周报:常州住宅均价维持七字头 钟楼区成交量大幅反弹
房天下2013/04/16 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
一、常州房产市场概况
房天下讯：据房天下数据监控中心统计，4.08-4.14常州五大区商品房新增供应量为17.77万平方米，其中住宅新增供应量14.86万平方米，占商品房总供应量的比例为83.59%。4.08-4.14五大区商品房成交面积为12.08万平方米，其中住宅成交面积为10.01万平方米。
二、商品房及住宅概况
■供应量分析
据房天下数据监控中心统计，4.08-4.14常州五大区商品房新增供应量为17.77万平方米，供应楼盘为新北区的常州世茂广场、九龙仓时代上院和中央花园，天宁区的天顺御河湾和常州华海城市广场，钟楼区的龙湖龙誉城和泰盈八千里，武进区的弘建一品、聚荣嘉园、天隽峰和恒大翡翠华庭。其中住宅新增供应量14.86万平方米，占商品房总供应量的比例为83.59%。
■ 商品房市场成交量和均价分析
据房天下数据监控中心统计，4.08-4.14商品房市场成交量有所回落，成交面积为12.08万平方米，环比增加0.45万平方米，环比涨幅为3.89%；其中商品住宅成交面积为10.01万平方米，环比增加2.67万平方米，环比涨幅为36.42%。
商品房成交均价7114元/平方米，环比涨幅为2.04%；商品住宅成交均价为7100元/平方米，环比跌幅为1.03%。
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三、商品房成交分析
■全市各物业成交情况分析
4.08-4.14五大区共成交商品房1275套/120807.80平米，包括商品住宅866套/100080.03平米，办公26套/1389.86平米，商业96套/4995.91平米，别墅12套/4212.49平米，其他275套/10129.51平米（含车库268套和公寓7套），由于龙湖香醍漫步的优异表现，车库成交占比达7.76%；由于富邦广场常州华强电子世界45套/1085.14平米的优异成交，商业成交占比达4.14%。
■全市排行10
4.08-4.14商品房成交量排行中，龙湖龙誉城以76套/9130.38平方米的成交量占据商品房成交面积排行名，凯尔枫尚以75套/7731.14平方米的成交量占据排行榜第二名，龙湖香醍漫步、枫逸人家和莱蒙城也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中钟楼区独占4席。
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四、区域市场分析
■各区域住宅成交情况分析
4.08-4.14全市商品住宅成交量升价跌，从区域成交量环比来看，全市五个行政区域中，仅戚区和新北区成交量有所回落，其余三个区域成交量均有所回升。其中钟楼区由于上周的低迷成交以及龙湖龙誉城、凯尔枫尚和枫林湾近期开盘的影响表现涨幅达252%；武进区由于莱蒙城等多个楼盘的较好表现涨幅达到46%；天宁区由于泰和之春的较好成交涨幅达到5%；从区域成交量占比上来看，钟楼区由于多个楼盘的较好表现以34的占比位居五大区首位，武进区以31的占比次之。
■住宅排行10
4.08-4.14商品住宅成交量排行中龙湖龙誉城以76套/ 9130.38平方米的成交量占据住宅成交面积排行名，凯尔枫尚以75/7731.14平方米的成交量占据排行榜第二名，枫林湾、莱蒙城和泰和之春也在住宅成交面积排行榜前列。住宅成交排行榜前十位中钟楼区和武进区各占4席。
另外，采菱公寓、九洲新世界和星鑫家园等政策性用房共成交46套/5020.25平米。
备注：商品房数据不包含金坛、溧阳。
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