上周杭州主城区二手房行情低迷 老小区成交量领跑

10月份以来，杭州二手房市场开始进入低位运行，成交量一直在千套以下徘徊。整个10月份，主城区总共仅成交了3259套二手房，环比9月份降幅高达36%，反映了当前市场的下行趋势。而且，据业内人士预测，根据当前市场供需关系，基本可以判定今年四季度二手房将出现大概率走低行情。

进入11月，成交量继续低迷。据透明售房网数据显示，11月首周（10月30日—11月5日），杭州市区二手房共成交1694套，成交总面积15.91万平方米。其中主城区仅成交了789套二手房，较之前一周减少了195套，环比下降了19.8%。日均成交113套，其中10月31日签约165套，为上周单日签约量。

从各个城区的情况来看，上周成交二手房的区域是拱墅区，共144套，占总成交的18.25%。江干区紧随其后，成交了142套，占比18%。下城区成交127套，排在第三位。西湖区112套，位列第四。下沙成交84套，滨江和上城区分别是82套，之江，只有16套。

同之前一周对比来看，上周主城区的所有城区，二手房成交量都出现了不同较大幅度的跌落。

从个盘来看，据透明售房网的统计显示，上周成交的小区有4个，分别是都市阳光嘉苑、大关西三苑、德胜新村和朝晖六区，各自成交了6套房源。都市阳光嘉苑位于三墩北板块，随着商品房的连片开发，板块也渐渐开始活跃，承接了西湖区一部分的外溢需求。而它作为经济适用房小区，与周边商品房形成了明显的价差，吸引了一部分刚需。

排名小区名称套数面积

（套） （平方米）

1 都市阳光嘉苑 6 373

1 大关西三苑6 364

1 德胜新村 6 322

1 朝晖六区 6 302

5 远洋公馆 5 517

5 小河佳苑 5 382

5 永康苑 5 311

5 德胜东村 5 303

5 朝晖九区 5 264

10 欣景苑 4 465