北京最便宜的房在哪，买的起吗？

北京的房在哪

北京各区房价整体概况如下：

西城区房价113872元/米 环比0.15% 同比0.47%。

东城区房价103801元/米 环比-0.31% 同比1.97%。

海淀区房价83652元/米 环比-0.38% 同比-0.99%。

朝阳区房价69704元/米 环比-1.20% 同比-2.49%。

丰台区房价57411元/米 环比-0.58% 同比-2.14%。

石景山区房价47680元/米 环比-2.08% 同比-5.78%。

通州区房价47206元/米 环比-0.72% 同比0.17%。

大兴区房价41443元/米 环比-1.24% 同比-4.36%。

顺义区房价40480元/米 环比-0.68% 同比-2.81%。

昌平区房价38732元/米 环比-1.93% 同比-2.75%。

门头沟区房价34822元/米 环比-1.34% 同比-6.28%。

平谷区房价28213元/米 环比0.45% 同比12.24%。

怀柔区房价27994元/米 环比-0.40% 同比-1.58%。

房山区房价25496元/米 环比-0.48% 同比-3.34%。

延庆区房价23460元/米 环比-1.31% 同比4.15%。

密云区房价23008元/米 环比-0.39% 同比-1.05%。

燕郊区房价18880元/米 环比-0.93% 同比0.47%。

北京周边区房价17266元/米 环比-1.39% 同比24.94%

二手房售价下跌幅度创新高

根据中原地产研究院的数据，北京入市的限竞房项目普遍降价10%左右。一手房的降价促销，对购房人群产生了分流效应，也开始倒逼部分二手房房东主动进行降价。

数据显示，自2018年11月起，北京二手房挂牌价格持续走低，由2018年11月的每平方米6.36万元，下降至2019年10月的每平方米5.91万元，且仍没有抬头的趋势。

北京二手房成交量也在持续下跌。据国家统计局公布的10月70城房价数据显示，北京二手房均价环比下降0.6%，跌幅居4个一线城市首位。

2019年1月至9月，北京二手房成交量上半年没有像其他一线城市（比如上海）出现明显的小阳春，10月成交量环比下跌30.4%。整个市场情绪走低，置业需求不足导致成交量回落，因此议价空间变大。

记者在房长网上看到，目前不少待售房源都进行了降价，朝阳公园某三室两厅甚至直降200万元。

数据显示，11月24日其平台涨价房源数量为131套，降价房源数量高达1580套。11月22日，降价房源数量一度达到1874套。

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