11月开盘早知道 10大新盘4300元/平起泉城绽放

金九银十已经过去了，在今年“金九银十”的时间里，你是否选中了你的中意房源呢，如果没有也没关系，跟着小编一起来看看泉城十一月开盘的楼盘吧，说不准在这儿就有你的中意之作，心动不如行动，赶快来一睹为快吧。

百替御园华府(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2013年9月21日A区5号楼已开盘

价格：均价7800元/平方米

项目特色：豪华居住区

优惠折扣：部分房源2万抵7万，全款每平减100元，按揭每平减60元

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70273

交通状况：115、116、317和136路公交车在临港南区下车向北500米即是。

百替御园华府位于奥体中心以东，经十东路以北，山东建筑大学西邻。项目占地面积46342平米，总建筑面积12万平米，容积率1.8。项目由百替集团倾力打造，聘请国内知名设计院，以超前的设计理念，将社区内部景观和山景有机融合，使项目依雪山而建，以精益求精的态度为泉城层峰人士献上以奢华别墅和阔景高层为主的高端物业产品。

百替御园华府采用皇家新古典主义建筑风格，通过对皇家建筑精髓的传承和对传统建筑构思的再加工，用简约的手法、现代的材料和加工技术再现皇家新古典主义经典之作。在建筑形式上将中国传统的雕花石刻工艺与中国榫卯结构相结合，巧妙运用陶土屋面、坡屋顶、斗拱、八角窗等传统建筑语言，将传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴与现代的材质相融合，独领中式皇家新古典主义创作始终。

采用中式皇家园林的造园手法，结合实地自然景观资源，规划以山水树石为元素主线，撷取皇家园林代表之景观精要，镌刻传世珍品的皇家气质，营造媲美公园住区的非凡细节，彰显居者荣耀。

此外，项目的皇家园林与雪山山体公园形成一个完整的景观系统，依照山体坡度营造出多层次、移步异景的感观效果，将建筑、园林、自然景观之间的共生关系处理得精妙得当，方寸之间皆。

项目以人为本，在关注居住舒适度、建筑美观度的同时，为了筑造更加安全的理想豪宅住区而引入国际豪宅安全建造标准，营造城市罕有的百年坚固建筑典范。在建筑设计中，采用岩石层上的七级抗震标准，大幅增加建筑成本，从建筑品质上更大程度的满足了层峰人士的住宅安全需求。同时，周界防范管理系统、闭路电视监控系统，离线式智能巡更管理系统，一卡通门禁管理系统，车库管理系统等完善的安防系统共同保证业主安全。

天鸿万象新天(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：2013年8月4日北区5#已开盘

价格：均价7000元/平方米

项目特色：国际化社区,公园地产,教育地产

优惠折扣：3万抵5万

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52727

交通状况：106路，8路，k57路,40路，K902路，313路，306路，309路公交车到王舍人镇政府下车，向北走500米即是。

天鸿万象新天位于迅速崛起的济南东部新东站片区，距济南新东站规划选址两公里处，总建筑面积600万平方米，由知名品牌开发商天鸿地产倾力打造。天鸿万象新天定位于“百万平米.新都市国际人文社区”，整体规划拥有大型商业中心、风情步行商业街、宜居住宅组团、济南知名教育、医疗配套等多种物业形态。天鸿万象新天做为天鸿地产奉献济南力擎之作具有“东部人文大盘”和“新区发展龙头”的双重属性，其建成后将成为济南城市东拓续高新技术区、奥体行政区之后新城市板块，济南上东优住的典范。

天鸿万象新天距守济南交通脉络央心，新东站、遥墙国际机场、绕城高速、长途汽车总站四大立体交通系统通达八方，工业北路、工业南路、经十东路、奥体中路、刘智远路、二环东路三纵三横交通路网恣意畅达。一个集航空、铁路、高速、高架路、城市一级路、BRT为一体的城市立体交通网，天鸿R26;万象新天将机场、泉城广场、洪楼广场、奥体中心、高新区全部纳入一刻钟生活圈版图，以定义都市生活维度。

天鸿万象新天一期产品以济南市场稀缺的低密多层洋房为主，主力户型面积区间为70-140平米，绿化率高达40%。万象新天特别聘请在北京、上海等一线大都市拥有丰富大型高档社区管理经验的资深专业物管--天鸿物业，为本项目量身定制专属东方管家式尊贵服务，将济南物业服务标准提升至一个全新高度。

中心／北区幸福巨著氧居大城小院

大城央心，升级力作，北区物业隆重推出，整体规划占地约35万平方米，总建筑面积约95万平方米。北区秉承“大城小院”的社区构建理念，独有完整主题景观园林，超百米楼间距和达36%的高绿化率，浩瀚绿意，充沛鲜氧，在芳林嘉木环绕的居室畅爽呼吸，雅致生活，迎接每天清晨的缕阳光。

北区资源丰足包罗万象，包括住宅、底商、会所、超市以及学校等优质配套，由34栋阳光高层、1所约3.5万m2历城二中天鸿万象新天分校，1所约4530m2幼儿园、约6100m2高级会所组合而成，从就学到居住一站包罗优质配套，生活便捷无忧。

创新／设计担纲 首创连廊明户

建筑设计由国家游泳中心"水立方"等六个2008年北京奥运会比赛场馆的主持设计者——中建国际设计顾问有限公司倾力担纲，在建设单体的设计中，充分考虑业主的居住舒适度，采用“连廊式”设计，避免楼梯间对中间户的遮挡，实现每一户都是南北通风，全明通透，这在济南尚属首创。

以“银河乐章”为主题，采用现代折线、曲线的造型语言，通过丰富的色彩、趣味小品及植被的组织，打造恬静活泼的田园景观意境。利用地形的丰富变化，构建立体的、变化丰富的台地景观。组团中心景观、中心景观轴线双核心景观设计，保证社区的每户都能欣赏到璀璨美景

北区分为A、B两部分，整体划分为4个居住组团，每个组团均呈围合式布局，借鉴传统的庭院式围合形成广阔的中央景观。巨大的中央庭院成为社区活动、交流的中心场所。社区楼间距超过100米，空间疏朗，视野开阔，保证居住的畅爽舒适。

商业：社区商业定位为“舒适便捷型邻里中心”，汇集日常购物、餐饮、休闲、服务等多重业态，致力于打造集多项功能于一身的新型社区生活中心。

教育：赫赫有名的历城二中九年制中小学，即分布于此，18班幼儿园典藏童真时光，而设，孩子上学一步抵达，无忧成长。

会所：五星级休闲会所，集娱乐、休闲、商务于一体，运动、阅览轻松恣享，装修精美典雅，处处绽放艺术气息，高级会所式经营，五星级酒店管理，让您尽享尊贵服务。

户型：北区户型面积区间集中在70-100平方米，户型设计紧凑，空间利用率高，不费一丝一毫空间，不少一分一寸舒适，精巧实用，新锐之选。

绿地新里爱丽舍公馆(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：2013-10-26

价格：均价7000元/平方米

项目特色：宜居生态地产,国际化社区

优惠折扣：2千抵2万

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 85835

交通状况：乘坐19路是在大金新苑下车，沿着烟台路向西100米，或乘坐k156、K157路到齐鲁大道莱芜路下车往北即是

区位决定潜力 势在必得

绿地新里爱丽舍公馆地处济南高铁、公交、地铁、长途客运枢纽交汇处。西客站、高铁及规划中的地铁6号线、1号线等打造多维交通体系，K156、K157、K167、K58、K109 等多路公交环绕。出行四通八达，无缝接驳世界精彩。而伴随着轨道交通的规划，R1线和R2线两条线路汇聚西城，其中R1线路主要连接的是济南西部新区和长清区，便捷城区联系，长清到西站20。R2线实现了济南西部城区、济南老城区和济南东部新区的有效连接。

爱丽舍公馆将步入轻轨时代，区域交通实现再次大升级，生活在这里，近距离拥抱全世界的精彩。爱丽舍公馆是当之无愧的轨交房。不可不信未来有到万元的潜力。再加之随着十艺节的隆重举行，西部新城已经形成一个集演艺、创意、动漫、旅游、展览、工艺美术等文化支柱产业为一体的文化创意和会展产业基地，一个富有魅力与文化气息的现代化省会城市中心地区。绿地新里爱丽舍公馆，紧邻西部新城商务、文化、会展三大中心，借力十艺节举国人气，坐享十艺节高端配套，成为西部高铁新城的首批受益者！

绿地新里爱丽舍公馆交通图

高尚社区配套 传世经典品质

绿地新里爱丽舍公馆，绿地缤纷城大型超市、百货、星级酒店、甲级写字楼、影院、大型餐饮……购物、休闲、娱乐、就餐等全方位配套一应俱全，一切城市生活设施应有尽有，尽享生活的便捷。高铁新城现规划有十大商业商务综合体，能够满足周边居民购物、休闲、娱乐等多方位需求。

绿地新里爱丽舍公馆，外立面采用海派经典ART DECO风格，以高档花岗岩石材贴与仿石涂料相结合，诠释精致、考究、浪漫的品味与格调。外围80万方腊山河沿河生态景观带，内拥10000平方米市政景观公园，双园环抱；更有区域内以中央核心景观轴线、两大步行景观带为基础打造的海派园林景观。其巧夺天工的造景手法，古典韵味的主题园林、茵茵盎然的名贵绿植……优雅与从容无处不在。

96套房源 震撼不容错过

绿地新里爱丽舍公馆，打造西城稿品质楼盘，高档不高价，抄底西城价格洼地，抢占品质标杆楼盘，点燃济南西部新城火爆购房狂潮！

据悉，绿地新里爱丽舍公馆现仅剩一栋房源，共计96套的房源，房源错过之后将永远不再拥有。

名辉豪庭(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：预计2013年11月开盘

价格：待定

项目特色：宜居生态地产

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 41367

交通状况：东西向公交线路：乘坐8路、106路、165路、K57路、K93路、K109路、307路、309路、BRT1、3、6号线到工业北路西段站；乘坐K55路公交车到将军花园站下车即可。南北向公交线路：乘坐3路、46路、70路、71路、89路、130路、BRT4号线到全福立交桥站下车即可。

名辉豪庭项目是继名士豪庭、名泉春晓以后，南益地产在2013年启动的60万平米豪庭生活样板。名辉豪庭传承名士豪庭园林建造精髓和名泉春晓综合体开发经验，在着力打造刚需产品的同时，对社区园林以及产品设计亦苛求完美，皆以豪宅社区为基准，赋予刚需产品以豪宅品质。以新时代的豪庭生活，致敬泉城新贵阶层，开启洪楼东新的传奇，提升济南高品质居住文化与生活艺术。名辉豪庭项目位居洪楼东，桑园路以南，电建路以西，南至南全福东街，西至电建一路。坐拥花园路、二环东路两条交通主线。周边环聚四条BRT，二十几条公交线路和北园高架、顺河高架、济青高速等城市对外交通，私享5洪楼商圈繁华生活。泉城轻轨规划确定，轻轨R2线，南全福轻轨口就在社区旁，电建路扩建为全新四车道，出门即可通达全城。银座、乐购、华联、大润发等国际化购物场所，轻松满足家人一站式购物需求。百年洪楼教堂、山东大学、济南一中、济钢高中、农科院小学等名校与社区内部重金打造的18班高品质幼儿园，共同为孩子托起美好的明天。名辉豪庭项目总占地约270亩，总建筑面积约60万平米，共由19栋高层、公建配套和部分沿街商业组成。规划户数为4116户，居住人口约1.3万人，是一个万人规模的高档社区。整体建筑风格为ART-DECO建筑，线条简洁、分明，给人一种典雅、庄重的感觉。采用“一环、两轴、三广场”的总体设计结构，一环：一条环通基地的车行主干道；两轴：南北向步行景观轴；贯穿东西的东西向景观轴线；三广场：东北角设置入口前广场；两轴交汇处的中心广场；纵轴南部的绿化广场。整体采用人车分流的模式，宅间路与主干道相连，每家每户通过宅间路入户，形成了良好的道路层次性。名辉豪庭传承名士豪庭成功的园林设计精髓，重金打造6万余平米欧陆皇家园林，绿化景观多层次设计。以恢弘大气的主入口喷泉广场和中心绿地景观为主，采用富有轴线感的欧陆设计手法，结合小品景观、雕塑、喷泉，多层次的植被种植，自然弯曲的步行景观道形成了独特的连续景观空间。同时栽种了40余种珍贵绿植，像雪松、银杏、紫薇等名贵树木，并对原有的绿色植物进行全移植，极大的改善了小区的空气质量提高了生活品质。名辉豪庭项目总共分为三期开发，一期项目有5栋，为3#、7#、11#、15#和19#楼，面积区间是90到140平，并有9年原创105㎡经典2+1户型。在户型设计中，力求户户全明，大面宽、小进深；功能合理，布局紧凑等。我们的户型除体现均好性、多样性、经济性外，在布局上也体现社交功能、私人空间的合理分区及动静分区的设计理念，可满足不同人群的需求。名辉豪庭社区内倾力打造桑园路片区的4万余平米风情商业街，一站式购物中心，沿街商铺等，满足日常生活、购物、休闲所需。小区东北角规划建设1000余平米高档体验中心，有乒乓球室、台球室、棋牌室、儿童游乐区、健身房、瑜伽室等休闲娱乐场所，满足业主日常生活的使用需求。名辉豪庭物业方面，聘请南益旗下具有国家一级资质的泉州南方物业顾问管理公司管理，提供一流的保安巡逻、卫生清洁、车辆管理、绿化养护和完善的家政服务，小区设置智能化安防系统，包括周界防越系统，电子保安巡更系统，楼宇访问对讲系统，消防报警系统，闭路监控系统，在保障安全的同时让业主享受到细致入微的管家式服务。

新里梵尔赛公馆(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：预计2013年11月开盘

价格：待定

项目特色：品牌地产,宜居生态地产

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70259

交通状况：坐5路、K50、K53、K57、K68、K90、K92、705等公交在泺口南路下车即到。

新里梵尔赛公馆，中国百强企业R26;绿地集团，继卢浮公馆之后，又将新里品牌献礼济南城北，以“56万㎡新海派公馆世家”，为绿地滨河国际城揭开序幕！

滨河国际城首期启动地块位于都市商贸轴西侧，市民生活轴南侧，紧邻项目中心核心点。项目北至泺口南路，东西南至规划路，东侧至济泺路约100米。

规划总用地面积19.72公顷，总建筑面积561872.61㎡；地上建筑面473240.71㎡；其中:住宅建筑面积410805.84㎡，商业及配套建筑62434.87㎡；地下建筑面积88631.90㎡。居住总户数3777户，容积率2.4，建筑密度18%，居住区停车位3476个，其中地下车库停车2610辆，地上车库停车741辆，地面停车125辆。

龙腾国际花园(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：2013年9月18日7#8#已开盘

价格：均价8500元/平方米

项目特色：宜居生态地产,公园地产

优惠折扣：认筹5千优惠3万

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 25466

交通状况：乘坐7路、27路、42路、76路、K91路、K107路等在省立医院西院北或森林公园下车西行300米。

龙腾国际花园是山东龙腾房地产开发有限公司倾情为您打造的森林公园边上高端产品。项目位于森林公园西南侧，济南市政府重点规划板块西部片区。

项目总占地14万平米，总建筑面积约50万平米，是由AB两个地块组成。A地块规划为商业综合体，17万平米。B地块规划为住宅，33万平米，是由11栋住宅，1栋公寓组成；其中13#为公寓。面积在90-300平方米不等，92-95平米的温馨两居，130-218平米的舒适三居，186-331平米的豪华四居等，面积区间丰富，户型设计合理，动静分区，干湿分离，南北通透，全明设计，视野宽广。

项目建筑立面设计上采用了强调竖线条,富有韵律的新古典风格；色彩以米色面砖为基调,赋予建筑古典而又高雅的气质；外立面采用高档石材，更突显项目的高端品质。

项目景观设计为新古典主义的自然时尚景观，打造华贵典雅社区风情，彰显贵族生活品质；中心设有水系，规划设计有景观长廊、休闲景观小品、绿色生态广场，河岸呈自然排布，整个广场如同漂浮于水面之上，景观渐变，韵致盎然。与项目旁边的森林公园相呼应。森林公园是济南市西部目前一座融林地、湿地、水溪、雕塑等多种景观，集游憩、科普、健身等多种功能于一体的综合性城市公园。园区总面积1043亩，其中绿化面积约60.1公顷，水系面积约4.8公顷。

银丰唐郡·桂花园(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：已于2013年10月19号开盘

价格：价6200元/平方米

项目特色：品牌地产,宜居生态地产  

优惠折扣：购房5万抵7万，一次性付款、按揭贷款99折，赠三年物业费

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 25530

交通状况：公交： 308、321等在唐冶站下 115、303、305、306、311、136 等在邢村站下

　　银丰唐郡·桂花园，领百万平米原生山水生态样板之势雄踞唐冶，打造多元化、复合型国际生态住区。坐拥6千亩山林、3万平米自然水系，高尔夫主题森林公园，以“全球生态”的视野和独有的稀缺级山水自然环境傲视济南。法式新古典主义建筑群，囊括高端别墅、多层电梯洋房、平层官邸和小高层、高层等多种物业类型。 13.96%纯低建筑密度，超低1.1容积率，三层台地式景观，5千平米气韵内湖与万平中央花园上演永不落幕的景观盛宴。引进国际尖端科技，成就济南低碳生态住区。以中央墅质生活承载品质人居典范。 首期开发1#、2#地块，涵盖600-1100余平米庄园级半山别墅，180-240平米电梯洋房、台地华宅，50-180平米高层及小高层湖景观邸，户型大气沉稳，明朗通透，以“零缺憾”标准塑完美居住空间。

绿地新里卢浮公馆(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：预计2013年11月底

价格：待定

项目特色：景观居所,豪华居住区,打折优惠楼盘  

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 81138

交通状况：乘坐19、73、76、K58、K96等在经五纬十二下车直行50米路西即是；乘坐1、78、90、104、K302在经四纬十二下车路南即是。

绿地新里卢浮公馆是千亿级地产航母绿地集团携城市住宅品牌“新里”献礼济南的号作品，以总建筑面积60万平米的海派社区，为济南钜献公馆生活的艺术。整体采用新古典主义法式风格，导入集欧洲、海派设计精华之大成的ART-DECO建筑艺术，构造新古典主义欧式华美园艺乐章。引领世纪潮流的外立面，丰富的竖向线条，协调统一的华丽色调，艺术殿堂级的天际线，用近百年光阴的ART-DECO建筑风格，印证济南这个传统文化名城的恒久之美。师承法兰西皇家园林与印象画派的技艺精髓，勾勒出香槟爱登、波尔多、爱丽舍、卢瓦尔、卢森堡五大新古典风情庭院。一横三纵的景观轴线、海派ART-DECO格调商业街，以及中心花坛、浪漫草坪、艺术雕塑等无处不在的风景，让昔日法国皇室宫廷的专享。作为“新里”品牌的系列产品升级延续，卢浮公馆以国际视野的全敞开规划，阳光无限的纯板式结构，新古典ART-DECO风格的经典建筑，源自法兰西御花园的风情园林，名仕奢享的公馆会所，细腻贴心的物管服务，全明全景的完美空间，以及精致到骨子里的细节，荟萃无以伦比的艺术造诣，成就百年时光淘洗的华丽经典，构建一座堪称美学的艺术社区。社区内部，商街、公馆会所、幼儿园一应俱全。社区外部坐拥银座中心、西市场(华联、嘉华)两大西部商圈之利，省立医院、槐荫人民医院、省眼科医院近在咫尺，一站式教育学区环伺，集合泉城最优质的商业、医疗、教育资源。

华创观礼中心(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：预计2013年11月3#楼开盘

价格：价8500元/平方米

项目特色：酒店式公寓,投资地产  

优惠折扣：认筹1万抵2万

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 44907

交通状况：乘坐K139路、115路、119路、303路、305路、315路、BRT6路等公交到草山岭西站下车即是

1#楼全部为商务公寓：共31层，共205户。 3#楼商务办公：共33层，1层为商业，2至33层为商务办公，共617户。 2#、4#楼办公：共22层，1层为企业展示及办公大堂，2至21层为办公，共125户，22层为会议室。大堂及公共部分：非毛坯卫生间：非毛坯电梯间:非毛坯楼宇智能化系统:综合布线、楼宇自控BA系统、安防系统、信息发布、有线电视（具体点数待定）、停车场管理

重汽翡翠东郡(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：预计2013年11月64#楼开盘

价格：均价4300元/平方米

项目特色：宜居生态地产,花园洋房,打折优惠楼盘

优惠折扣：1万抵2万

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 63450

交通状况：项目南邻济南市交通主干道经十东路，北依世纪大道，交通便利； K301、济南市际公交等，经过项目所在地；乘坐K301路在圣井站下车。规划中的城市轻轨，以及项目为业主提供的社区班车，将大大提升交通的便利性。

重汽翡翠东郡，是重汽地产继翡翠郡、彩世界之后在济南东部的又一力作。重汽地产凭借强势的品牌优势，力图将其打造为东部国际生活社区。项目规划建筑面积约42万平方米，总占地面积24万㎡，由76栋多层、小高层、高层组成，绿化率为38%，容积率仅为1.5，属于大型低密度美宅社区。

项目南邻济南城市发展的主轴线经十东路，临近济南东部大学城。北靠世纪大道，沿经十东路或世纪大道向西30即可到达济南市区，周边交通相当便捷。

翡翠东郡定位于“经十东路R26;幸福生活城”，由现代建筑名家实力打造，产品以稀缺多层和小高层为主。产品以70-120㎡的中小户型为主，充分考虑到了80后的置业需求。户型结构紧凑合理、南北通透，且房间为全明设计，性价比高。

社区中心规划有大面积水景，住宅区部分围绕小区中心景观布置了四个居住组团，每一个居住组团均有中心绿地景观。一条景观及人行次轴线将各组团中心绿地有机的串联起来，其间点缀以水景、喷泉和景观节点，实现了38%的高绿化率。

翡翠东郡作为高尚的品质社区，为业主提供了必要的商业配套设施，入口处西北角设有1900多平方米的大型商业服务中心，金融、邮电、医疗卫生等配套设施均在此设立，可充分满足业主对日常生活的需求。此外，项目还配有一个3000平米的9班制幼儿园，孩子不出社区就可以享受优质启蒙教育。

入驻翡翠东郡，与世界500强为邻。众多世界500强企业相继进驻本区域，如可口可乐、海尔集团、中集集团、重汽集团等。翡翠东郡坐享济南、章丘两级政府建设重点区域，未来潜力无与伦比。