当开发商不遵守房屋购买意向书的约定时,例如随意涨价,这种行为并不等同于用违约金来解除合同的权利。意向书若具备合同要素,具有法律效力,一方违约则需承担责任。开发商的根本违约包括延迟交房、擅自变更设计、房屋质量问题以及无法提供产权证等。

什么是购房意向书?在很多人想要买房子,然后害怕别人把房源买走的时候,就会签订一个购房意向书,这个是双方买卖的一种约定,是不错的关系确立方式,所以才有购房意向书的出现,但是很多人却不知道购房意向书怎么写?下面还是看看小编对相关内容的介绍吧。

房屋买卖过程中,买方为了保证房屋顺利成交而通常会采用支付定金的方式作为担保,借此来约束买卖双方,履行合同约定。而意向金是购房者为订购看中的房屋而向中介公司支付的,并委托中介公司送交卖方签收,通常为房屋总价的1%,也称诚意金。

购房者在购买房子的过程中,首先需要对房屋进行查看,在选到合适自己房屋的时候才能考虑进行房产交易,但是很多购房者在看房的时候,只要对房屋表现出了想要购买的意思,卖家就会要求购房者缴纳一部分定金或者意向金,不然该房屋就会被出售给其他人。

在看房的过程中,很多购房者都有被卖家要求缴纳定金的情况,而购房者如果对房屋有想要购买的意思,也会愿意缴纳定金或者意向金。其实在房屋交易的过程中缴纳定金并不是必须经历的步骤,而且除了定金和意向金之外,还有一些诚意金之类的说法。