中联东郡VS新榕金城湾：不一样的地段相似的价格

房天下2015/12/09 00:30

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

已经接近年关了，房天下又有大事发生！那就是网络人气榜又重出江湖啦，大家对那些楼盘有好感，记得一定要去投上一票，好了话不多说，今天就给大家好好说说人气榜上入围的两大楼盘，新榕金城湾和中联东郡。为啥说道这两个楼盘呢？因为这两个楼盘虽然分属不同区域，但是均价差不多，今天小编就来说道说道这两个楼盘各自的优缺点吧！

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Round one：开发商pk

新榕城建：福州建工集团前身为福州市建筑工程局，成立于1958年。1998年4月，组建福州建工集团和成立福州建工（集团）总公司。2007年，福州新榕城市建设发展有限公司成立。新榕城建作为福州市直属国有产业集团和投融资平台，自成立以来始终积极响应市委、号召，紧紧把握城市发展战略和业态布局，与城市共同成长。秉持对这座城市市民负责的态度，圆满完成了一个个重点项目的建设任务，成功开发了海峡国际会展、海峡汽车文化广场等多个城市名片。

中联集团：福建中联房地产开发集团有限公司成立于1992年，总部位于海西城市福建省福州市五四路CBD核心区，是一家以房地产开发为核心，同时涉足基础设施建设、物业管理、酒店与管理等行业的综合性集团企业。中联集团经过二十四年的辛勤耕耘，积攒雄厚的发展实力，如今已成长为具有较大影响力的一级资质房地产开发企业。自成立以来，集团秉承“心建筑优生活”的企业理念，深耕海西、做大做强企业品牌，开发规模位居福州房地产企业前列，荣获“2015中国房地产开发企业100强”称号，连续多年成为“福州楼市销售十强企业”和福清市大的城市运营商。

虽然两大开发商新榕是国企，中联是民营企业，看似新榕要更具，但是新榕以前建设的都是一些城建项目，对于住宅这一块也是初出茅庐，新秀一枚，而中联则厚积薄发，历经24年的时间一步一脚印慢慢的在住宅建设上默默耕耘。

Round two：地段PK

新榕金城湾位于金山大道南侧，原金山展览城地块，中联东郡位于塔头路东延伸段，同处于三环以内，一个位于仓山区金山板块一个位于晋安区东二环板块，就地段来说金山板块相对成熟一些，不过近来东二环板块的价格也在飞速上涨，是今年几次土拍过后，东二环涨声一片。不过中联东郡二化地，这一点为不少人诟病，也是很多人犹豫不决的原因之一。

Round three：配套PK

新榕金城湾在金山板块，交通状况比较好，公交车站就在家门口，有橘园洲站、金祥滨州路口、花溪南路等，共有15条公交线路，未来 2号线橘园洲站也在项目周边，更是有新华都购物广场，大润发等购物超市，仓山万达广场也是相距，过橘园洲大桥就是上街大学城商圈，沿着金山大道，过金山大桥就到了万宝商圈，商业配套完善。周边也是已经建成并早已投入使用的，可以说是生活配套完善的楼盘。

再来说说中联东郡可乘坐46、80、86到东村站下车，或乘坐68、93、316、319、322到安铺村下车。公交线路也是比较多的，但是要小走一段路，永辉超市、家乐福、沃尔玛、爱家购物、喜盈门、南方建材市场、百姓家居等购物广场让中联东郡的商业配套更加丰富。鼓山风景区、横屿公园、牛港山公园、东湖，周末节假日休闲好去处。周边配套也比较完善，选择也比较多。目前看上去有点陈旧，没有比较好看的照片，先略过~

Round four：适宜人群及价格PK

新榕金城湾和中联东郡目前均价都相差不多，新榕金城湾目前均价14500元/平，而中联东郡本周刚刚涨至15000元/平，金山板块是前十年福州大力发展的板块，目前在售的住宅项目已经不多了，而新榕金城湾占据着如此的地段，这几个月价格也是小有上涨，涨幅不大，只涨了500元左右。

中联东郡所处的东二环今年下半年土拍又拍出楼面价新记录，东二环板块的地价也水涨船高，近几个月不断在。从年初的12000元/平左右的均价，到年底15000元/平的均价，一年之内几次，涨了近3000元/平。

而这两个楼盘主推的都是刚需人群，新榕金城湾仓山万达和万宝商圈，不少在万达上班和在台江上班的人群会选择安家这里。而中联东郡位于东二环板块，不少东二环工作的上班族，白领、公务员、老师等大都会选择中联东郡。目前来说选择这两个楼盘都是挺不错的，新榕金城湾一二期已经完成交房，三期明年底预计也会交房，而中联东郡目前则是准现房在售，明年6月份就可以交房了。所以等不及那还要好几年才能交房的期房来说，选择这两个准现房都是挺不错的选择。

Round five：户型PK

从户型上来说，中联东郡主打的都是刚需乃至改善型的户型，目前主推的是大三房，户型区域都比较分明，动静区分，而且全明户型，每个房间，每个功能区域都有采光，可以保证室内空间相对比较明亮，而且整个楼栋分布呈方形分布，小区是花园，保证每栋楼都有足够的日照时间。