农行房产抵押贷款额度

根据有关规定，农行房产抵押贷款额度期限 长不超过30年。农行房产抵押贷款额度 不超过房屋售价的70%。借款人偿还贷款，以人民银行(96)颁发156号文件规定，按天数加收额万分之四的罚金，连同应偿还的贷款本息一并计收；借款人连续三个月没有偿还贷款本息或贷款合同期满没有还清全部贷款本息的，银行有权对抵押房屋进行处理，或由担保人代为归还贷款本息。 
 

 抵押又分 额抵押与传统抵押形式两种， 额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在 债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作抵押，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于（1） 额抵押的债权为不确定债权；（2） 限额抵押的债权通常为将来的债权；（3） 限额抵押必须预定 限额外负担；（4） 限额抵押权不随主债权的转移而转移。 限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但 额抵押权仍属抵押物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。