选房忌讳楼层，选房楼层注意事项有几项？要考虑哪些因素？

在，许多人都有一个共识了，那就是房价越来越高，这辈子能够买得起一套属于自己的房子，那就属于成功人士了！当然，大部分人还是靠着家里面父母亲戚的支持才能够凑齐首付，进而稳稳坐上数十年的房奴宝座。所以呢，既然买房的机会只有一次，那就要提前做好功课，选到合适的房子才行。

而选房子的前提是楼层。事实上，在每一栋楼里都有那么几个楼层是不能去买的，问题非常多，住着很不舒服，生活质量直线下降。那么，咱们今天就来说说是哪三个楼层。

首先就是设备层。设备层储存了大量的设备，包括电梯以及自来水管道等等。因为机器众多，所以平时很热，辐射也比较大。倘若住久了，对身体也很不好。而这个设备层的种种危害，在你看房子的时候，售楼小姐一个字都不会提。因为她很清楚，如果客人问了那就和盘托出。如果不问的话，那就是买房小白，就方便忽悠了啊！

其次就是遮挡层。有人喜欢买二楼三楼的房子，主要是省一点电梯费，平时还可以爬爬楼梯锻炼身体。但二楼三楼的房子也有弊端，那就是很有可能属于遮挡层。现在许多小区，都是喜欢种大树，高度差不多就是二楼三楼的样子。而讽刺的是，购房者去楼盘实地查看的时候，那些树还没有长高，所以遮挡层的概念比较模糊。真要是买了二楼三楼的房子，等到大树长起来，那么到时候连视线都会被阻挡掉，这种场景想想看都是不妥的。

最后就是顶楼层。许多人觉得，顶楼的视野和风光比较好，站在阳台上可以一览众山小。事实上，这只是电影里的画面罢了。其实，顶楼不仅不好，反而问题比较多。一般来说，被人所诟病的就是一旦电梯故障，那你就得爬楼梯一直到家了。另外就是自来水的供应问题，如果不给力的话，可能连生活用水都无法保证随时有效。

 现在很多业主买楼房都会选择自己喜欢的楼层。选楼层不仅仅是为了自己住着方便舒服，而且还要从楼层的空气质量和方便程度等方面来考虑。那么，选楼层注意事项有几项？选房要考虑哪些因素呢？下面由我为大家讲讲。

选房楼层注意事项有哪些

1、空气质量的问题

距离地面30米到40米的距离，是浮沉层，也就是对身体健康有很大影响的楼层，对应的楼层就是8到11层。避开这几个楼层，其他楼层的空气质量都还可以。

2、关注楼层更要关注采光

一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然，较高的楼层的确会在采光方面有优势，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

3、噪音影响的问题

小区内部的房子噪音一般都比较小，楼层越高噪音越小。但是临街的房子噪音很大，楼层一定要选择高一些。

4、避开极端楼层

极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，4～6层为多层住宅；7～9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。

5、潮湿或是漏水等问题

这些问题一般聚集在一层和顶层，这两个楼层不仅受潮气影响较大，而且顶层的防水问题在夏天尤其重要，一定要慎重选择。

6、身体的问题

楼层越高，乘坐电梯的时间越久，对于身体不好的老年人来说，负担有些大，所以楼层不要太高。

7、衡量家庭需要选择楼层

每个家庭需求不同，很难说哪个楼层好，与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。

选房要考虑哪些因素

1、房价

购房首先要考虑自己有多少资金，可以购买到什么样的房子，没有足够的首付，贷款买房也不能办理。

2、距离

工作单位的距离不能离自己的房子太远，否则会影响每天上下班的时间，每天在路上白白浪费的时间也较多。

3、实际生活需要

医院和学校以及菜市场等都是生活中经常要去的地方，这些地方就在自己居住的小区周围。

因而，在实际选择楼层的时候，更多应该考虑科学因素，关注各个楼层的采光、通风、是否潮湿等。好了，小编就给大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！