拭目以待！明日赣县两宗商住地块将拍卖！起始总价约3.7亿！

由江西省公共资源电子交易平台获悉，明日（2021-12-15 ）赣县区 梅林大街南侧、花园路西侧地和赣新大道北侧、广福路东侧地 这两宗商住地块将拍卖，拍卖起始总价36836.85万元！

近期，赣州土拍热度相对往年较低，前几日，该片区附近（赣县区赣新大道北侧、闻忆路东侧地块） 一宗住宅地块无报价流拍！明日赣县这两宗地块又将会何去何从呢？让我们拭目以待！

一起来看看明日要拍的这两宗地块详情：

1、梅林大街南侧、花园路西侧地块

梅林大街南侧、花园路西侧地块 ，地块编号DBB2021034，地块位置梅林大街南侧、花园路西侧，地块面积21165.48平方米，土地用途为住宅用地，出让年限商业40年住宅70年，容积率FAR≤2.4，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。起始价7996.32万元，起始楼面价约1574 元/㎡。拍卖开始时间2021-12-15 09:00。

该地块为赣县区城南东区棚户区（城中村）改造项目安置用地，受让方必须严格按照《城南东区棚户区安置地项目建设方案》的建设要求实施建设，由赣县区人民政府按人民币5600元/㎡回购,房屋销售对象必须是棚改拆迁安置户；本宗地安置房项目履约保证金500万元人民币（现金），土地成交之日起30日内交区住建局,该保证金在安置房工程完成30%工程量时（按层数核定），无息全额返还，如因政府客观因素影响工程开工，则先将保证金退回受让人；安置用房需首期开工、首期建设与首期验收。安置房户型要求：在满足赣县区政府棚改拆迁安置情况下规划设计户型。社区服务用房、社区居家养老服务设施等公共设施配建设施按规定无偿移交

2、赣新大道北侧、广福路东侧地块

赣新大道北侧、广福路东侧地块，地块编号DBB2021035，地块位置为赣新大道北侧、广福路东侧，地块面积36546.28平方米，土地用途为商住用地，出让年限商业40年,住宅70年，容积率FAR≤2.4，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%。起始价28840.53万元，起始楼面价约3288元/㎡。拍卖开始时间 2021-12-15 09:30。

该地块建设单位须无偿配建城市公共绿地共5014.37㎡。公共绿地工程造价≥300元/㎡，施工前须报方案、施工图和工程预算至区自然资源分局、城管局进行审批。3、该地块建设单位须无偿配建附图所示社会公共道路，面积为6842.50㎡。施工前须报方案、施工图至主管部门进行审批。