上市房企一季度　业绩普遍下滑

新华社北京4月13日新媒体专电房地产上市公司利润率普遍下滑的局面，正在从去年向今年一季度延续。中原地产新数据显示，截至目前，已有16家上市房企公布2015年一季度业绩，其中12家企业同比下调。

具体来看，12家企业中包含了万科等标杆房企，多家企业的利润跌幅超过50%。数据显示，万科预计2015年1至3月归属于上市公司股东的净利润为6亿至7亿元，比上年同期下降约54%至61%。

中原地产首席分析师张大伟认为，一季度企业利润下滑首先是因为销售节奏有所变化。2014年整体企业完成情况较差，许多企业透支了2015年年初的签约，导致今年以来签约情况差强人意。其次，房地产市场进入新阶段后，房企利润率普遍持续下调。不过，张大伟也指出，房地产市场在3月下半月已经告别签约淡季，部分城市出现小阳春现象。

据统计，大多数开发商把更多的推盘计划放在4月底和5月，因此“五一”前后有可能出现今年波成交量的高峰期。同策咨询研究部总监张宏伟表示，多数房企仍然面临较大的去库存压力，楼市基本面并没有实质性改变，这在一定程度上决定了2015年季度楼市也不会有明显好转，楼市在短期内仍然会承受“去库存”的压力。此时，平价跑量仍然为房企的市场策略选择，“对于开发商来讲，跑量的同时可以适度调整价格策略，更加重视利润指标”。