济南热点学区摸底 适龄儿童入学人数增加

进入5月中旬，小学学区摸底进入了新一轮“高峰期”。近日，济南一热点学校校长手拿一份派出所摸底的辖区适龄儿童入学名单，这份名单让他又吃惊又犯愁：今年学区初次摸底，人数就“挤爆”了。“学区内的适龄孩子特别多，就现在来看，平均班额得70人，远远超出了山东省班额标准规定的45人。”

记者从多所热点小学了解到，部分学校的初次摸底显示，片区内的适龄儿童超出学校的承载能力，这样的突然“爆棚”除了与生育高峰有关，还或与这一两年家长扎堆买热点有一定关系。

有连续两年都有孩子入学

为啥今年热点学区摸底“爆棚”?教育界业内人士跟记者分析，这两年符合年龄的入学儿童不是“金猪宝宝”就是“奥运宝宝”，都赶上了生育高峰。同时，很多家长发现择校让孩子考高中路变窄，家长弃“择校”改“择房”，这也是热点学校学区内适龄儿童增多的一个因素。

“今年出现小学入学井喷，和生育高峰有关系。今年入学的孩子都是2007年下半年和2008年上半年出生的，‘金猪宝宝’和‘奥运宝宝’撞到了一起。”济南一热点小学负责人说，每年学区内适龄儿童入学人数是稳定的，这个数与学校所容纳的班级数量和班额都比较匹配。但是现在也出现了学区内一套房子连续两年都有适龄儿童入学的情况。这种情况对学校招生来说，并不正常，打破了学区内的“生态平衡”。这种情况可能是空挂户口，再就是已入学的家长在自家孩子上学后，把这套热点子转手买了。记者从两家房产中介得知，在二手房交易中，热点交易量一直比较大。家长择校转“择房”的观念与热点学区适龄儿童人数增多有一定的关系。

学生突然增多给教学管理带来压力

“一个班45名学生听课和一个班70名学生听课，教的效果能一样吗?”一名准备为孩子“择房”的家长感到很纠结。家长通过买热点、找人托关系，挤破头地将孩子送到热点学校，就是为了让孩子接受好的教育。可是班上的学生一多，老师能顾过来吗?

这也正是不少热点学校担忧的问题。“学校的教室数量有限，不能把配备的实验室改成平常的教室，即便是有了教室，多开一个班，就需要配备班主任、语文、数学等一套教师。师资配不齐，一样会‘卡住’增班。”一热点学校负责人表示，学生数量增多，会带来师资、场地等一连串反应，对学校的教学管理也带来压力。

教育资源渐均衡家长需理性对待

业内人士分析，现在济南市区教育资源逐步均衡，不少热点学校通过联办、托管、建分校的形式将优质教育资源不断外延，市中区教育局组建经五、育英等教育集团，天桥区城乡学校一对一组成教育共同体等，都是教育扩大优质教育覆盖面的措施。“济南市区小学阶段的学校教学水平相对均衡，家长盲目跟风择校、‘择房’并不理智，都扎堆到热点学校，学生数多了，并不能保障每个孩子所接受的优质教育不打折扣。”该人士说。(记者潘奕轩)

济南的价格一个劲的涨，让不少家长着急的不行，最近济南的董先生为了买，却在签订了房屋买卖合同之后出了变故：房子竟然已经被抵押了。

据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，济南的董先生也准备买处，半夜12点的时候，中介要求让交全款的中介费付清。虽然还没真正买到房子，可是一想到房子是，董先生还是在当天晚上和第二天上午，分两次给中介打上了全款的中介费用。

可是，董先生作为买方，通过某中介，与卖方辛先生签订了房屋买卖合同。可是，随后，董先生却查到，用于买卖的房子已经被进行抵押。

了解到这样的情况，董先生非常的生气。他把矛头指向了中介方，这到底是为什么呢？

从董先生提供的房屋买卖合同上，记者注意到，条房屋基本情况里，是否设立抵押一项被划上了否，而且合同上也加盖了中介的公章和签名。董先生说，“中介没有调查清楚，我觉得涉嫌欺诈，而且要求返还所有。”

董先生觉得，房屋中介在这件事情上有明显的过失。那么当他提出要回自己的全额中介费时，对方会给出什么样的答复呢？

中介工作人员说，“我没法说，这个事情没法解释，去打官司吧。”

对于房屋买卖合同上，是否设立抵押一项却被划上了否，那么，作为合同的拟定方，中介又会做出怎样的解释呢？

济南中介工作人员表示，“我们按照双方描述的写的。有问题找律师。”

那作为卖方辛先生，当时到底有没有把房子抵押的情况告知中介呢？辛先生说，“我肯定告诉中介啊，要不我卖那么便宜啊。”

尽管董先生多次提出交涉，但是该经理始终坚持走法律途径。无奈之下，董先生来到了中介所在的辖区工商所。 工商所工作人员也觉得奇怪，“有抵押为什么还要卖呢？真奇怪。”

随后，工作人员对董先生提出的消费维权进行了登记。那么事情该怎么解决呢？工商所工作人员表示，“我们约他进行协调。另外，你说的欺诈，我们进行调查。”