上周成交跌至3566套 市场再现周期性回落
房天下2012/06/12 11:02
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
由重庆房天下、房天下数据监控中心、纬联地产联合发布的数据显示：上周(6.4-6.10)重庆主城商品房成交套数共计3566套，总成交建筑面积331601.9平米。较前一周（点击查看），主城商品房成交套数减少742套，环比降幅17.22%；成交面积减少7.5万方，环比降幅18.36%。
重庆楼市（6.4-6.10）成交情况
重庆上周成交3566套，环比减少17.22%，成交面积33.2万方，环比减少18.36%
| 日期 | 成交套数 | 成交面积(万㎡) |
| 5.28-6.3 | 4308 | 40.6 |
| 6.4-6.10 | 3566 | 33.2 |
| 数量变化 | -742 | -7.5 |
| 环比变化 | ↓17.22% | ↓18.36% |
（表1：重庆主城上周成交数据 数据来源：重庆网上房地产）
数据统计：房天下数据监控中心、cq.soufun.com
上周重庆主城商品房共成交3566套，成交量连续第二周环比减少。上周成交套数回落至5月初成交水平。从走势上看，6月成交量似乎并不乐观。看来“红五月”之后是否能有个“紫六月”要打上一个问号。
| 重庆商品房一周成交明细(6.4-6.10) | ||
| 日期 | 成交套数 | 成交面积(㎡) |
| 6.4 | 624 | 51256.04 |
| 6.5 | 450 | 44469.57 |
| 6.6 | 571 | 53537.43 |
| 6.7 | 500 | 51847.5 |
| 6.8 | 516 | 48280.04 |
| 6.9 | 521 | 47669.28 |
| 6.10 | 384 | 34542.04 |
| 合计 | 3566 | 331601.9 |
（表2：重庆主城上周每日成交明细 数据来源：重庆网上房地产）
数据统计：房天下数据监控中心、cq.soufun.com
（图1：重庆主城上周每日成交明细统计图）
数据统计：房天下数据监控中心、cq.soufun.com
如上数据显示，上周单日成交为周一（6.4），共成交624套，单日为周日（6.10），成交384套，日均成交509.4套。近两周成交量呈现环比连续减少的走势，但这并不应被视为市场开始萎缩的征兆，就目前数据显示，当前周成交量处于平稳波动周期的回落阶段。
（图2：重庆主城近八周成交套数统计图）
数据统计：房天下数据监控中心、cq.soufun.com
从5月初到6月初，重庆楼市每周成交量并没有太大起伏，在5月底成交量曾有一个小高峰，但并没有如人期待地突破单周成交5000套关口。当前已经进入淡季，市场似乎难有大的突破，不过开发商推盘的节奏和优惠的力度并没有太大变化。
房天下声明：《房天下楼市周报》由重庆房天下、房天下数据监控中心、纬联地产联合发布，属重庆房天下出品，所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处。
重庆各区域（6.4-6.10）成交量分布
据房天下数据监控中心统计，上周主城各区域中沙坪坝区超过南岸成为成交，成交554套，但成交面积4.2万方少于南岸区，南岸和北部新区分别以529套和472套位列第二和第三。北部新区近期开始发力，出现在成交排行前列的频率开始增加。
| 重庆（6.4-6.10）区域成交明细 | ||
| 区域 | 成交套数 | 成交面积(㎡) |
| 沙坪坝区 | 554 | 41803 |
| 南岸区 | 529 | 47439 |
| 北部新区 | 472 | 43737 |
| 渝北区 | 431 | 33119 |
| 江北区 | 358 | 43549 |
| 渝中区 | 299 | 25134 |
| 巴南区 | 247 | 26150 |
| 大渡口区 | 227 | 26987 |
| 九龙坡区 | 173 | 16648 |
| 北碚区 | 166 | 16741 |
| 高新区 | 110 | 10294 |
| 合计 | 3566 | 331602 |
（表3：重庆主城上周区域成交明细 数据来源：重庆网上房地产）
数据统计：房天下数据监控中心、cq.soufun.com
（图3：重庆主城上周区域成交比例图）
数据统计：房天下数据监控中心、cq.soufun.com
从上周区域成交套数比例来看，沙坪坝区上周成交量占主城总量15.5%。北部新区上周非常活跃，成交占比13.2%，比前一周占比增加了1.8个百分点。两江新区（江北、渝北、北部新区、北碚）成交套数共主城成交40%，较之前一周减少4.1个百分点。“三北一南”成交量占50.1%。
上周（6.4-6.10）开盘楼盘成交排名
| 排名 | 项目 | 区域 | 推出套数 | 成交套数 | 销售率 |
| 1 | 首创鸿恩国际社区 | 江北区 | 406 | 380 | 94% |
| 2 | **星城 | 渝北区 | 155 | 125 | 81% |
| 3 | 招商花园城 | 北部新区 | 101 | 78 | 77% |
| 4 | 兴隆城市广场 | 九龙坡区 | 365 | 248 | 68% |
| 5 | 晋愉融府 | 大渡口区 | 24 | 15 | 63% |
| 6 | 天景山院里 | 南岸区 | 28 | 17 | 61% |
| 7 | 长安锦绣城 | 渝北区 | 84 | 38 | 45% |
| 8 | 南方苹果派 | 高新区 | 128 | 54 | 42% |
| 9 | 保利港湾国际 | 九龙坡区 | 124 | 19 | 15% |
| 10 | 东海阿特豪斯 | 九龙坡区 | 251 | 34 | 14% |
（表4：重庆主城上周开盘楼盘成交明细 数据来源：纬联地产）
数据统计：房天下数据监控中心、cq.soufun.com
上周共计10个项目推新，共计1666套房源。首创鸿恩国际生活区开盘成交94%，成为上周开盘楼盘赢家。主城推新频率的楼盘之一——**星城上周再次推出新一批次房源，成交81%。
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重庆房天下电话上周（6.1-6.7）来电情况
上周产生来电6044通，环比之前一周减少717通。上周计入统计的各地来电的楼盘中，有15座楼盘与房天下开展合作关系。
（图4：重庆近3个月房天下电话每周来电数量走势）
数据统计：房天下数据监控中心、cq.soufun.com
房天下电话（6.1-6.7）来电区域分布 江北来电量一枝独秀
| 各区县 | 来电量（6.1-6.7） | 占比 | 环比上周增长量 |
| 江北 | 1156 | 19.13% | -17 |
| 渝北 | 930 | 15.39% | -38 |
| 南岸 | 775 | 12.82% | -175 |
| 沙坪坝 | 717 | 11.86% | -49 |
| 九龙坡 | 658 | 10.89% | -82 |
| 北部新区 | 422 | 6.98% | -46 |
| 渝中 | 347 | 5.74% | -74 |
| 巴南 | 253 | 4.19% | -4 |
| 高新区 | 186 | 3.08% | -30 |
| 其他 | 184 | 3.04% | -71 |
| 大渡口 | 172 | 2.85% | -5 |
| 北碚 | 95 | 1.57% | -25 |
（表5：重庆房天下电话区域来电明细）
数据统计：房天下数据监控中心、cq.soufun.com
上周来电量的区域前三位是江北（来电1156通）、渝北（来电930通）、南岸（来电775通）。其中江北、渝北来电量变化不大，南岸区来电量减少175通。
（图5：6.1-6.7来电区域分布图）
数据统计：房天下数据监控中心、cq.soufun.com
上周来电量的楼盘前三是鹏润半山华府（来电189通）、金辉融侨城（来电149通）、东原D7区（来电104通）。
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截止上周房天下团购活动进展播报
截止到上周共进行房天下团购活动的楼盘共计15个，目前已有项目报名人数突破1000组。
| 截止6.10房天下团购活动进展播报 | ||||
| 楼盘名称 | 区域 | 物业类型 | 房天下特惠 | 报名人数 |
| 申烨太阳城 | 巴南 | 住宅 高尚住宅 | 独享6万优惠 | 435 |
| 长安锦绣城 | 新牌坊 | 住宅公寓 | 5000抵5-18万 | 920 |
| 金辉融侨城 | 南岸区 | 高层、洋房 | 5－56万优惠 | 783 |
| 中豪公园尚城 | 巴国城 | 住宅 | 交5000抵30000 | 217 |
| 南方东银ARC中央广场 | 沙坪坝 | 小户型,复合地产 | 优惠2万 | 206 |
| 南方苹果派 | 高新区 | 板式小高层 | 享开盘优惠 | 116 |
| 盛美居 | 杨家坪 | 住宅 | 1万抵8万 | 228 |
| 中渝春华秋实 | 大学城 | 公寓 | 交3000抵1.2-2万 | 60 |
| 顺祥壹街区 | 大渡口 | 住宅 | 交3500优惠8.5万 | 456 |
| 鹏润半山华府 | 江北 | 住宅 | 交6千/8千/1万优惠4.6－35万 | 336 |
| 金融街金悦城 | 沙坪坝 | 住宅 | 交5000抵5-6万 | 1054 |
| 龙湖时代天街SOHO | 大坪 | 清水SOHO | 交5000抵2万 | 571 |
| 同景国际城香溪美岸 | 茶园 | 住宅 | 交3000抵30000 | 364 |
| 卓越美丽时光 | 大学城 | 公寓+住宅 | 交4000惠5－7万 | 129 |
| 金科廊桥水乡 | 大学城 | 住宅 | 交5000抵30000 | 977 |
（表6：截止6.10房天下团购活动楼盘进展明细）
数据统计：房天下数据监控中心、cq.soufun.com
截止到6月10日，房天下团购活动中报名人数总共达6852人。金融街金悦城仅一周时间，报名人数激增至1054人。
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