2019重庆楼市第一周，仅698套房入市，开发商推盘热情不在

2019年重庆楼市首周，供需两端均为呈现一定爆发，从开盘数量来看，在经历年末大出动之后，很多开发商推盘热情不在，部分开始依然忙于跑量销售，整个1月份，根据部分机构统计数据来看，大约有36个盘入市，可以看到在节前开发商入市热情不在，具体我们来看

首先在新房方面，2019年周仅有区区5盘入市，一共有698套房源，整体去化率也创新低，只有25%，从业态方面来看，高层和小高层一共有3盘，剩余两盘是洋房和别墅，其中后两者白板交卷

从楼盘分布来看，供应两大主力巴南和渝北，开发商入市意愿不强，巴南仅有2盘入市，渝北方向只有1盘入市，剩余两盘在九龙坡和江北，从具体位置分布来看，基本都在不再购房者所考虑范围之类，从价格方面来看，到符合刚需需求，江北区均价仅仅10000出头，巴南方向建面低于10000，其中巴南洋房仅仅9500（建），九龙坡区方向新年首周张预售就出自九龙坡，价格仅仅只有8500

从二手房方面来看，根据安居客数据显示来看，重庆二手房市场首周继续延续低温态势，不管从整体还是局部来看，均处于下行通道中，市场观望情绪非常重，虽然央行在3天前送出了大礼包，但传导性效应并没有展开，对于重庆购房者而言，采取观望依然是主流态势

从新年首周市场态势来看，在整体温度降低情况下，买卖双方热情都在减弱，开发方面在结束了回笼资金之后，入市热门开始减退，购房者方面在经历2018年上半年红火楼市后，随着是进场降温，购房者观望情绪也进一步加重，当然不可否认剩余这部分购房者面对当前房价压力也比较大，从而进一步影响到成交，那么从另外一个角度来看，市场低温，对于购房者而言是一个利好，选择层面在不断增加