2011前6月大连住宅销售榜:远洋广场夺销售套数面积双冠
房天下2011/07/04 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2011年6月30日，中指研究院权威发布“中房指数系统总评榜——2011年上半年重点城市商品住宅销售排行榜”，2011年1-6月大连商品房销售中，远洋广场以984套和7.06万㎡分列“销售套数top10榜”和“销售面积top10榜”榜首，以84570.22万列“销售金额top10榜”第二位，2011年上半年大连楼市成为赢家。 》》详情
另外，万科魅力之城、壹品天城、第五郡等项目亦在三大榜单中有不俗表现！
| 2011年1-6月大连商品房销售套数排行榜 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 销售套数 (套) | |
| 远洋广场 | 甘井子区 | 984 | |
| 万科魅力之城 | 甘井子区 | 747 | |
| 壹品天城 | 甘井子区 | 725 | |
| 福佳新城 | 甘井子区 | 716 | |
| 第五郡 | 甘井子区 | 422 | |
| 丽湾海景 | 甘井子区 | 350 | |
| 香水湾 | 西岗区 | 311 | |
| 颐和星海 | 沙河口区 | 305 | |
| 耕海山尚 | 沙河口区 | 303 | |
| 新星艾维尼小城 | 甘井子区 | 260 | |
| 2011年1-6月大连商品房销售面积排行榜 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 销售面积 (万㎡) | |
| 远洋广场 | 甘井子区 | 7.06 | |
| 壹品天城 | 甘井子区 | 6.83 | |
| 万科魅力之城 | 甘井子区 | 6.29 | |
| 福佳新城 | 甘井子区 | 5.03 | |
| 第五郡 | 甘井子区 | 5.13 | |
| 颐和星海 | 沙河口区 | 3.40 | |
| 香水湾 | 西岗区 | 2.93 | |
| 耕海山尚 | 沙河口区 | 2.39 | |
| 丽湾海景 | 甘井子区 | 2.28 | |
| 中体奥林匹克花园 | 甘井子区 | 1.97 | |
2011年1-6月大连商品住宅销售金额排行榜 排名 项目名称 区域 销售金额
(万元)1 第五郡 甘井子区 89641.80 2 远洋广场 甘井子区 84570.22 3 壹品天城 甘井子区 77884.00 4 万科魅力之城 甘井子区 68635.71 5 颐和星海 沙河口区 56948.80 6 深蓝中心 沙河口区 40256.14 7 香水湾 西岗区 38472.39 8 一方公馆 沙河口区 34681.85 9 明秀山庄 中山区 28420.29 10 万达公馆 中山区 28081.95
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6月份以后，大连楼市进入销售旺季，一边是远洋、万科这些楼盘开盘热卖；一边却是市场上喊降的声音响亮起来，旅顺一楼盘打出了大连楼市上少见的86折优惠，均价直降1800。购房者看迷糊了，到底大连这房子是“卖得好”还是“打折卖”？是不是媒体在虚假炒作？
新区热盘、品牌房企7月将继续热卖
虽然大连楼市在前几个月的销售成绩一般，但依然看点十足，尤其是在普湾新区这样的新城区，销售异常火爆，而据房天下别墅节专场《大话地产》现场了解，大连的别墅销售并未受到太大的影响。尤其是进入到6月以后大连楼市开盘项目猛增至20多个，也不乏像远洋广场这样出现销售火爆景象的楼盘。
而据房天下统计，截止6月24日消息，7月房展会月大连开盘项目仍能达到20个。紧抓“全域城市化”这一大连成长的新引擎，万科走在城市发展前沿，万科海港城在开盘初期便赢得购房百姓广泛关注、日消化量达到了900多套，掀起一轮热卖浪潮。
万科、亿达、绿城、友谊合升、天实安德等一大批品牌房企的共同选择和逸盛园五星级酒店、国际会展城、船舶重工集团装备制造基地、职教城、大学城、上海瑞华新能源汽车项目等一大批重点工程或开工建设，势必让更多购房者关注这一区域的价值！
资金紧缺者或“断尾”自救
在去年楼市，降价被视作部分城市挽救销量的灵丹妙药，到了大连行不行得通呢？“有些购买力不是降价就能解决的”，一家开发商的营销负责人表示，“我们之前也曾对意向客户进行了梳理，发现有些不是买不起，而是被限购，价格高低对他们并没有太大的意义。”
远洋广场、红星海在6月的热卖或者就说明了这些问题，因为关注品牌房企的这部分客户，并不会因为同区域中其他项目降价个几百块就改变其购房目标楼盘，这部分人看重的项目品质和企业美誉度对未来的保障。
但对于一些小企业、一些小房地产商而言，不得不面对现金流的残酷事实。在存款准备金利率上调变成2011年“金融例假”时、在加息呼声越来越高时，降价并不丢人，因为随时有可能丢命！
有些开发商非常忌讳“降价”这样的字眼，宁肯说是“优惠”，因为降价难免得罪老业主。但这种半遮半掩的降价能不能打动购房者呢？为什么有些房企在“优惠”之后仍旧销量不佳呢？有业内人士就指出，“也不能将原因全部归咎政策或者市场不好，开发商降价不实在，玩‘假摔’也是促销效果不好的一个重要原因。”经历了无数次楼市起伏的购房者，这种“玩心眼”的“小打小闹”已经不能吸引购房者了。
事实上，很多其他城市“真降盘”的楼盘销售相当不错，中海5月销售量首次超越万科，就是降价策略取完胜的证明,，而且购房者舆论反应也都不错。品质大盘的真实优惠往往更能吸引购房者，因为老业主知道阶段性的价格调整并不会损害中海这类房企楼盘的潜力；比如，6月19日大连中海华庭与房天下合作的专场看房团，因为是实用的小户型、并能享受2万元的真实优惠，现场就促成26套成交的好成绩。一位老业主就说“总房款便宜2万也比我当时买的时候贵，而且我的房子也还在！”
据房天下地产沙龙网友爆料，恒大7月将再次掀起大规模的降价潮，这会不会也让大连的那些“缺钱”房企受到一点启发，谁也说不准！
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