北京怀柔经济适用房申请流程

北京怀柔经济适用房申请流程:

让开发商在权属登记网上申请登记房屋有关信息，打印转移登记申请书并签字盖章（索要3-6项证件）地税局交纳契税 受理

三十日领证

申请人提交证件：

1、买房人身份证明（核对原件，收取复印件）；

本市居民：身份证；

外省市居民：身份证+居住证或暂住证或中国护照；

境内法人、其他组织：经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书或批准其成立的文件（复印件加盖公章核对原件）和法定代表人身份证；

其他有效证件：军官证、文职干部证、士兵证、军人学员证、军官退休证、文职干部退休证、离休干部荣誉证；

*港澳同胞：香港（澳门）区护照或居民身份证或往来大陆通行证；

*台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的身份证明；

*外国人：护照+外国人居留证或护照中文译本公证书原件；

注：上述三种情况还需要提供：境外个人在境内居留状况证明+北京市涉外项目安全审查批准文件+自住自用不出租不出售的声明；

（ ）2、《房屋权转移登记申请书》（是个人的签字，是单位的盖章）；

（ ）3、房屋买卖合同（核验两份加贴印花税的正本，收取一份副本）；

（ ）4、签订预售合同的需提交买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算确认书原件；

（ ）5、测绘部门出具的房屋登记表、分户平面图一式二份（原件）；

（ ）6、公共维修基金专用收据；

（ ）7、契税完税或减凭证；

（ ）8、若所购房屋为经济适用住房：购房人补充提交《经济适用住房购房资格审核表》；

（ ）9、买房人不能亲自办理有关手续的，应当提交《授权委托书》，受托人身份证及复印件；

（ ）10、其他必要材料；

交纳费用：

1、买房人购买的经济适用房面积超标，需缴纳综合地价款：（总房款-审核的购房额度）×10%；

2、房证印花税：5元/本；

领证注意事项：

1、买房人的身份证件在申请与领证时应保持一致，不得在领证时过期;

2、领证时间：受理30天（遇法定节假日顺延）；

3、领证时请在1号窗口领取发证号，发号时间：

上午：8：30——11：30，下午12：40——15：30；

4、领证时所需材料：受理通知单原件、身份证原件，如为代领还需提供委托书、受托人的身份证原件及复印件；

其他注意事项：

1、 提交的材料中有外文的，应同时提交经公证的中文译本；

2、 复印材料及申请资料要求采用A4纸，填写表格一律采用签字笔；

3、 居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上；

4、当事人不能亲自办理有关手续的，应当提交《授权委托书》，港、澳、台及外国人的授权委托书需公证。香港出具的公证书，应有中国法律服务（香港）有限公司加章转递，台湾出具的公证书应有中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；公证文件在外国公证的需中国驻该国使、领馆认证；

5、 无（限制）民事行为能力人，由其监护人代理申请，提交监护人身份证明、被监护人身份证明、证明法定关系的户口簿，监护人由法院指定的，提交法院出具的证明文件，否则提供监护关系公证书原件；

6、 购房人为两人以上的，应提交由何人持有房屋权证由何人持房屋共有权证的协议，同时写清共有方式 (共同共有或按份共有，按份共有需注明共有份额)；

7、 新购商品房（经济适用房）签订买卖合同后，办理房屋权证前，出现离婚、死亡、判决或拍卖涉及房屋转移的，提供相关材料（详见离婚、继承、判决或拍卖办理程序）可以一并办理。但需要申请人联系开发商更改网上信息；