岷江新城打响2019土拍第一枪 远鸿集团2.6亿落子新津
房天下2019/01/03 10:17
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2019年成都土地市场枪在新津正式打响。
1月3日上午，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了一宗来自于岷江新城的新津县普兴镇骑龙村2组、3组、4组地块，出让面积约40亩。
本次出让的岷江新城地块，位于成雅高速以西、骑龙湖公园东侧、凤集大道北侧，净用地面积26719.53平，容积率2.5，可建面积约6.7万方，规划用地使用性质为住宅兼容商业服务业设施用地，起拍价638万元/亩，折合楼面价3828元/平。
就地块本身而言，靠近生态资源骑龙湖，教育方面配套有山顶小学、山顶中学、规划中幼儿园以及成都外国语实验学校；医疗方面未来将引入四川省骨科医院，中医妇幼保健院；交通方面地块紧邻地铁21号线，成雅高速、新普路、六环路等交通能路网已经成形。
周边市场方面，附近分布有恒大天府城邦、中洲天府珑悦、融信澜天，其中最近一次领证的融信澜天预售价格为精装9667-13281元/平。
土地市场方面，地块一公里范围内最近一次土地出让发生于去年3月28日，当天闽系房企融信地产以700万/亩拍得新津县普兴镇骑龙村4组地块，折合楼面价约4200元/平。而目前骑龙湖片区的土地天花板仍为中洲保持的4320元/平。
最终，成都远鸿资产管理有限公司以底价638万元/亩轻取新津县普兴镇骑龙村2组、3组、4组地块，折合楼面价3828元/平，总价约2.6亿元。据了解，成都远鸿集团，全称“成都远鸿置业集团”，成立于2000年9月5日，业务范围涵盖房地产开发、资产管理、物业管理、酒业、生物能源、建筑施工、贸易等多个领域，是一家综合性大型企业集团，该公司在成都开发有锦汇城、香颂岛、浣花逸景等项目。
一号宗地位置：新津县普兴镇骑龙村2组、3组、4组
净用地面积：合40.0793亩。
容积率：1.0＜容积率≤2.5
规划用地使用性质：住宅兼容商业服务业设施用地（兼容的商业建筑面积与该项目计入容积率计算的建筑面积的比例为≤10%）
起拍地价：638万元/亩
成交价：638万元/亩
竞得人：成都远鸿资产管理有限公司
