6300起!五矿、深业喜汇、长燃润和天地已下证
黄志杰2018/12/06 03:28
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2018年12月4日，长沙共有3盘获证，分别是星沙深业喜汇、雨花五矿万境蓝山以及望城长燃润和天地。
星沙片区楼盘不多，但是故事却不少，刚需们眼红的盘也是翻来覆去的那几个。昔日WP 严重的华润置地和中建悦和城不知不觉已经卖完了，如今星沙楼市能排的上号的，前阵子5000+认筹的保利香槟国际算一个，昨天拿证的深业喜汇也算一个。
12月4日，深业喜汇2#、3#住宅已获证，这两栋是项目最后的住宅产品，之后这个在位置上得天独厚的楼盘在江湖中就只剩下传说了。
深业喜汇拿证信息：深业喜汇2#、3#住宅已获证，建筑面积约66-129平，预售价6463元/平，跟之前的售价基本持平。认筹时间12月5日-12月7日，预计12月12日开盘。
项目情况：深业喜汇位于经济开发区开元东路89号，总建筑面积为10万方，由6栋高层组成，共792套房源。周边是华润置地、中建悦和城、方略城市广场等，属于星沙开发较早的区域。本次拿证的2#和3#在小区的东边，比较靠近华润置地那一侧 。
户型情况：深业喜汇本次推出的户型为66-129平，3#为65㎡、87㎡和115㎡三个户型，2#为两梯四户，86㎡和129㎡户型整体优于3#，整体上2#的户型要比3#的户型要优质一点。
65平户型
86平户型
87平户型
115平户型
118平户型
129平户型
2#房价表：
周边配套：在交通方面，与华润置地一样，出门就是在建中的地铁3号线松雅湖地铁站，通车之后来往长沙内五区应该都比较方便。公交的话，星沙片区的公交自成一个网络，在星沙片区都还比较方便，如果依靠公交线路到内五区的话需要转乘。
在商业上，项目周边华润万象汇和在建的新城吾悦广场，基本上生活所需的配套设施都比较齐全。
长燃润和天地长燃润和天地本次获证的为6#住宅，户型建筑面积约110-143平，预售价6600-7200元/平。认筹时间12月6日截止，目前已经开始认筹，预计12月7日开盘。
项目位于月亮岛文旅新城，潇湘北路与月亮岛路交汇处，潇湘大道。项目整体可以分为2个板块，潇湘大道东边是婚庆园和悦公馆，西边是住宅以及商业项目。其中西边住宅区外围就是潇湘大道，可能会有车辆噪音的影响。
长燃润和天地还是一个江景房，因为东边是婚庆园所在地，建筑不高，因此住宅区高层可以看到湘江。
项目周边有403、w157路等公交途经项目，在建中的地铁4号线站点经过也项目，距离月亮岛西站和罐子岭站这两个地铁站都不远，最短距离500米左右，距月亮岛西站步行一公里左右。
户型情况：润河系列产品的户型基本上都比较不错，户型周正，空间利用率高。本次主推的户型为109㎡、126㎡和142㎡三个户型。
润和系产品基本覆盖在望城金星北片区，在拿证的同时，润和地产又消无声息的拿了一块限价地，位置也在金星北，不过价格有点高，9700元/平的限价地。不知道楼盘建起来后润和准备卖多少，毕竟这可是在价格低谷的望城区，高了购房者不买账，低了可能会亏本。
五矿万境蓝山根据五矿官方渠道获悉，12月4日，五矿万境蓝山2栋，3栋已经下证，共计144套房源。
认筹时间为12月5日-7日，需要验资10万元，预计12月12日开盘。
五矿万境蓝山整体的体量大，产品涵盖别墅、洋房和小高层，主打花园社区。这个项目推盘的节奏比较快，但是每次推出的房源数量不多。本次推出的2#位于小区的外围，购房者需要考虑噪音的影响，3#在2#的旁边，比较靠内。
户型情况：项目本次推出的户型为93-138平，基本上都还算比较周正。
周边配套：项目在交通上主要还是依靠公交以及自驾，距离项目有一公里有地铁7号线和地铁5号线延长线交叉的地铁站，两条线都是处于规划中，建成不知道还要等多久。
在教育资源上，小学暂时是就近入学在长郡雨外学校，中学要看微机派位。
在商业方面，小区自带3万方商业，将在后期启动，大型商业稍微近点是德思勤。
虽然项目整体没有什么亮点，但是胜在环境比较好，是个靠近大学，还有山体公园的楼盘。
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