今日话题：蓝皮书&绿皮书 为GDP还是为民生？
房天下今日话题2010/12/09 00:03
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编者按：中国社科院7日在京发布了2011年《经济蓝皮书》，蓝皮书中指出，我国房价上涨速度高于城乡居民收入增长速度，目前中国85%的家庭没有能力购买住宅；如果楼市调控政策放松，明年房价将大幅反弹20-25%，甚至更高。85%和20%仅这两个数据就让人倒吸一口凉气。同时《经济蓝皮书》还预测，明年GDP将达到10%，CPI涨3.2%。面对如此数据，我们不禁要问，房地产是为了拉动GDP还是民生？购房者在为GDP增长的买单的同时，谁为购房者的住房需求买单？
本期今日话题邀您关注——蓝皮书、绿皮书，为GDP还是为民生？
房价高速领跑 购房者收入增长难跟上 成都晚报
也有相关统计显示，2010年上半年，我国城镇居民人均可支配收入9757元，相比去年增长10.2%。按今年全年城镇居民人均可支配收入增长10%计算，与今年15%的房价涨幅相比，居民收入涨幅落后于房价涨幅5个百分点。
对比看来，今年房价的涨幅虽然降了一大截，但与我们城乡居民的收入增长速度比起来，房价仍在高速领跑，居民靠收入很难买得起房。 >>>>相关阅读
上涨25%？谁在左右房价走势？ 证券日报
社科院发布的2011年《经济蓝皮书》认为如果房地产调控放松，明年房价将会出现报复性反弹，价格可能出现20%-25%的涨幅。10月份，中国社科院还曾发布报告称，一线城市房价将下降20%，半个月前，人民大学刚刚发布了被称为"认真的扯淡"的报告，只因其预测明年房价下降20%。一份又一份的研究报告互相打架，研究机构的观点针锋相对，房价走势究竟谁说了算？ >>>>相关阅读
调控还需加强 不然房价上涨25%给你看 中国青年网
国务院及各个相关部门自今年4月以来，相继出台了一系列强有力的调控措施。这次蓝皮书指出，这些措施对房地产的调控是显著的，开发商囤地现象得到了初步遏制，利用带宽和投机住宅的需求也得到了初步控制。
但一些深层次的矛盾并没有解决，比如地方政府对土地财政过分依赖，催生其积极的高价卖地。《蓝皮书》指出，有三方面矛盾需要逐步解决：一是实现居民买得起房的目标与推高房价的土地买卖制度之间的冲突；二是 要求控制房价和 与地方之间财政税收关系不顺的冲突；三是土地是用来吃饭还是用来居住的矛盾。
"明年如果调控放松,房价将报复性反弹。价格可能上涨20%至25%。"《蓝皮书》指出， 政府须下决心解决住宅问题,加大城镇居住用土地供应,改革土地制度和地方政府财政税收渠道,出台房产税,严厉打击土地囤积和房屋的 投机行为,让房地产开发商的利润回归正常水平。只有这样,2011年的房价有可能略有下跌,或者其涨幅 多为6%,低于城镇居民可支配收入和农民工工资增长速度。 >>>>相关阅读
7个大中城市房价泡沫超50% 成都也属较高范畴
成都房价泡沫位处30%-50% 7个大中城市房价泡沫超50% 新华网
中国社科院8日发布《住房绿皮书：中国住房发展报告(2010－2011)》。报告显示，今年我国大中城市房价泡沫程度偏大，部分城市房价泡沫程度过大。
2010年9月35个大中城市普通商品住房平均房价泡沫为29.5%，其中有7个城市泡沫成分占实际价格比例在50%以上，11个城市泡沫成分占实际价格比例在30%-50%之间，8个城市泡沫成分占实际价格比例在10%-30%，9个城市泡沫成分占实际价格比例在10%以内。 >>>>相关阅读
易宪容：遏制通货膨胀要先挤房价泡沫 中国新闻网
物价上涨已经成了一种趋势，10月份不会是CPI下行拐点，出于管理通胀的考虑，央行可能会再次采取加息、上调存款准备金率等手段来收紧市场流动性。中国社会科学院金融研究所研究员易宪容近日在接受中国经济时报采访时认为，抑制通胀 根本的办法是挤出房地产泡沫，全面遏制因房地产投机炒作而推高的房价。 >>>>相关阅读
茅于轼：年内仍有加息可能 警惕房价泡沫 天府早报
对未来房价的走势，茅于轼坦言："尽管短期房价仍将上涨，但从中长期来看，大家应该警惕泡沫的破灭，毕竟现在有很多空置房，这并不是真的刚性需求，以我自己而言现在就不敢买房。" >>>>相关阅读
GDP上涨、CPI上涨、房价上涨，民生压力与经济增长齐步走
《住房绿皮书》：CPI将持续走高 一财网
吕凤勇表示，经济回落调整后重现快速增长态势，工业生产增幅将趋于正常水平，第三产业将稳定增长，国内生产总值将依然会在复杂经济形势中维持较高的增长速度。他预测经济增长率将达到9.5％，居民消费价格指数将上升3.5％。 >>>>相关阅读
《住房绿皮书》：2011年中国GDP增速将超9% 中国新闻网
绿皮书预测认为，2010~2011年，经济增速将略显回落，但稳定性将增强。工业生产增速将有所回落，但会逐步稳定在正常增长水平，第三产业也将维持较快的平稳增长水平。国内生产总值全年经济增长速度超过10%已无悬念，随着经济形势的整固和上升趋势的确立，2011年中国国内生产总值增长也将保持在9%之上。
物价水平上升压力不减。居民消费价格仍将维持较高增速，工业品出厂价格、原材料、燃料和动力购进价格增幅有望渐趋稳定，但部分大宗商品价格和农产品价格波动将加剧。 >>>>相关阅读
深化楼市调控：经济与民生的双重考验 新华网
住房关乎人民的生活尊严与质量，房地产业身兼 与消费两种身份，楼市调控面临经济与民生的双重考验。
住房城乡建设部政策研究 副主任秦虹说："稳定楼市，既可以发挥住房建设对 和消费的双重拉动作用，也可以满足居民消费结构升级和改善民生的居住需求，一举多得。">>>>相关阅读
