济南千万级豪宅,被申请破产重整!

地产下半场2023/06/21 18:02 北京市

一个人的地产江湖，或对或错，或大或小。

重磅消息，前段时间大家比较关注的济南千万级豪宅金科琼华九璋停工的消息，后来有了复工，但进度很慢。而最近，济南高新法院有公告：金科琼华九璋的开发公司——济南金科骏耀房地产开发有限公司，被债权人申请破产重整！

相关债权人可以关注一下这个公告，

金科琼华九璋，曾以出色的产品力在济南楼市风云无俩，更是卖出千万级的高价，狠狠打动高端改善置业者的心，不曾想，金科地产从去年开始暴雷，也影响到济南的一个个金科项目举步维艰。

像金科城，金科集美天悦，金科东方博翠，金科琼华九璋，以及合作开发的位于长清的学林府和天桥东工商河旁的博翠明湖。

济南金科骏耀房地产开发有限公司是东方博翠和琼华九璋的开发公司，2017年8月,当时也正是济南土地市场最火爆的时候，金科豪执约28个亿在汉峪片区拿下4个地块，一个个都是经历一番厮杀，争抢过来的，可谓豪气冲天。

这四个地块分别如下：

东方博翠地块，容积率2.4，是65轮厮杀后竞下来的，17.4亿元+12000 平米安置房。不算安置房，楼板价14426元/㎡。

金科琼华九璋地块，即A-08地块，26轮竞价，容积率1.8，楼板价14375元/㎡，还要配建安置房6900㎡。

下面两个地块是尚未开发，像A-06地块也只是基础施工。

A-06地块，容积率1.8，楼板价14323元/㎡，还要配建安置房7000㎡，价格不菲。

金科售楼处所在的A-09地块，23轮竞价，容积率1.55，楼板价14238元/㎡，再加上配建安置房3200㎡，价格也是不菲。

目前，金科琼华九璋所有未网签的房源，包括地下车库，全部是查封状态，如下图（枣红色代表查封）：

金科东方博翠项目，旅游路北侧那个，也是有不少抵押不可网签房源。如下：

在查阅金科琼华九璋的网签信息时，发现只有两栋楼和地下车位有监管账户，其他几栋住宅，竟然也没有监管账户，不知这是什么情况，不敢贸然揣测。

楼市有风险，购房需谨慎。希望能通过破产重整，让这个楼盘能够起死回生，毕竟还有两个地块未开发，这两个地块还是有不少货值的，包括地价都不便宜，应该还是有条件能解决眼下的烂摊子，就看舍不舍得，舍得多少。