挡土墙坍塌显"原形"小产权房真成"空中楼阁”

8月11日凌晨，甘井子区辛寨子街道前牧附近的千红莲养老中心(小区网论坛)一段挡土墙发生坍塌。养老中心大院西端的几座在建别墅框架悬空。记者在对这起山体坍塌事故采访中发现，“千红莲”内有不少以“小产权房”名义出售的别墅和住宅，每平方米的价格为4600元。而记者从我市国土资源与房屋局了解到，根据国家土地管理法规定，所谓“小产权房”禁止买卖，也无法办理产权证。

上面未完工的房子地基裸露出来。

凌晨挡土墙坍塌别墅“悬空”

直到14日下午，千红莲养老中心西侧的坍塌挡土墙仍未维修。记者在这里看到，长约30米、高20米的一段挡土墙整体坍塌。建在挡土墙上方的两座别墅框架露出了地基支架，从山下往上看，如同“空中楼阁”。

在坍塌的山体下方，一座白色建筑物已经被碎石掩埋，只露出房顶。记者在采访中了解到，这座被埋的建筑物是千红莲养老中心的供水泵房。附近居民称，原来泵房在半山腰，是被坍塌的山体直接推下来的。在今年的连续强降雨天气后，这座挡土墙已经出现了鼓包现象。“安全隐患早就出现了。”居民高先生称，11日凌晨2时30分左右，巨响传来，大块的石头从山体上方滚落。高先生说，幸运的是没有造成人员伤亡。

在坍塌挡土墙周边，前牧村村委会已经设置了警示标志。村委会还安排了专人在这里值班，一旦出现险情会迅速疏散山下的住户并着手抢险。

还有小产权房在销售

在采访中记者了解到，悬空的几栋别墅框架已经在坍塌挡土墙上方出现了很长时间。“听说建成后会以小产权房的名义对外出售。现在不是不允许出售小产权房了吗？”高先生表达了自己的疑问。

记者进入千红莲养老中心后发现，在大院内的一块区域，确实有养老服务中心在经营。但工作人员表示，这里是辛寨子社区养老中心，因为原址动迁所以在千红莲养老中心租房经营。而在千红莲养老中心院内，很多别墅和住宅楼上都贴着对外出售的小广告，有的则已经住了人。居民们说，他们是从“养老中心物业”处买到的“地产房”。“和市内的商品房相比，这里的地产房价格非常便宜。”一位居民表示。但他说，目前自己手里还没有产权证。“买房的时候我们已经被告知，地产房是办不了产权证的。”

记者随后辗转联系上了一位销售员。她表示，目前“千红莲”还有小产权房在销售。“我们这里还剩下一套130平方米的住宅在销售，单价是每平方米4600元。”这位销售员说，此处房屋没有产权证，只有50年的使用手续。“如果你要买房，可以和千红莲养老中心签订合同。”她表示，虽然是“小产权房”，但购房者也可以放心。“我们会确保买房人的权益。”

“小产权房”禁止买卖

那么所谓“小产权房”、“地产房”能够买卖吗？记者从市国土资源与房屋局了解到，根据国家土地管理法规定，小产权房和地产房禁止买卖。此外，千红莲养老中心的销售行为曾经被相关部门查处过，其未建成的地上建筑未履行正常建设审批手续，属于违法建筑，已经被要求停工。这就包括地基悬空的几栋别墅框架。而之前已经卖出的小产权房则属于历史遗留问题，相关部门也将进行登记调查。“所谓小产权房占用的是集体土地，根本无法办理产权证。在动迁时也难以得到补偿。市民应该谨慎购买。”市国土资源与房屋局监察支队一位工作人员表示。