上周末长沙6盘入市 开发商蓄水“金九银十”

8月长沙持续高温，长沙楼市也依旧维持着不咸不淡的态势。8月首周5盘“低调”开盘，第二周仍然是零星的5盘开盘推新，到上周的6盘入市。尽管7月，8月长沙楼市表现得“波澜不惊”，但是开发商们也并没有“消停”，而是积极蓄水备战“金九银十”的楼市旺季。

据房天下数据监控中心统计，本周末（2013.8.17—2013.8.18）长沙预计将有6盘开盘入市，分别是天心区的长沙欧洲城、丽发新城，望城区的润和紫郡，开福区的天健壹平方英里，岳麓区的绿地中央广场(小区网论坛)，以及经开区的ID空间。

8月上旬多个新盘入市 打响楼市争斗战

进入8月以来，长沙楼市虽然每周末推盘数量不大，但是每周却都有新盘入市。从周的2盘推新，第二周的1纯新楼盘入市，到上周末即将有2个全新楼盘开盘，这对于8月的传统楼市淡季来说，无疑好像是高温天气里吹来的丝丝凉风，倒也不失好感。上周末所推新盘占本次推盘总量的三分之一，分别是开福区的天健壹平方英里和经开区的ID空间。

8月并不是传统的销售旺季，但是新盘的积极入市，让8月上半月的长沙楼市表现得“淡季不淡”。随着8月的缓缓结束，长沙楼市进入了缓冲期，开发商整装待发，纷纷积极蓄能量，以谋求新的机遇。

“秋收战”一触即发 刚需型和小公寓高调开场

随着土地市场的放量，以及上周河西土的溢价成交，今年长沙楼市竞争压力巨大，不少开发商扎堆开盘，除此之外，不少特价房，平价房，特惠房纷纷进入人们视线。

8月以来，长沙楼市出现越来越多的优惠字眼。从购房认筹活动，到后来买房抽奖送宝马，到上周绿地中央广场公寓价20万！开发商们频频调整着自己的推盘优惠政策，抢夺着人们的视线，引爆了刚需客群的购房热情，同时也点燃了购房者的购房希望，让那些有钱没钱的、只要没房都会出去看看房子，所以现在各大楼盘周末的营销活动现场，参与人数暴涨。

100—140㎡的改善型物业作为开发商盈利的主要面积段，在上周所推楼盘中就可窥一斑，比如说长沙欧洲城和天健壹平方英里的大四房，润和紫郡和丽发新城的大三房的推出。今年是90后大学生走入社会的第二年，对于90后的购房者来说，他们现在更多地是亲睐那些玲珑小巧的小公寓。所以，在上周末开盘推新的房源中，除了大众的刚需型住宅之外，小公寓的入市也备受购房者关注。所以，上周岳麓区的绿地中央广场上周主推32—62㎡小公寓，经开区的ID空间也主打27—55评分吗的高复式公寓都高调登场。

行业人士表示，由于市场气氛的日渐回暖，交易量慢慢上升，这将会加剧市场的竞争，给下半年的长沙楼市带来一场激烈的市场肉搏战。