该楼盘目前在售的房源都已经封顶，可以申请公积金贷款了。

据悉，目前济南楼盘申请公积金贷款的门槛较前两年有所提高，主要是楼盘要想申请公积金贷款，需要封顶才可以。“之前济南在对新建商品房的贷款政策上，没有严格按照国家的要求来实行，贷款政策相对宽松。”济南公积金管理中心相关负责人说，之前新建高层建筑只要实现三分之二以上楼层封顶，就可贷款。但从去年10月份开始，济南对新建高层建筑提出了更严格的要求。

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(来源：房天下综合整理）住房公积金制度是国家法律的重要的住房社会保障制度，根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。有很多人不知道如何查住房公积金账号，以下将告诉大家如何查住房公积金账号。

本人可向公积金缴存单位或原缴存单位查询自己的个人账号，或者本人携带身份证或社保卡原件到市或区、县公积金业务受理网点进行查询。如委托配偶或直系血亲代查的，还需携带代理人身份证原件以及委托人和代理人之间关系证明的原件。

网上银行

主要功能：个人住房公积金账户余额及明细查询、月缴额查询；公积金贷款余额及明细查询、还款计划查询、公积金贷款自助还款、贷款试算等。

申请流程：对于个人住房公积金账户的查询，未签约建行网上银行的个人客户需持身份证件到网点，办理签约手续，然后登录建行网上银行追加个人住房公积金账号即可；已签约建行网上银行的客户只需在本人网上银行客户号下追加个人住房公积金账号即可。

对于公积金贷款信息的查询和贷款试算，客户注册为建行网上银行客户即可，若要开通网上公积金贷款自助还款功能还需将还款账号追加至网上银行。

手机银行查询

主要功能：个人住房公积金账户余额查询、月缴额查询、明细信息查询等。

申请流程：客户使用手机网络功能下载软件，运行建行手机银行软件开通手机银行服务即可；短信客户须持本人身份证到建设银行网点或电话银行完成公积金短信服务客户签约和账户追加。

电话银行查询

主要功能：个人住房公积金账户余额及明细查询、月缴额查询、公积金贷款余额及明细查询、结清试算等。

申请流程：对于个人住房公积金账户的查询，客户需持本人身份证到建行网点办理签约即可申请办理公积金电话银行查询服务。

对于公积金贷款信息的查询和贷款试算，电话银行签约客户和非签约客户均可拨打95533，按语音提示操作进行相关查询和贷款结清试算。

自助银行查询

主要功能：个人公积金账户余额查询、月缴额查询、明细信息查询，住房公积金专用存折（对账簿）自助终端补登和打印以及公积金贷款余额及明细查询。

申请流程：对于个人住房公积金账户信息的查询，客户需持本人身份证到建行网点办理本人龙卡储蓄卡、公积金专用存折（对账簿）和个人公积金账户的关联关系，开通自助银行服务后就可在建设银行ATM和自助终端上查询打印个人公积金账户相关信息。

对于公积金贷款信息的查询，客户需到银行网点签约增加龙卡与公积金贷款的对应关系。