济南房价连涨14个月后首跌 9月均价8781元/平米

在经过长时间连续上涨后，济南房价一年多来首次传出下跌消息，根据百城住宅价格指数，济南九月房价环比下跌了0.88%,幅度不大确传达出重要的市场信号。

据数据，九月份100个城市新建住宅平均价格为10554元/平方米，环比上涨1.07%.自去年6月以来连续第16个月环比上涨。

济南的情况看，一年多来，首次出现环比下跌，跌幅为0.88%,均价为8781元/平方米，这是济南房价连涨一年多来首次下跌。去年底以来，济南房价每月小幅稳步上涨，许多楼盘每次推出房源都上调价格，市民感觉房价不断上涨，为何9月房价会下跌呢？对此业内人士分析认为，可能由于两个方面的原因。一个是9月份一批房源新入市，为取得销量，入市价格较低。另一方面，济南西站片区9月份大量房源入市，在市场占有较大比重。而济南西站片区房源价格较低，总体拉低了均价。同时，9月份房源供应量大增，也能抑制房价上涨。业内人士认为，未来房价稳步小幅上涨的可能性仍较大。

济南多家银行房贷业务调整 季末储蓄争夺打响

（来源：济南时报）27日获悉，广发银行济南分行等多家银行已经暂停房贷业务，多家银行提高存款利率吸收存款，此外，银行推出的理财产品率也普遍上调，一般达到5%以上。

广发、民生、青岛银行已暂停房贷业务

位于经四路上的广发银行济南分行，记者得知，该行7月份的时候房贷业务已经停止了，问及为什么停止时，工作人员说，除了额度用完之外，资金流动性紧张也占了一部分因素。杆石桥附近的民生银行工作人员告诉记者，房贷业务已经停止，具体什么时候再开始，还不清楚。

对银行给出的房贷额度紧张这一原因，业内人士分析，并非只是额度受限那么简单，其更深层的原因可能是，银行对房贷风险的担忧，以及信贷结构的调整，6月银行钱紧让许多银行心有余悸，对风险的控制更加严格。

青岛银行在今年初做完处合作楼盘的业务后，也暂停了首套房贷款业务。

光大、平安、北京银行上调部分存款利率

在27日，记者在光大银行济南分行营业部走访时发现，该行自目前至12月31日，针对新开户客户及老客户转入的新资金，可享受上浮至基准利率1.1倍的存款利率，此前，该行仅针对1年期及以内的存款，执行上浮到顶的利率，目前，金额在3万元及以上的2年期、3年期定存，也可享受上浮到顶的利率，分别为4.125%、4.675%。

此前，记者在采访中了解到，平安银行济南分行目前对2年、3年、5年期定期存款实行分档计息。5万元以下资金存2年，执行基准利率，即为3.75%；资金在5万元至50万元之间，在基准利率基础上上浮5%，即为3.9375%；资金达到50万元以上，执行上浮到顶的利率，即4.225%。3年期定期存款，资金在50万元以下，执行基准利率；50万元以上，执行基准利率的1.1倍，即4.675%。

上述网点理财经理李女士表示，如果记者单笔存款资金超过300万元，并想存5年定期，该支行可向总行提出申请，待总行批准后，记者可享受5.23%的存款利率，这一数字比基准利率的1.1倍5.225%还要高。

在北京银行济南分行营业部，记者了解到，5万元以上资金的3年期定存，执行基准利率的1.1倍，即4.675%。至于5年期定存，50元以上、20万元以下资金，执行5年期定存基准利率，20万元以上资金可享受上浮到顶的利率。

有的理财产品率甚至高达6%

近期银行推出的理财产品率普遍上浮，有的达到了6月末银行钱紧时的率，其中天津银行有一款理财产品率达到6%。

在杆石桥附近的天津银行，记者看到其推出的汇富计划系列，其预期年化率都在5.1%左右(非保本浮动型)，其中期限为46天的理财产品，5万元—20万元的预期年化率是5.9%，20万元起的预期年化率是6%。

经七路上的民生银行工作人员对记者说，近期推出国庆特别计划，5万元起的36天的理财产品，预期年化率是5.1%，10万元起的61天的理财产品，预期年化率是5.65%。

兴业银行发行的一款期限为181天、5万元起点的非保本理财产品，预期年化率为5.6%。

有理财经理提醒市民，节前买理财注意产品销售日期，由于临近国庆节假期，不少银行将理财产品的起息日定于10月8日，如果节前购买了理财产品，资金将留存在银行账户中，仅能获得活期。产品到期后的实际率，将低于产品宣传单上表明的数字。