2016成都深改市场的丛林法则：四房起步、面积不低于200㎡
房天下2016/04/27 16:04
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
核心提示：在改善购房成为市场主流并获得广泛共识之际，成都改善市场亦将迎来一次为重要的细分。
日前，多家媒体曝出，在成交为火爆的3月，位于南三环路一段的融创•四海逸家 出货100套。锐理数据披露的相关报告中，融创•四海逸家备案口径上在套数、面积、金额三项夺魁，震惊楼市！
一个小户型210平米起的纯大户楼盘，为何在这波楼市热潮中占尽红利？要回答这个问题，我们就必须深度审视成都改善市场所呈现出的几个深刻特征。
首先，改善已经进入四房时代。过去，对刚需和改善的界定 简单。两房就是刚需，三房就是改善。然而，伴随小户型三房的迅速膨胀以及二胎政策全面放开，低于四房的套型，已然无法纳入改善范畴！
其次，低于200㎡不谈真改善。在套型务必达标四房的大背景下，低于200㎡的居住尺度难言舒适。业界认为，120㎡以上即可视为改善，但这种属于初级改善。对真正的中 改善而言，200㎡只算起步。
后，改善更考量产品稀缺性。二次甚至三次置业者对产品要求普遍较高，因为拥有丰富的置业经历，同质化地产品或无创新地产品都很难打动这批挑剔买家。这种考量关乎居住价值亦关联不动产的 。
很显然，搞懂这三大特征，融创•四海逸家3月夺魁中 改善市场，4月持续领跑的核心原因便不言自明。
融创•四海逸家在售面积210-270平米，全四房设计， 解决了中 居住的全部生活痛点。区域别于市场上比比皆是的大平层，融创•四海逸家纯跃层设计外加40平米空中主卧，产品的感染力和打动力成为关键的临门一脚。
贺先生是成都某 房企营销总，同时，也是融创•四海逸家三期业主。“项目整体规划讲究对称，大化享有内外双公园景观、通风、采光的建筑法则， 城区2000亩城市公园无敌视线，有档次也有气势。”在贺先生看来，专业人士比普通买家更明白融创•四海逸家的价值所在。
“融创•四海逸家这样的房子，卖一套少一套，几乎不可能再复制。”一位资深人士坦言，在改善市场深度细分之际，凭借三大核心 ，融创•四海逸家愈发接近2016成都中 改善领导品牌的 座。该人士还给出建议，“对有实力的换房客户而言，尽快下手融创•四海逸家无疑是明智之举。真正错过，必然追悔莫及。”
