当开发商不遵守房屋购买意向书的约定时，例如随意涨价，这种行为并不等同于用违约金来解除合同的权利。意向书若具备合同要素，具有法律效力，一方违约则需承担责任。开发商的根本违约包括延迟交房、擅自变更设计、房屋质量问题以及无法提供产权证等。

由于私家车渐渐成为了一个家庭中的标配，因此大多数人买房的时候都会将车位纳入考虑范围，通常来说，车位的具体情况是会作为购房合同或者补充协议的一部分存在，但佛山却特意为它制定了一份“合同”……

认购书一般是在购房者选好了房子之后签订的，也可以说是房屋购买意向书，认购书可不是随便签的，购房者签了认购书，就相当于承诺是要购买该楼盘的房子了，并且签了认购书还需要交定金作为保证，如果以后不买房子了，自己之前交的定金就有可能要不回来。

我们在买房过程中，大多数开发商在签订商品房买卖合同之前，都会要求买房人签订一份《房屋认购协议书》（简称：认购书或意向书）。

已签房贷合同了，在审核后还没有放款时银行却要求涨利率，这时该怎么呢？其实针对这个问题，小编觉得首先你需要先弄清几个问题，第一你签订的到底是房屋买卖合同还是按揭贷款合同；第二银行的审批到底是贷款审批通过还是只出了同意贷款意向书。