济南房地产投资下滑，但住宅销售面积占比超过七成

摘要：

【济南房地产投资下滑，但住宅销售面积占比超过七成】济南市2023年房地产市场表现不稳定，商品房销售面积下降5.8%，但住宅销售面积仍占总销售面积的70.5%。房地产开发投资也出现下降，但住宅完成投资仍有不错的表现。该城市房地产市场的资金来源方面，国内贷款下降明显，但个人按揭贷款有所增长。

正文：

近日，济南市统计局发布的数据显示，2023年1-12月份，全市商品房销售面积为1170.2万平方米，比上个月回落0.1个百分点，下降了5.8%。商品房销售额达到1553.2亿元，增长了2.6%。具体来看，住宅销售面积为825.5万平方米，占全部销售面积的70.5%，比上个月回落1.3个百分点，下降了9%。住宅销售额为1218亿元，占全部销售额的78.4%，下降了0.3%。办公楼销售面积为116.9万平方米，增长了19.6%。办公楼销售额为137.9亿元，增长了27.6%。商业营业用房销售面积为87.7万平方米，下降了30.9%。商业营业用房销售额为109.7亿元，下降了14.7%。

在房地产开发投资方面，全市在2023年1-12月份共完成了1399.7亿元的投资，下降了19.7%。按照构成来看，建筑工程完成投资为720亿元，下降了12.3%；安装工程完成投资为43.5亿元，增长了13.4%。按照工程用途来看，住宅完成投资为994.8亿元，下降了18.4%；办公楼完成投资为138.3亿元，下降了16.6%；商业营业用房完成投资为111.9亿元，增长了4.4%。

至于房地产开发企业的本年到位资金，全市共达到了1464.3亿元，下降了11.9%。从资金结构来看，国内贷款为158.6亿元，下降了29.4%；自筹资金为415.6亿元，下降了21.7%；定金及预收款为557亿元，下降了4%；个人按揭贷款为294.8亿元，增长了13.7%。