长春监管商品房30%预售资金

11月27日，长春市住房保障和房地产管理局印发了《长春市商品房预售资金监督管理办法实施细则（暂行）》，提出商品房预售资金监管额度为项目总预售款的30%，商品房预售监管资金由开发企业分期申请使用，专项用于支付该项目自取得预售许可，到完成不动产首次登记所需的施工款、法定税费及管理费等其他与该项目工程建设有关的费用。

此外，取得《商品房销（预）售许可证》的开发企业，可使用商品房预售资金监管额度的百分之三十，当商品房建成层数达到规划设计总层数一半的，可使用预售资金监管额度的百分之五十，达到主体结构封顶的，可使用商品房预售资金监管额度的百分之八十，达到建设工程竣工验收备案的，提交其证明文件，可使用商品房预售资金监管额度的百分之九十。最后，当预售商品房完成不动产首次登记后，予以全额返还商品房预售监管剩余资金和利息。

除预售资金监管额度及使用外，《实施细则》也在监管账户的设立、预售资金监管的解除、违规行为的处理等方面做了规定。