毛坯房用交物业费吗？物业费的收取标准是什么？

有很多的朋友们都会选择购买毛坯房，在购买之后也可以根据自己的经济能力来进行装修。如果经济宽裕就可以装修豪华一点，如果经济上相对紧张的话，就可以装修得相对简单一点。毛坯房要交物业费吗?很多人不知道，被物业白白坑了不少钱，我们来了解一下毛坯房是否要交物业费吧。

物业费的收取标准：

我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

实行政府指导价的物业服务收费，由市、县价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。

实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。

物业服务收费按业主房屋产权面积收取。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。

需要注意的是，个别地区政府部门对物业费已经取消监管，实行市场自由定价。

毛坯房用交物业费吗？

首先物业费的缴纳时间应该从交付房子签字确认验收的时候开始的，从这个时候开始你就需要去按时缴纳物业费了。并且不管这个房子你是精装修还是毛坯房，只要你已经签字确认验收了就需要去缴纳物业费了。

但是笔者要告诉大家的是，物业费并不是制定好的，是可以去谈的，不同的小区收费的标准是不一样的。现在楼市已经降温了，开发商的房子其实已经很难卖了，因此有许多的开发商会提出买房子就免物业费这个优惠手段。在这个时候，大家可以去和开发商谈判，可以尽量争取自己的利益，要求开发商多减免几年物业费。

而且如果你的房子是毛坯房的话，那么你同样的可以将自己的情况去和物业公司说明，如果物业公司比较好说话，那么一般情况下是会少收取一点物业费的，至于最后到底需要缴纳多少钱，这个是取决于大家谈判的能力的。