首付60万元的二套房 买哪里合适？

@小米：手上只有60万资金，有过贷款记录，想买房自住，但怕一手房首付不够，去买酒店式公寓是否合适？

杭州日报房产研究院：60万资金做6成首付，相当于只能承担总价100万左右的房子，从目前杭州已经开盘的房源看，选择不多，最近新盘像富阳的微风之城开盘均价为11500元/平方米，按91平方米户型算，总价还是符合要求的。

至于是否要买酒店式公寓，考虑到是自住需求，还是建议优先买住宅，酒店式公寓毕竟是投资属性大于自住的，今后如果要落户或者孩子念书，都是需要一套住宅的。另外，真的着急买自住房的，也可以去二手房市场淘一下，看看有没有合适的房源。

@云中岳：刚刚出预售证的几个楼盘，好像都要求资金冻结到摇号结束，那之前桂语江南和蔚蓝领秀有没有类似的要求？

杭州日报房产研究院：每个楼盘具体的验资要求，都可以参看各个项目公示的销售方案。不过，从桂语江南开始，包括蔚蓝领秀、华夏四季、澜天、西湖国际城、未来悦等，都要求存款证明，需要冻结存款，而桂语江南和蔚蓝领秀也要求资金在公正摇号结束前不能动，所以，大家要根据自己的实际需求，理性选择想买的楼盘。