择址杭州新"浦东" 匠心筑就春江郦城无缺憾豪宅

2014年8月9日，3000余人挤爆杭州洲际酒店，共同见证了龙湖春江郦城全球发布会的揭幕；8月17日，春江郦城示范区绽放，超过5000人来访，现场盛况空前，这一天，滨江汇聚了前所未有的人气。这是龙湖的强悍营销所致，还是此次的新品果真冠绝群伦？

用杭州龙湖地产营销总监孙维强的话说，“人气火，营销好，这不过是表面上大家看到的，最深层次的还是因为我们对产品的责任心、我们的物业服务——善待一生的理念的支撑，让业主真正感受到龙湖对生活质量的提高，他们才会对龙湖不断的认可，最后才有了我们龙湖营销的成功。”

而作为龙湖地产第三代城市生活范本的春江郦城，项目总建筑面积约60万方，是将龙湖商业Top品牌“天街”系和高端城市豪宅“郦城”系融合为一打造的，孙维强对其充满信心，也让杭州对滨江这座超大体量的城市综合体充满期待。

择址滨江：让世界欣赏

在今年的1月份，龙湖以42亿拿下滨江文体中心地块，这是继春江彼岸之后第二次落子滨江，许多人好奇，龙湖究竟对滨江有着怎样的理解，又是如何挖掘这个板块的价值的？

“如果要在杭州选出一个国际感、感、最能代表杭州类一线城市都市感的区域，我觉得非滨江莫属，滨江以这样的魅力对购房者来说也是一个非常大的吸引，在滨江买房已经是一个非常好的选择了。”孙维强表示，“以前在杭州买房，大家都跑城西去，那个地方是一个高端人群的聚集地，现在其实更多的人来到了滨江。因为城西确实太堵了，而滨江市政建设、基础设施的不断完善，高标准、高起点的规划设计，滨江的现代都市感，现代生活的魅力能够让人真正的享受到城市的感觉。”

随着杭州沿江开发跨江发展的大战略，滨江经过近二十年的经济开发，作为一个高新区，它已经展现出了自己独特的魅力。根据《杭州市城市总体规划》实时修订，政府关注再度升级：将滨江区定位为江南副城的新中心，与城市级中心钱江新城CBD隔江对望；“以高新技术产业为骨干，集教育、商贸、居住等功能为一体的高科技、多功能、园林化的科技新城”的高规格定位，让滨江有下一个“浦东”的美誉。

杭州的滨江区，和上海浦东有诸多相似之处，成熟的高新产业园区，吸引思科、微软、NEC、惠普、INTEL、三菱等一大批世界500强企业争相进驻，的奥体博览城，包括媲美鸟巢的主体育馆、网球场以及80万m2国际会展中心，更有的智慧新天地、中国物联网产业园、白马湖生态创意城、北塘河畔文化长廊等一大批产业平台定位，堪称杭州天堂硅谷，城市战略最前沿。在杭州，没有任何一个区域有如此高密度和高规格的城市产业定位。滨江，正在发挥他日益强大和广泛的国际影响力。

填补短板：为滨江铸就经典

对于滨江来说，商业无疑是一块短板，有很多人不得不过江购物，缺乏大型高端商业综合体，一直是滨江的遗憾。而龙湖春江郦城将改写这一历史。

正如孙维强所说，“随着春江郦城天街的落地，我们会把更加时尚、更加国际、更加前沿，所有与世界接轨的元素带到滨江，让购物、生活、娱乐有新的体验。我相信龙湖天街能为滨江、江南大道带来更多的精彩，随着天街国际感、时尚感、潮流感的引进，我们的滨江能够更加的国际化，能让滨江真正的有世界前沿的感觉。”

龙湖在拿下春江郦城这块地的时候就有一种心结，深知这块地的珍贵，因为它处在滨江最核心的位置、的位置，而且是的一块地，甚至有业内人士说，龙湖一定要对得起这块地，他可以等十年。“这块地其实在十年之前就可以被开发掉，但它等待着旁边的配套设施各方面都很完善，十年之后才寻找到真正开发它的主人，就是龙湖。我们有信心，我们有能力，把这个项目做成经典。”孙维强如是说。

对于龙湖团队来说，春江郦城不仅仅是一个项目，我他们更多的是怀揣着一定要在杭城做成一个经典项目的梦想来做这个项目。“我们找了世界一流的规划设计团队，选择了香港刘伍建筑师事务所。大家都知道刘伍在世界各地做了很多经典的项目，在北上广深，东京，香港，伦敦，纽约，很多国际地标级建筑都是出自他们之手。他们的建筑师来看这块地时感到十分兴奋，表示一定要成就一个经典，为这个经典而不断努力。从规划到设计，我们的图纸都摞成堆。”而现在，呈现出来的天街mall、住宅产品、市政公园，是龙湖第三代产品的一个典型案例。

人气豪宅：打造无缺憾完美之作

有传言，春江郦城在示范区开放之前，光靠外展点就已经积累了几千组的客户，对此，孙维强表示，“这肯定是前期积累的结果。之所以能够引起这么多的关注，还是在于项目所处的位置、产品本身的品质，包括我们龙湖的品牌，的稀缺性等等一系列的因素，这个项目我们把它做到了。”

春江郦城拥有龙湖商业top“天街”系和城市低密度高层郦城系，两者结合满足了住宅所需的任何需求。孙维强说，“真正的豪宅是不允许有任何缺憾的。”而春江郦城做到了商、政、医、学、体、生态六星合一。

商业上，业主可以享受到龙湖天街、星光大道，滨盛路上所有的餐饮；政，项目处在区政府旁，所有的行政中心都为业主服务；医，项目的斜对面是浙二医院滨江分院，是一家刚刚建立起来的三级甲等医院；学，项目周边的文涛小学、实验学校，都是滨江的学校；体育配套有滨江体育馆，在建中的体育中心。此外，天街商贸跟地铁是的，下地铁后逛完天街，业主可以直接回家，地铁商厦让生活更加便捷。而在生态方面，春江郦城有自建的花园，让每一套房子都有“无它”的概念，互相之间的影响减少到，而在项目的南侧还有一个滨河公园，可让业主真正享受公园生活。

龙湖•春江郦城位于滨江区，高层住宅户型以精致三房约90平方米，舒适四房约135平方米，奢华五房约165平方米为主。

在户型上，春江郦城也做到了。“我们分别推出了89方、139方各两种户型以及一种169方共5种户型，这5种户型都做到了‘厘米级”的打造。在确定户型的时候，客厅的进深、开间，各个房间的比例，我们都做了全面的考量。”孙维强介绍，“我们90方的样板房有110方的样板房感受，而139方的户型有一百五六十方的感受。这就是我们对每个建筑把握了厘米级的思考，随后呈现出来的感受。我们这次在户型上真的做到了，我本身就是处女座，我对户型非常的挑剔，但我对它们真的是百分百满意的，因为他们真的做到了完美。”

至于项目开盘时间，孙维强透露，将在9月底10月初预计一次推出4栋楼，而对价格他很有坦言，“我们项目的优势非常明显，就算不能说卖杭州的价格，但是卖滨江的价格，我非常有信心”