北京超高人气楼盘 中海丽春湖墅 VS 北京怡园

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中海丽春湖墅·别墅 楼盘价值分析报告 电话咨询

北京怡园 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	地铁昌平线沙河地铁站南600米	水库路16号院
开发商：	北京中海宏业房地产开发有限公司	北京市昌平房地产开发有限责任公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	1.05	2.26
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	花园洋房,联排	普通住宅
项目特色	品牌地产,低密居所,低总价,小户型	中式地产
产权年限	中海丽春湖墅·温榆府中海丽春湖墅花园洋房产权为70年,联排产权为70年	北京怡园普通住宅产权为70年
开盘时间：	东区洋房、合院产品已于2019年3月24日开盘	4#、5#、6#、9#楼已于2018年7月13日开盘
交房时间:	预计2020年9月30日交房	2016年4月底一期、二期已入住

交通状况：地铁线路：周边未来有4条轨道交通，南北向分别是城铁昌平线、地铁8号线、地铁19号线，地铁31号线将规划在北京北部从东西向贯通，实现与北京其他城区的连接。其中地铁19号线2019年开工，2021年开通运营，从海淀区牡丹园出发，沿京藏高速向北 ，经过上清桥南 -> 上清桥 -> 龙泽 -> 史各庄地区 -> 沙河大桥地区 -> 昌平区沙河高教园西；地铁31号线线路走向为东西向，设置车站14座，起点为海淀区内永丰站，可与16号线路换乘，经朱辛庄站延定泗路向西，至未来科技城南站可与17号线换乘，然后继续向东规划终点为顺义区的后沙峪，与15号线地铁换乘。
中小学：北京邮电
综合商场：永旺购物中心、珠江摩尔国际中心、华联商厦、高教园区商业、沃尔玛、八达岭奥特莱斯
医院：北大国际医院、积水潭医院（回龙观分院）、北京市昌平区中西医结合医院

交通状况：轨道交通：昌平地铁东关站向北800米路东，连接8号线，方便换乘10、2号线等地铁线路
公交路线：东关: 昌28路、通6路、昌21路、通19路、通12路、昌51路
前锋学校: 昌22路、昌13路、昌16路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、昌70路、昌56路、643路、643路区间
朝凤庵村: 昌22路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、345路快、884路、昌56路、643路、643路区间
昌平东关路口东: 962路、870路、881路、889路、昌67路、643路、H63路、643路区间
菓岭小镇北门: 昌13路
随园小区: 昌13路
菓岭小镇南门: 昌1路、昌2路
昌平东关路口北: 专106路、884路、643路、643路区间
沃尔玛: 郊80路
东关北: 昌70路
驰翔考试场: 922路
沃尔玛超市: 昌59路
东关环岛北: 昌56路
昌平东关环岛东: 昌51路
自驾路线：沿京藏高速公路进入原G110辅线， 右后方转弯进入振兴路，左转进入龙水路，沿龙水路行驶1.4公里，朝十三陵水库方向，直行，继续沿龙水路行驶120米，在第2个出口左转，直行进入水库路，沿水库路行驶980米到达终点。
幼儿园：青苗国际幼儿园
中小学：小学：城关小学、前锋学校、昌盛园小学
中学：实验中学、昌平一中、二中、五中
综合商场：沃尔玛超市、阳光商厦、新世纪商城、美廉美超市、世纪华联、国泰百货、物美卖场、金隅万科广场
医院：昌平中医医院、昌平区医院、昌平妇幼医院、军都医院

中海丽春湖墅户型类别：3居,4居,5居
户型面积：89.00平方米-304.00平方米
户型举例：下跃-负二层(查看该楼盘更多户型)

北京怡园户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：55.00平方米-170.00平方米
户型举例：C3户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。