陈家庄东街4号:30年的老楼难办房产证
生活日报2014/05/16 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
陈家庄东街4号,济南市服装研究所宿舍已经建了30年,因为研究所合并、重组、改制,50多老住户难寻能办理房产证的资料和产权单位,历史遗留给这些老职工的当年福利,现在却变成一套无法买卖的房子。
老单位几经变迁
姚瑞正今年71岁,住在市中区陈家庄东街4号的济南市服装研究所宿舍已经30年。住得高,下楼难,即便如样,他也没动过卖掉房子再换个一楼住处的念头。
“房子没房产证,卖房是不可能的。”老姚说,这房子是老伴的任职单位济南市服装研究所于1984年建好的,研究所当年负责服装开发、样品设计,规模不大,有四五十个职工。
张曰检当时便是负责盖宿舍楼的老职工,当他们搬进新宿舍一年多后,“服装研究所同济南市服装六厂进行了合并。”
老姚说,十年前,宿舍想安集中供暖,被告知没有房产证无法办理,于是楼上楼下几个老伙计开始跑这件大事儿。
很快他们发现,虽然他们能明白说出原始单位同其他单位几经合并、改制的脉络,可这座30年前盖好的宿舍楼,办证却并非易事。
想房改找不到“大证”
“和服装六厂合并之后,对外挂两块牌子,但领导班子是一套。”老姚说,“我和张曰检去服装六厂要房屋产权总证,对方说,当年厂子只为服装六厂的宿舍办理了房改,我们研究所是个独立的单位,既没给我们及时办理房改,也没给我们提供大证。”
老姚叹了口气:“随后几个老伙计开始找服装六厂同研究所合并的文件,想明确自己的产权单位,但跑遍了街道办、国资委、房管局、服装集团,却走到了一条死胡同。”
大明湖街道办曾回复,服装六厂和服装研究所合并后,十几年前国企改制,资产债权一并交由一家民营企业。这家企业目前已经破产,大证也无从查起。
1999年底济南成立国资委,负责经营原二轻局等直属的国有资产。因为服装六厂、服装研究所曾经是济南市二轻局下属的企业,所以老姚和老张又去市国资委寻找“东家”,“但得到的答复是,当年服装六厂和研究所合并的文件找不到,区房管局里也找不到有关这座宿舍楼的大证。”
房改必须由单位牵头
市中区住房保障和房产管理局一位工作人员告诉记者,像济南市服装研究所这样因为历史遗留问题,老的宿舍楼办不了房产证的还有不少,原糖果厂、原保温瓶厂部分职工都有过类似的遭遇,“房改就是相当于把单位的房子卖给个人,厂子破产了,单位都没了,房改难以启动。”
“有的是完全找不到产权单位,有的能找到产权单位但找不到大证和手续。”省住建厅住房保障处的工作人员曾表示,“目前,房改只能由单位牵头,并出示房屋产权总证等材料方能办理。我们已注意到这类问题,正在研究相应的解决方案。”
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