售楼女友卖房变开房 男子发帖曝销售潜规则
房天下综合整理2012/05/04 09:01
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各行各业都有“潜规则”，对于卖房子的售楼小姐，这一类的潜规则的传说那也是不断。最近有人在网上就发贴说，他的女朋友是某高档楼盘售楼小姐，也“潜规则”。
这位小伙子说自己女朋友是某高级别墅的售楼小姐，上周日他去接女朋友下班的时候，竟然被自己的同事告知，女朋友和客户去某星级酒店谈生意了，将信将疑的他随后竟然在酒店的房间里看见了衣衫不整的女朋，而女朋友解释说这都是为了提高业绩和收入，小伙子非常气愤，那这样的“潜规则”再房产销售这个行业里真的存在吗？
有业内人士说，这样的情况只是一些极个别的现象，绝大多数存在于一些高档楼盘的销售中，因为每卖掉一套房都会给他们带来一笔不菲的收入，而不少房产公司对销售人员也有考核，一定时间内不达标的话就会被扫地出门，在生活压力下，有些售楼小姐会选择牺牲色相。
业内人士称因为做卖房子的确实是一个吃青春饭的行业，也有很多的小姑娘就是卖着卖着，就成为了那个房子的主人，这种情况也有很多。
对于售楼的“潜规则”业内人士小范说，她也是有所耳闻的。“因为做销售这一行业的，不管是卖房、卖车啊，还是卖其它任何的东西，可能都会遇到这种事情。”小范说有极少一部分客户会想办法约你出去吃饭或者玩，期间会提出一些非分的要求。“其实我觉得这个东西跟这个行业没有关系，跟这个人有关系，想要做得长久的话，大家都不会选择饮鸩止渴的方式。”（大众网）
楼市再揭"潜规则"传买房与售楼小姐裙子有关(图)
虽然这事儿有自我炒作嫌疑，不过以八卦的心态来看，也不妨看看售楼小姐穿什么。高档楼盘不在少数，记者“普查”了一下绿城、万科、滨江、昆仑、远洋等开发公司旗下的高端楼盘。各城市售楼小姐都穿什么？网友熬夜总结哪儿的售楼小姐最漂亮。
楼盘卖得贵售楼小姐未必穿得最贵。杭州很多高档楼盘的售楼小姐的衣裙都是定制的，根据所售楼盘的档次，价格在2000~5000元不等。但奇怪的是，原以为卖得最贵的楼盘售楼小姐衣装肯定也最贵，但寻访了两个售价最贵楼盘后才发现，这个规律在杭州并不成立。
如钱江新城某江景楼盘，单价高达6万元/平米以上，论身价在杭州的豪宅中也是数一数二的。但其售楼人员穿的是“哥弟”的成品套装，也不过1000~2000元/套，即使冬天的羽绒服也不过2000多元一件。
有些房企也会别出心裁。钱江新城某代表豪宅，他们发给销售人员的是TOMMY的T恤和LEE的牛仔裤，“虽然穿得较为随意，但销售人员依旧很自信，房子卖得也不错。”相关负责人说。但问起价格，该负责人的回答也很平淡，“每套1000多元吧。”
还有城西某单套售价近2000万元的排屋项目，售楼人员服装自今年起选用G2000，而以前她们是选用恒龙的。“衬衫、外套、裙子、小西装，每样各两件，打完折，总共只要3000元左右。”在该楼盘销售经理的眼里，虽说G2000身价貌似不如恒龙，但无论从款式还是做功上看，都不逊色，而且性价比更高。
恒龙和宝姿，杭州售楼人员的最爱
其中，以定制服装见长的恒龙洋服是开发商选择。杭州一品牌房企的排屋项目，其售楼服装就是到恒龙洋服定制的，佩有楼盘的LOGO，倒也很个性。钱江新城某总价近亿的豪宅楼盘售楼小姐的服装也是到恒龙洋服定制的，但更让人关注的是它的附件“标配”，售楼小姐配了爱马仕的围巾，售楼先生配有爱马仕的领带。这两样看着不起眼的 “小东西”价值也在3000~4000元，和服装不相上下。
当然，还有少数销售部购买成衣，他们会适当地挑选一些做为统一的制服，宝姿是被选择的，一套在2000元上下。
销售人员的衣服一般按季节分发，春秋、夏、冬各有不同，因为售楼处一般都有空调，制服也有分两个季度发放的。有些公司不同的项目制服不同，但更多公司的制服全部统一，折旧率也不高，无须年年购置新款。绝大部分公司的置装费都由公司负担，当然，也有个别公司需要员工自己负担一部分。
至于鞋子、化妆品等，一般来说，并不属于公司置装范围内。像鞋子很难统一购买，每个人的脚型都有所差别，所以有些公司会让销售人员自行购买，但由公司 买单。当然，必须是黑色的高跟鞋。虽然大部分开发商都会要求售楼小姐化淡妆，但化妆品的开销，公司一般也不会负担。记者打听到，今年某品牌房企给他们的女性员工每人配了一支HR的口红，算是房企中罕见的。
俗话说：“人要衣装”，杭州不少楼盘营销负责人认为，如今置装更注重款式，销售小姐们只要穿得得体、大方就好，不必过于注重价格。像南京某楼盘那样过分强调制服的奢华未免让购房者反感，毕竟，买的是房子，而且羊毛终究还是出在羊身上的。
