上周13盘开盘 购房者热情高涨多数盘去化良好

据统计，上周（3.13-3.19）杭州楼市一共有13盘开盘，分别是拱墅的绿城运河郡，下城的新天地 ，余杭的昆仑华府、天都城天熙公馆、耀达金鼎华庭、欧美金融城（EFC）、和昌府，西湖的龙湖水晶郦城，江干的城发云锦城和阳光城普升，萧山的中骏钱塘御景，下沙的宋都东郡之星，还有滨江的滨江金茂府。其中绿城运河郡、欧美金融城（EFC）和新天地 是酒店式公寓，其他是住宅。

户型上绿城运河郡、欧美金融城（EFC）和新天地 是小户型酒店式公寓，其中运河郡和新天地 位于主城，主城区住宅新推出的房源主流户型都是大户型，置业主城成本越来越高，酒店式公寓是不错的替代品。住宅方面，天熙公馆是纯粹的大户型平层，200方，滨江金茂府是140方和165方的改善户型，其余楼盘都有90方左右的刚需小三房户型。值得一提的是，本周好几个楼盘价格都比较诱人。比如西湖的水晶郦城，江干的城发云锦城和阳光城普升，还有萧山的中骏钱塘御景，下沙的宋都东郡之星，都是环比周边楼盘性价比较高的。

杭州购房者近颇有热情，限购也当不住，成交比较火。开发商也自然加快推盘节奏。上周便迎来了新年以来的 次开盘小高潮。由于购房者的热情及价格方面的利好，上周开盘楼盘去化都比较好。如天都城天玺公馆当天即售罄，开盘第二天还拿出一幢新的房源进行预选。还有昆仑华府、绿城运河郡、耀达金鼎华庭、龙湖水晶郦城、新天地 、阳光城普升、宋都东郡之星也是售罄和几近售罄。

开盘详情：

1.昆仑华府

开盘详情： 昆仑华府已于3月17日加推8#，目前仅剩顶层几套房源在售，在售均价为16000-17000元/㎡，户型面积为89方，暂无优惠活动。预计加推16#，具体加推时间和价格待定。一期1-19#房源将于2017年12月31日交付。20-22#交付时间待定。

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容积率：2.50

项目简介：昆仑华府， 永旺梦乐城、奥特莱斯、平高浙大创业城、中青文化广场。项目主力户型80-120㎡，地处良渚新城，占地约28万方。 昆仑华府主力户型约80-120㎡两房、三房，设计宽厅宽主卧，主卧套房，三件套卫浴间等特色，旗舰90方户型，普遍可变3房2厅2卫。

开盘详情： 和昌府已于3月17日首开4#，5#，7#，目前房源仅剩10套左右在售，在售均价19000元/㎡，在售户型为89-126方，目前暂无优惠活动。项目预计2019年4月30日整体交付。

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动态： 和昌府已于3月17日首开4#，5#，7#，目前房源仅剩10套左右在售，在售均价19000元/㎡，在售户型为89-126方，目前暂无优惠活动。项目预计2019年4月30日整体交付。

容积率：2.20

项目简介：和昌府由和昌地产倾力打造，是和昌地产入杭1号项目，和昌地产隶属中瑞控股成员企业，2016年荣膺“中国房企综合实力86强”， 从2007年创始于北京到现在， 9年时间深耕11座城市，开发了30余个精品项目，服务业主约17000户。集团一直围绕“中国社区生态实践者”的品牌定位，以“共享社区美学”为发展愿景，致力于对日常社区生活之美的构建，是一家“以人为本”的品质形房地产开发企业。目前在杭州共拥有3个项目，分别是良渚项目“和昌府”、银湖项目“云栖玖著”及奥体项目（合作开发）。通过生态规划、公共景观营造、贴心公共设施和匠心户型设计等 产品打造“和沐人居系统”；通过多元化休闲、智能医疗、全优生活和康体运动等配套完善“和美生活系统”；通过萌学堂、尚学堂和智学堂等资源配置体现“和乐成长系统”；通过兴趣联盟、和社区公约、私享服务和公益等组织建立“和善分享系统”。“和社区”四大系统将在和昌府的社区中落地实践，为和昌府业主带来愉悦、自然的居住体验。秉承和昌“匠心系”精工营造理念，和昌府以良渚当地环境擘合新亚洲主义建筑风格，打造总建面12万方美学社区，11幢景观高层全部为“一梯一户”围合布局，成就东方美学之境界。和昌地产深研中国家庭人居哲学，项目营造建面89-126方主力户型。其中建面约89方户型规划3室2卫，126方户型规划4方2卫皆全明设计，从而充分满足家人居住需求，创造舒适悠然的居住空间。以对公共空间的深切尊重，从树阵式入口、斑斓精致的铺砖到建面13000方的 花园景观再到儿童游乐区、夜光跑道、老人休憩区、宠物乐园等功能景观的延伸，和昌府将“和”理念植入园林景观之中，让人与自然景观的珍惜时光宝贵珍藏。 和昌府倾力打造“二十四”管家式专业服务，引入和昌专属物业管理团队，结合“和社区”生活体系，为业主提供专业、考究、人性化的物管服务。

开盘详情：绿城运河郡已于2017年3月18日加推1号楼，户型为45-70方平层/LOFT，平层均价21000元/平方米，LOFT均价27000元/平方米，开盘房源几乎售完。

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容积率：3.50

项目简介：绿城运河郡是绿城集团在桥西继运河宸园和江南里之后的第三个全装修作品——酒店式公寓。项目位于 文化遗产京杭大运河西侧，距离拱宸桥仅800米， 运河。项目交通便利，四通八达，水上交通、轨道交通一应俱全。项目占地面积约30449平方米，总建筑面积约16万平方米，其中地上总建筑面积106500平方米，容积率为3.5，建筑密度40%，绿化率25%，规划由2幢酒店式公寓及4幢商业综合体及商铺组成,其中运河郡酒店式公寓总建筑面积约7万方。运河郡由两幢总高80米，共21层的塔楼组成，主力户型为45-60方平层一室一厅和loft两室两厅。东、南、北朝向的大部分房源均能看见运河，有效保证了运河景观资源的完整性。项目配备了近千方的 会所配套，9.8米挑空的大堂吧、屋顶泳池、健身房、书吧、咖啡吧等配套功能，让您的生活健康多彩。项目本身所处即是综合体，餐饮、娱乐等一应俱全。距离项目约2.5公里处是以远洋大运河商务区，周边汇聚了万通、绿地 广场、欧尚超市、百安居、迪卡侬等。项目南面1.6公里是一座具有国际潮流Living Park情景式商业街的D32时尚街区。

开盘详情：天都城天熙公馆已于2017年3月18日加推1#楼，一共80多套房源，户型约200㎡，均价10000元/㎡，据悉开盘当天房源已售罄。另项目于3月19日对2#楼房源进行预选，价格等信息还待定。天都城天熙公馆，20万方法式撼景寛邸住区，主力户型195-245㎡；前期所推3#、7#、6#房源售罄。

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容积率：2.39

项目简介：天都城天熙公馆，是杭城大型平层寛邸示范住区。项目总建筑面积26万方，总户数948户，由17幢16层法式公寓组成，主力户型195-245㎡。天熙公馆为天都城新一代公寓产品中的臻品系列，位于天都城 改善组团的核心位置。项目遵循“以人为本，生态健康”的居住理念，在建筑布局、户型设计、景观营造上 诠释了“极目山河、大雅宽适”的生活大境界，并全面运用了法式手法，为业主打造艺术尊贵的法式高品质生活社区，是礼献杭城精英人士的 改善居所。

开盘详情：耀达金鼎华庭已于3月18日加推15#，15#房源已经售完，目前暂无房源可售。预计加推13#和14#，户型面积为88方，90方和123方，具体加推时间待定。享有存1万抵2万的优惠。项目二期预计2019年10月31日整体交付。

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容积率：2.07

项目简介：金鼎华庭位于上塘高架北，总建筑面积约12.6万方，分南北两区开发。南区是北区的升级版，景观和户型都有很大的提升，整体设计是围合大院落公园式社区，2/3的小区是 花园，户户都在花园旁，户型以80-123方舒适空间为主，配备标准水深游泳池，在杭州很难找到性价比如此高的70年产权纯住宅社区！

开盘详情：龙湖水晶郦城已于3月18日加推景观楼座4#，本项目后一栋！房源以89方三房和139方四房为主，均价约22000-23000元/㎡，目前89方户型已售完。另外项目还有5#139方户型在售。

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容积率：2.80

项目简介：龙湖水晶郦城，中国园林美学大师，23年匠心龙湖携旗下城市低密华宅序列产品——郦城系首发西湖区。龙湖水晶郦城，外拥约10万方大型文体公园（规划），内享约2万方中庭五维园林景观。择址浙大紫金港板块之上，由浙大、紫金港路“一心一轴”驱动西湖区浙大众创小镇、杭州阿里云谷、城西科创大走廊等千亿级产业发展和配套交通大提速，引领西湖区未来10年发展。龙湖地产以城市远见匠心精著，为西湖区再树品质居住楼盘！ 六大外展 已盛大开放，品鉴地址： 1、印象城购物 （古墩路588号）1F中庭 2、西田城购物 （金家渡路2号）永辉超市 3、世纪联华华商店（文二西路2号）1F入口处 4、世纪联华莲花店（莲花街333号）1F入口处 5、世纪联华亲亲家园店B1出口处 6、物美超市文一店（文一路298号）1F主入口

开盘详情：新天地 已于3月18日加推7层的平层房源，主力户型面积为60方，部分为50方，均价18000-19000元/平，加推即售罄，目前已无平层房源可售；另，新天地 目前非毛坯loft在售，房源仅剩几套，户型面积为79方，均价22000-23000元/平。

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容积率：5.70

项目简介：新天地 位于杭州市下城区东新东路与新天地路交叉口，规划3、4号线双 上盖物业。新天地 占地42184方，总建筑面积约40万方，地上24万方，地下4层约16万方，绿化率为25%。项目规划分别由两幢公寓、两幢写字楼和一幢裙楼连结而成。 20万方体量的新天地 购物广场，将打造成杭州ParkMall商业综合体。东方茂商业部分将全部持有自运营，拥有杭州城北的真冰场，欲将打造一个以品质、艺术、生活为主题，规划以轻奢零售、品质家居、大型真冰场、饕餮美食、儿童体验为五大核心业态的20万方城市旗舰级购物 。在这里，你可以观看亚洲的IMAX巨幕电影，观赏 上受欢迎的太阳马戏团，赏悦规模的动态灯光秀。

开盘详情：城发云锦城已于3月18日加推11#，均价15700元/㎡，户型建筑面积88方、113方。另，8#、17#剩余少量133方边套和117方房源，均价15700元/㎡。

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容积率：2.40

项目简介：城发云锦城，位于杭州市江干区丁桥街道长皋生态居住区，距武林门广场约12公里，东临东风港，南至天丰路，北邻皋亭山生态休闲风景度假区和上塘河，西至长睦路；山水资源丰富，城市生活便捷。城发云锦城总用地面积逾10万平方米，总建筑面积约25万平方米周边生活配套一应俱全。 居住密集的皋城村及大规模的住宅区，生活氛围成熟。

开盘详情：阳光城普升已于3月18日加推1、4、10#剩余房源，现均已全部售完，仅剩余少量1层房源，均价25000-29000元/㎡，户型面积为90方。

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容积率：2.20

项目简介：阳光城普升，位于城东新城的居住核心区，距离 一号线七堡站直线距离约700米，距“杭城门户”东站交通枢纽约3公里，距武林广场约8公里。项目总建筑面积约15万方，由13幢新古典主义风格的高层和2800方的配套商业组成，容积率是2.2，绿化率达30%。　　整个小区呈反“D”型布局，由此围合出一个 花园，加以绿城景观公司打造的主题景观体系为业主营造浪漫而温情的环境体验。项目主力户型为75㎡、89㎡、118㎡精品户型， 户型均秉承居住舒适性、面积可利用性大化的设计理念。周边生活 配套醇熟，汇聚了中国一线开发商，如：万科、远洋、保利、中国铁建等，随着周边社区的相继交付入住，宜居氛围凸显；项目东侧即澎博幼儿园，北侧约200米就是澎博 ，一路之隔的南侧在七堡综合体还规划了2所幼儿园、1所 ，1公里范围内 配套规划 完善；未来的配套还包括大的 上盖综合体之一七堡综合体、8大城市综合体，优越的地段、资源、环境与产品规划，只为城市青年菁英而来。

开盘详情：欧美金融城（EFC）已于2017年3月18日加推酒店式公寓THE 7，为高区的非毛坯loft及全装全配平层公寓，户型为40-50方，共计160套，总价80-100万不等，平层均价19000元/㎡，LOFT均价21000-22000元/㎡。据售楼处消息，该批公寓已售罄。

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容积率：3.00

项目简介：欧美金融城（EFC）坐落杭州未来科技城金融港，整体规划建筑面积近百万平方米，涵盖 上盖超甲写字楼、精品酒店公寓、现代 环保城市住宅、国际五星级酒店和大型商业 。

开盘详情：滨江金茂府已于3月18日加推5#楼,共计约117套住宅房源，户型建筑面积为140方和165方，开盘均价46000-48000元/平。滨江金茂府区域内集萃星光国际广场、中南购物 、奥体 、绿地杭州之门、浙二医院滨江分院、武警医院、杭州市江南实验 等配套，医疗、办公、娱乐、休闲、 资源一应俱全。

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容积率：2.50

项目简介：滨江金茂府体量18万方，地位滨江区 旁滨江——由区 、 1号线和钱塘江环绕的滨盛路地块，区域内集萃星光国际广场、中南购物 、奥体 、绿地杭州之门、浙二医院滨江分院、武警医院、杭州市江南实验 等配套，医疗、办公、娱乐、休闲、 资源一应俱全。

开盘详情：中骏钱塘御景已于2017年3月19日加推12号楼，户型建筑面积为89方、95方和107方，均价在17500元/平方米左右。项目位于萧山耕文路和纬十一路交界处，仅11、12号楼两幢对外销售，11号楼房源已经全部售房。

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容积率：2.50

项目简介：中骏钱塘御景，钱江南岸公园级人居住区，南临纬十一路，西临耕文路，总建筑面积18.2万平方米，规划有11幢高层景观公寓。近钱江新城、奥体博览城、九堡、滨江区核心等重要城市板块，揽生活、商业、文教、生态等重要资源于一身。

开盘详情：宋都东郡之星已于3月19日加推宽景1#楼，均价13000元/㎡，户型建筑面积90方。据悉，1#加推当日已全部售完。后期加推计划待定。

效果图

容积率：2.50

项目简介：宋都东郡之星，是宋都集团总结东郡国际前三期后的又一全新力作。项目规划有7幢高层住宅，多重组团，涵纳阳光草坪组团、阳光跑道区、全龄化儿童游戏区、观花林、邻里互动区等等。项目西至春新路，隔路相望启源幼儿园和 ， 资源丰富。项目东至文淙北路，与东郡国际隔路相望，近享东郡风情商业街，再往东，钱塘江在此形成一个秀丽风光带，沿江的湿地公园、城市绿化带，打造出独具静谧感的居住氛围。项目南至水云街，周边有龙湖天街、下沙银泰、宝龙城市广场， 醇熟商业配套在此，生活缤纷。在项目南面，清澈的玉带河从项目门前流过，沿河而建的滨水绿化长廊为业主提供又一活动场所。