购房合同备案需要多久? 购房合同备案流程有哪些?

有过买房经验的人都知道，在签订购房合同的时候，整个过程都是比较重要的。签订完购房合同以后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。

购房合同备案需要多久？

购房者签订完购房合同之后，开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3－5天的时间就能办理好，如果是纸质合同，要看开发商提交备案的时间，一般开发商提交后的七天左右就能办理好。

如果业主的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把业主全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右。完成上述情况之后，签约中心会通知来拿购房合同。

另一种情况是业主的贷款资料还处在审核的状态中，审核无问题的话，银行会通知开发商进行备案，备案之后业主就可以查询到了，而且较快在三十天之内就可以放款，如果三十天后还没有放款，手上有首付款收据就不用过于担心，再等待一段时间。

购房者在支付房款的时候，一定要记得想房地产商索要“商品房预售资金收存通知单”，通知单主要分为四联，购房者手中持有的有三联，凭借着三联就可以到预售资金的开户银行支付房款，房地产商不能直接向购房者收取房款。

购房者在签订购房买卖合同后的三十天之内，可以凭借本人的身份证、商品房预售资金收存通知单第三联、买卖合同等资料，到市房产局进行备案，合同从登记备案开始生效。

购房合同备案流程：

从２００６年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个０６开始的９位数备案号，说明合同已经备案成功。

具体的操作步骤和细节，可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。