沪商品房成交均价环比跌12% 8月来 跌破2万

和讯网消息 上海2月商品住宅数据出炉。据统计，上海新建商品住宅成交3643套，环比提升104.3%，同比提升122.7%。而成交均价则为1.98万元/平方米，环比回落12%，是近18个月以来 跌破2万元大关。

数据显示，2012年2月，上海新建商品住宅成交3643套、40.3万㎡，环比提升104.3%、89.5%，同比分别提升122.7%、126.5%。成交均价则为1.98万元/㎡，环比回落12%、同比则下降了3.9%。

21世纪不动产上海区域分析师黄河滔指出，尽管在多方政策利好因素下，上海楼市在2月出现明显回升，但目前楼市成交仍然还处于筑底反弹阶段。

成交项目方面，新房低价入市策略已被开发商广泛认同。据统计显示，近两月来，上海新推项目中成交均价较去年成交均价有回落的项目共计10个，且无价格上涨项目。而开发商以价换量的推盘策略也确实为其销售起到了明显的助推作用，10个 项目中成交面积在1万平米以上的多达4个。

另一方面，随着3月1日期上海普通住宅新标准的实施，上海全市新建商品住宅中普通住宅的数量已经有了一定程度提升。3月1日，网上房地产数据显示，本市一手可售普通住宅套数约占全市总量的27%，而这一数据在2月29日时仅为10.2%。

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