上周有19盘开盘 新政后市场依旧火爆

据统计，上周（2016.9.19-2016.9.25）一共有19盘开盘，上周一杭州实行新一轮限购，开盘依旧迎来井喷。开盘楼盘中，滨江有4盘，中南白马湖壹号、江滨澜廷、顺发旭辉国悦府、金铂湾，住宅和酒店式公寓各2个。拱墅2盘，九龙仓珑玺和中兴御田清庭。江干有3盘，昆盛肖邦、中企艮山府、龙湖武林九里。西湖有1盘，东日晴好。下城有2盘，新天地中心和万科新都会1958。余杭有7盘，分别是万泰城章、合景天峻、赞 兴道一号、北大资源未名府、合景映月台、金地西溪风华、上实海上海。

G20之后，滨江毫无意外迎来了爆发。上周一共有4盘开盘，中南白马湖壹号、江滨澜廷、顺发旭辉国悦府、金铂湾，其中中南白马湖壹号和顺发旭辉国悦府是住宅，金铂湾和江滨澜廷是写字楼。滨江目前的库存很少，一个星期有4盘开盘，相对来说是很集中的。

上周开盘楼盘去化都很高，其中江滨澜廷、中企艮山府、顺发旭辉国悦府、九龙仓珑玺、中兴御田清庭、合景天峻、东日晴好、北大资源未名府、合景映月台、金地西溪风华都已售罄，另外万泰城章仅剩3套，金铂湾还剩20套。

 以下是开盘详情：

昆盛肖邦已于2016年9月19日加推1#，9#，均价26000元/㎡，户型面积为88方，目前有存2万元抵5万元，按揭付款99折的优惠。预计近期加推2#，具体开盘时间和价格待定。项目预计2017年12月25日整体交付。

中南白马湖壹号已于2016年9月19日加推25号楼，户型建筑面积约为89-120方，均价23000-25000元/平方米，现购房享存2万抵4万的优惠。现仅余少量房源在售。

江滨澜廷已于2016年9月19日加推酒店式公寓，主力户型40-80方，均价约27000元/平方米，据售楼处消息，项目目前暂无可售房源，下次加推信息待定。

中企艮山府已于2016年9月21日加推东区4#楼2单元，主力户型建筑面积为78方和88方，均价35000-36000元/平方米，现房源已售罄。另项目前期所开房源也基本售罄，新的开盘计划待定。

顺发旭辉国悦府已于2016年9月21日加推二期1、2、3#，户型为135方和165方，开盘即售罄。现项目二期4、5、6#已开启认筹，户型建筑面积约为135方和165方，预计于2016年10月加推，预计均价35000元/平方米，认筹享存2万抵5万的优惠。

九龙仓珑玺已于2016年9月23日推出4号楼124方新品，均价30000元/平，一梯两户设计，户户边套，全部三开间朝南、明厨明卫设计。目前已经售完。

龙湖武林九里已于2016年9月23日加推19#楼5单元和12#楼3单元，19#楼户型建筑面积主要为89方，均价21000-22000元/平方米，12#楼户型建筑面积为117-119方，均价25000-26000元/平方米。

中兴御田清庭13号楼已于2016年9月23日开盘，户型面积90-120方，均价22000元/平米，现已全部售罄。项目12号楼已于2016年9月10号开盘，目前已售罄。项目8、14号楼正在认筹中，8号楼户型面积位87方，14号楼为87方、115方户型，具体开盘时间待定，认筹享存2万抵5万优惠。

万泰城章已于2016年9月24日上午9:30加推11号楼2单元，户型建筑面积为88-120方，均价15500元/平米。目前只剩3套120方房源，购房存3万抵8万，按时签约99折。

合景天峻已于2016年9月24日加推8号楼，共36套房源，户型为127方非毛坯，均价约27000元/平米，认筹优惠存2万抵6万，目前已售罄。

赞 兴道一号已于2016年9月24日加推2#楼，主力户型建筑面积约为88方。现项目在售2、4、7#楼，户型为88-120方，均价16000元/平方米。现购房享全款98折，商贷99折的优惠。

新天地中心已于2016年9月24日首开3#，面积为40-60方，平层15000元/平，LOFT18000元/平。

金铂湾已于2016年9月24日推43-67方酒店式公寓，均价30000元/平方米，购房可享存3万抵6万优惠，现剩20余套房源。

东日晴好已于2016年9月25日加推洋房2号楼以及小高层3号楼1、3单元，2#户型面积为120、130、180平米，均价23000元/平米；3#户型面积为89平米，均价20000元/平米，目前已售罄。

北大资源未名府已于2016年9月25日加推10、12#，户型89、112、130方，均价28000-29000元/平方米，据售楼部消息，所推房源已基本售罄，仅剩余10#楼112方底跃在售。项目预计10月加推14#楼，户型130方，预计均价35000元/平方米。具体开盘时间待定。

合景映月台已于2016年9月25日加推1#楼，户型85方，均价29000-30000元/平方米，共70套。据售楼处消息，所推房源均已售罄，项目目前暂无可售房源。

金地西溪风华已于2016年9月25日加推洋房18#楼及叠排5#楼，洋房户型137方，均价30000元/平方米；叠排户型138、152方，均价32000元/平方米，据售楼处消息，该批房源均已售罄。项目预计10月加推叠排，具体开盘信息待定。

万科新都会1958已于2016年9月25日加推5#，户型为125、139、166方，均价在52000-55000/㎡，另有4#139方和166方户型在售，主要优惠有：一次性付款98折，按揭付款99折，7天按时签约再优惠一个点。

上实海上海已于2016年9月25加推，为高层2#,主力户型85方、88方、87方中间套，均价20000元/平米；小高层13#，主力户型113方，均价22000-23000元/平。

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动态： 昆盛肖邦已于2016年9月19日加推1#，9#，均价26000元/㎡，户型面积为88方，目前有存2万元抵5万元，按揭付款99折的优惠。预计近期加推2#，具体开盘时间和价格待定。项目预计2017年12月25日整体交付。

项目简介：昆盛肖邦项目位于杭州市江干区九堡镇，北至九华路，西至九福路，东至九恒路。项目总占地面积约62475㎡，建筑面积约19万方，共计14幢，总户数1238户，主要以建筑面积75～116方的户型为主， 其中建筑面积90方左右户型占总户数的90%。本项目距离地铁九堡站不足2公里，距杭海路约250米，距德胜高架约1.3公里，距武林广场约15公里

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动态： 中南白马湖壹号已于2016年9月19日加推25号楼，户型建筑面积约为89-120方，均价23000-25000元/平方米，现购房享存2万抵4万的优惠。现仅余少量房源在售。

项目简介：中南白马湖壹号项目位于滨江，规划1栋花园洋房、12栋法式水岸排屋和17幢法式高层建筑群，有68-132㎡新法派公馆和185-206㎡水岸排屋等多种户型。约28万方法式水岸住区，择居滨江白马湖板。 中南白马湖壹号近1800亩原生态白马湖，享湘湖美景，紧邻钱塘江水域，背靠风景秀丽的冠山，自然景观资源丰富。

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动态：江滨澜廷已于2016年9月19日加推酒店式公寓，主力户型40-80方，均价约27000元/平方米，据售楼处消息，项目目前暂无可售房源，下次加推信息待定。

项目简介：升华悦晟中心，位于杭州市滨江，在闻涛路和江陵路交叉口，寰宇天下西侧，滨江区政府东北侧。升华悦晟中心东南侧800米外为地铁1号线江陵路站，与6号线(规划)同站换乘。项目西面为滨江商业核心的星光大道商业街。北侧为闻涛路。升华悦晟中心所属区域于周边交通发达，项目西侧为规划中的望江隧道。东南侧为地铁1#线，和现有的3桥、4桥形成四线立体交通网。另外升华悦晟中心通过机场高速路进机场或上沪杭高速也十分的便捷。

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动态： 中企艮山府已于2016年9月21日加推东区4#楼2单元，主力户型建筑面积为78方和88方，均价35000-36000元/平方米，现房源已售罄。另项目前期所开房源也基本售罄，新的开盘计划待定。

项目简介：中企艮山府位于江干区章家坝，地块含东西两个部分。北临横河港水系，南靠规划支路，西侧紧邻京杭运河，隶属于钱江新城板块，地理位置优越，环境优美，交通便捷。总用地面积61738平方米，规划总建筑面积222926.3㎡。开发商中华企业隶属上海地产集团，该项目由日本久米设计株式会社、香港AECOM景观设计公司共同设计， 规划建成10幢20-24层的非毛坯海派公寓，并配备4000多平方米的私家会所。

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动态： 顺发旭辉国悦府已于2016年9月21日加推二期1、2、3#，户型为135方和165方，开盘即售罄。现项目二期4、5、6#已开启认筹，户型建筑面积约为135方和165方，预计于2016年10月加推，预计均价35000元/平方米，认筹享存2万抵5万的优惠。

项目简介：顺发旭辉国悦府，系杭州旭辉集团进驻萧山的作品，1.7-1.8容积率。国悦府诚铸108-169㎡高层全改善户型，以独立入户电梯、全明全边套户型等设计，打造萧山豪宅；170-200㎡藏品级城市别墅，设计有独门独院私密空间。国悦府集萧山地标性商业配套于一身：步行范围内，重量级商业中心银隆百货、旺角城新天地、大润发、恒隆广场等环绕拱卫；高端商务中心世茂广场等也举步即达；万象汇、银泰城亦在加速建设之中。

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动态：九龙仓珑玺已于2016年9月23日推出4号楼124方新品，均价30000元/平，一梯两户设计，户户边套，全部三开间朝南、明厨明卫设计。目前已经售完。

项目简介：九龙仓珑玺，扼守申花CBD核心，紧邻杭城南北主干道之一——莫干山路，城西银泰城、大悦城、蓝孔雀、蓝钻天成等城市综合体；举步和睦 、申花； 周边多所名校环伺，从幼儿园、小学至初、高中一站式优质教育体系。在产品打造上，匠心巨制约89-160㎡（N+1）全系创变产品线，从毛坯到非毛坯，从三房到五房，以多种产品类别，满足杭城不同置业的需求。

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动态： 龙湖武林九里已于2016年9月23日加推19#楼5单元和12#楼3单元，19#楼户型建筑面积主要为89方，均价21000-22000元/平方米，12#楼户型建筑面积为117-119方，均价25000-26000元/平方米。

项目简介：龙湖武林九里地处距离武林门约九公里德胜北板块、紧邻秋石新中轴。周边商业、生活、交通配套完善、生态资源丰富。周边有中大银泰城、杭州新天地、华丰汇、新世纪国际广场、长三角国际商务城、华润万家欢乐颂购物中心等12大综合体，还可通过秋石高架、同协路等城市主干， 快速通达东站、武林、钱江新城。

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动态：中兴御田清庭13号楼已于2016年9月23日开盘，户型面积90-120方，均价22000元/平米，现已全部售罄。项目12号楼已于2016年9月10号开盘，目前已售罄。项目8、14号楼正在认筹中，8号楼户型面积位87方，14号楼为87方、115方户型，具体开盘时间待定，认筹享存2万抵5万优惠。

项目简介：中兴御田清庭坐落于杭州半山镇虎山公园东侧，坐拥半山国家森林公园 ，自然风光独特优美。项目总占地面积约为35247㎡，规划总建筑面积79921.1㎡，其中地上建筑45821.1㎡，由375套多层公寓和18套排屋组成。中兴御田清庭为容积率仅1.3的全多层坡地项目。

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动态：万泰城章已于2016年9月24日上午9:30加推11号楼2单元，户型建筑面积为88-120方，均价15500元/平米。目前只剩3套120方房源，购房存3万抵8万，按时签约99折。

项目简介：万泰城章位于临平新城世纪大道与良熟一号路交叉口，通过世纪大道西-石大快速路-秋石高架和地铁一号线的余杭高铁站与主城区相连，凭借汇聚在此的高铁余杭站、沪杭高速和杭甬高速出入口。得益于临平新城的迅速崛起，万泰城章以地铁1号线、沪杭高铁为交通枢纽，以理想银泰城、华元欢乐城和高端商务办公楼集群为商业依托，以位于项目北面的700余亩大型市民体育公园为景观配套，发展潜力大。项目占地约7.8万平方米，总建筑面积约26.8万方，规划有11幢高层、12幢多层、1所幼儿园、独栋餐厅以及高层东区沿街商铺。小区景观疏密结合，生活氛围静谧宜人，规划有架空层会客厅、绿色健身场所、中心阳光草坪、儿童嬉水池和幢前小广场等丰富多样的休闲空间。项目户型优势明显，高层阔景公寓主推90方以内的小三房户型，几乎每户都标配有一组阳台、露台和飘窗。中间套通过创新设计，实现了户户南北通透和良好采光。花园洋房主推125-135方的平层户型和140方以上的大边套、一层带下跃的类庭园别墅户型。项目小区内部配套有12班幼儿园，1千米范围内规划有一所新城小学和一座现代化农贸市场，3千米范围内已有临平一中南校区、临平一小等省重点优质教育资源和以余杭区人民医院、妇幼保健院为代表的优质医疗配套

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动态：合景天峻已于2016年9月24日加推8号楼，共36套房源，户型为127方非毛坯，均价约27000元/平米，认筹优惠存2万抵6万，目前已售罄。

项目简介：合景天峻，项目推广名为“天峻园”，核准地名为“天峻公寓”。本项目位于未来科技城创景路和余杭塘南路交汇处(梦想小镇旁),位居板块中轴为CBD核心地段，占地面积40918平方米，建筑面积为143963平方米，由12栋89-127㎡高层臻品非毛坯住宅所构成。合景天峻地处未来科技城CBD核心绝佳地段，让合景天峻得享极为便利的交通和尖端配套资源。经由地铁5号线、余杭塘路，随时接驳主城繁华。项目周边汇集海港城、欧美金融城、西溪银泰城、奥克斯商业等大型旗舰级商业，并拥有杭州师范大学附属幼儿园、杭州师范大学附属小学、杭州师范大学附属中学、未来科技城幼儿园和小学等优质教学资源，浙一医院余杭分院则提供了专业的医疗服务。

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动态： 赞 兴道一号已于2016年9月24日加推2#楼，主力户型建筑面积约为88方。现项目在售2、4、7#楼，户型为88-120方，均价16000元/平方米。现购房享全款98折，商贷99折的优惠。

项目简介：赞 兴道一号处于临平主城区龙兴街与新颜南路交叉口，地铁辐射圈内；邻主流商住圈，享商务、医疗、教育、娱乐等多重城市资源，生活便利。赞 兴道一号项目总占地面积约32167平方米，总建筑面积约87904平方米，6幢精品高层及1幢小高层，总套数为666户，容积率2.0，绿化率30%。

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动态： 新天地中心已于2016年9月24日首开3#，面积为40-60方，平层15000元/平，LOFT18000元/平。

项目简介：新天地中心位于杭州市下城区东新东路与新天地路交叉口，规划3、4号线双地铁上盖物业。新天地中心占地42184方，总建筑面积约40万方，地上24万方，地下4层约16万方，绿化率为25%。项目规划分别由两幢公寓、两幢写字楼和一幢裙楼连结而成。 20万方体量的新天地中心购物广场，将打造成杭州ParkMall商业综合体。东方茂商业部分将全部持有自运营，拥有杭州城北的真冰场，欲将打造一个以品质、艺术、生活为主题，规划以轻奢零售、品质家居、大型真冰场、饕餮美食、儿童体验为五大核心业态的20万方城市旗舰级购物中心。在这里，你可以观看亚洲的IMAX巨幕电影，观赏世界上受欢迎的太阳马戏团，赏悦规模的动态灯光秀。

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动态：金铂湾已于2016年9月24日推43-67方酒店式公寓，均价30000元/平方米，购房可享存3万抵6万优惠，现剩20余套房源。

项目简介：中月创智中心,位于杭州市滨江区科技馆街1058号（闻涛路与通和路交叉口），距离距1号线、规划6号线双地铁口江陵路站500米；附近有：望江路、青年路、庆春路三过江隧道；距四桥约3公里，6公里西湖、火车站；沿机场高速一路畅达萧山国际机场；紧邻杭金衢、杭甬等高速出入口。中月创智中心各层有145-230㎡办公空间、4.0米奢阔层高、10.3米挑高非毛坯大堂、12部电梯（8部专属电梯）等商务标准，中月创智中心左瞰西湖，右望奥体，对望钱江新城，南靠滨江区政府。

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动态：东日晴好已于2016年9月25日加推洋房2号楼以及小高层3号楼1、3单元，2#户型面积为120、130、180平米，均价23000元/平米；3#户型面积为89平米，均价20000元/平米，目前已售罄。

项目简介：东日晴好位于杭州西湖区之江国家旅游度假区板块，优美自然环境和周边坐落的中国美术学院、中国音乐学院等就在周边。之江度假区主要建成有宋城、杭州西湖国际高尔夫俱乐部、云栖玫瑰园和九溪玫瑰园等。作为杭州主城区的精致楼盘，由3幢德式风情楼座， 3幢观景楼房组成，容积率为1.5。3米的层高带来更富有满足感的大空间。在项目打造过程中，为业主呈现 4.2 米奢华客厅3.6 米宽敞大卧的 90 ㎡户型、三房朝南与下沉庭院结合的 120-140 ㎡户型、 之江首席露台顶跃 170-190 ㎡户型三种户型。其中3、6、7号楼有90㎡户型和120-140 ㎡ 户型，而1、2、5号楼分布由120-140 ㎡户型和170-200 ㎡户型组成。小区同时配备人车分流、40余米大楼间距、智能化管理、美院园林景观设计、公共区域 wifi 全覆盖、漫步跑道等先进的配套设施。

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动态：北大资源未名府已于2016年9月25日加推10、12#，户型89、112、130方，均价28000-29000元/平方米，据售楼部消息，所推房源已基本售罄，仅剩余10#楼112方底跃在售。项目预计10月加推14#楼，户型130方，预计均价35000元/平方米。具体开盘时间待定。

项目简介：北大资源未名府，是北大资源继浙商财富中心和海港城项目之后落子杭城的首发住宅巨作。项目择址西溪核心居住区，距离西溪国家湿地公园仅3公里， 驱车3之内即可到达。静栖湿地之畔，在这个雾霾困扰的城市里，尽享弥足珍贵的些许清新。项目立足于未来科技城板块，近享海港城、淘宝城、西溪印象城、西溪天堂、城西银泰城等综合体配套。项目具体位于荆长大道与海曙路交叉口，东临2万方市政公园，西接荆长大道，北临90米宽市政河道滨水公园以及五常地铁上盖综合体（规划），南接杨家墩路。外部双公园景观环绕，再加上项目内部5大新中式景观组团，将居住氛围推到，让您出入皆风景。在坐享优质景观环境的同时，交通也是极为便利，项目距离地铁5号线五常站（已动工，预计2019年中即可开通运行）不到100米；南面紧邻文一西路，北面海曙路与余杭塘路对接（预计2016年8月将作为主干道通车），大大缩短了到达主城区的距离。项目致力于打造集住宅、商业、公寓为一体的大型新文化公园住区。项目总用地面积6万余方，总建筑面积约19万方，其中社区商业规模1.5万方，极大限度地满足业主平日所需，足不出户享受便利品质生活。项目规划20幢11-12层低密度新中式风格小高层，以及2幢精品公寓。未名府以大于1：1的车位配比保证了977户业主的需求。同时，此次为杭州带来的89—130㎡的户型产品，全部是南北通透户型，满足各类购房客户的需求。作为杭州新文化公园住区，北大资源集团依托北京大学资源深厚人文底蕴以及集团资源优势，项目将引进“二中心一平台”——新文化中心、北大资源健康社区管理中心和“资源家”社区服务平台。在新文化中心，居民将有机会聆听北大教授的讲座；能够借阅来自北大图书馆的馆藏书籍；四点半课堂则能让孩子增长知识、开拓眼界。依托于北大医学部雄厚的专家、医疗资源，社区健康管理中心能够为业主提供全方位的健康管理和医疗服务。通过“资源家”社区服务APP，业主能够以更加智能化的方式，享受教育、健康、金融等领域的更智能化、更优质、更便捷的服务。除此之外，还有更多的资源诸如“北大资源大讲堂”、“北大文化之夜”、“北大艺术展”以及“北大考古训练营”等丰富多彩的文化活动将很有可能与大家见面，一起期待北大资源带给杭州的未名府项目。

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动态：合景映月台已于2016年9月25日加推1#楼，户型85方，均价29000-30000元/平方米，共70套。据售楼处消息，所推房源均已售罄，项目目前暂无可售房源。

项目简介：合景映月台，静居未来科技城良睦路和溪望路交叉处，占地面积约142133㎡，总建筑面积约213199.5㎡，1.5容积率，30%绿地率，未来科技城首席低密大盘，由建面约85-140㎡洋房和建面约170-225㎡排屋组成的低密住区。合景映月台3公里生活圈内，拥有醇熟配套：赛银国际广场、西溪印象城、西溪银泰、海港城等综合体，多重便民配套下楼即享；未来科技城幼儿园、未来科技城小学、杭师大附属小学、浙江理工大学等一站式醇优教育配套林立；文二西路畅达西湖、武林等城市中心，文一西路火车东站、萧山机场等城市枢纽，地铁5号线（在建）、地铁3号线（规划）接驳城市公共路网。目前，映月台所在未来科技城是杭州当红的板块之一，滨江、万科、金地、富力等大牌开发商云集，旗下楼盘成为项目主要竞品。

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动态：金地西溪风华已于2016年9月25日加推洋房18#楼及叠排5#楼，洋房户型137方，均价30000元/平方米；叠排户型138、152方，均价32000元/平方米，据售楼处消息，该批房源均已售罄。项目预计10月加推叠排，具体开盘信息待定。

项目简介：金地西溪风华，金地[风华系]杭州壹号首著。以现代东方的建筑美学，重新定义都心桃源的品质改善，项目定位为“躺在西溪怀里”的纯低密花园洋房墅区。项目咫尺西溪湿地、阿里巴巴总部，总建筑面积约11万平米，由130-150㎡叠墅与125-139㎡花园洋房组成。本项目物业由中国物业头等舱金地物业管理，以行业内首创“金地云服务”礼宾服务，让置身互联时代的精致家庭，收获“居家、教育、健康、消费、商旅、公益”等资源的生活惊喜。

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动态：万科新都会1958已于2016年9月25日加推5#，户型为125、139、166方，均价在52000-55000/㎡，另有4#139方和166方户型在售，主要优惠有：一次性付款98折，按揭付款99折，7天按时签约再优惠一个点。

项目简介：万科新都会1958正居杭州市中心，直线距离武林约3公里，坐享由地铁、城市快速路组成的立体交通网络，地铁1号线打铁关站、地铁5号线城市之星站（在建）咫尺即达。近揽和平会展中心、打铁关地铁综合体等城市精华配套，约76万㎡城市之星国际旅游综合体（规划）与项目紧邻，让居者体验集当代恢宏博物馆集群、SHOPPING MALL、现代艺术展示空间及精品剧院等精华配套于一体的一站式都会生活场。当人文历史遇上当代艺术生活，新古典主义建筑风格、当代艺术主题园林等尊崇礼遇，为居者缔造独品质生活。而在户型产品上，万科新都会1958全面贯彻万科三好开发理念，在市中心打造建筑面积约125-166㎡的纯改善住区，成为继杭州万科大都会79号之后，万科级都会系作品的又一力作。

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动态：上实海上海已于2016年9月25加推，为高层2#,主力户型85方、88方、87方中间套，均价20000元/平米；小高层13#，主力户型113方，均价22000-23000元/平。

项目简介：上实海上海位于三墩北面“白洋港CLD”板块，是未来的大型滨湖生态居住中心。同时项目靠近杭州地铁2号线、地铁4号线交汇的勾庄站，是古墩路上稀缺的双地铁居楼盘。 项目北面一路之隔为政府重点打造的古墩路小学，高标准36班公立学校，并且项目一期配建了12班的专属幼儿园。项目周边大型商业配套丰富，距离金地oopcity——16万方商业综合体680m， 2.5 km范围内商业还有永旺梦乐城、西田城、三墩新天地等大型商业综合体。 上实海上海整体户型区间为85－125㎡，主力户型为89㎡全明3房2厅2卫和115㎡阔绰四房 上实海上海项目东侧为白洋港天然湖泊，湖面约200亩，是城北不可多得的生态水系资源。政府规划将建城北滨湖公园和滨水商业配套设施。此外项目三期共配有近万方海派风情商业街， 全方位的商业业态满足业主日常生活需求。项目内部，配备了约600㎡的景观游泳池和童趣果园、800m红枫跑道、400m雾化漫步道、120m日本樱花香径、1500㎡阳光大草坪、三大洋房主题花园、架空层范会所等景观节点。