央行降息0.25% 100万元30年分期房贷每月少还161元

中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期的贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次的存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

房天下计算，调整后，五年商业贷款基准利率为5.75%，五年以上商贷基准利率为5.90%。

按照目前各大银行首套房基准利率的执行来看，商业贷款100万元，利率调整后，30年贷款每月还款5931元，较调整前少还161元，30年期限内总计少还款5.79万元。

商业贷款200万元，利率调整后，30年贷款每月还款11862.73元，较调整前少还321.83元，30年期限内总计少还款11.59万元。

【基准利率下商业贷款200万元在调整前后的还贷金额对比】