华萃西山 VS 西山燕庐在北京谁更胜一筹

楼盘

华萃西山 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

西山燕庐 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	永定镇地铁S1号线石厂站西南700米	永定镇长安街西延线南约500米
开发商：	北京西元祥泰房地产开发有限公司	北京绿城中交房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	1.05	2.80
建筑类型	板楼	板楼,板塔结合
物业类型	花园洋房,叠拼	普通住宅,花园洋房
项目特色	--	品牌地产,低密居所,花园洋房
产权年限	华萃西山花园洋房产权为70年,叠拼产权为70年	西山燕庐普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年
开盘时间：	已于2019年5月18日推出叠拼产品	已于2018年6月9日开盘东区6#、10#、11#
交房时间:	整体预计2021年6月交房	预计2019年10月整体交房

交通状况：三横三纵一轻轨，项目紧邻莲石路、西长安街西延线、阜石路等城市主干道，驾车可快速抵达四环、五环等中心城区。距离轻轨S1号线约700米，极大方便客户出行。
中小学：人大附小京西校区
综合商场：保利首开大都汇、龙湖长安天街、plus365购物中心

交通状况：自驾路线：
阜石路：阜石路——双峪路——滨河路——葡萄嘴环岛第二出口——石龙路——永安路——石龙高科大厦北侧；
莲石路：莲石路——龙林路——石门营环岛第一出口——石龙北路——永安路——石龙高科大厦北侧；
公交线路：石门营: 959路、960路、931路、M07路、964路、948路、890路、994路、890路担礼 石门营环岛西: 959路 冯村大桥: 959路、977等。
中小学：门头沟小学
综合商场：熙旺购物中心，国泰百货、苏宁电器、物美大卖场、石景山万达广场、沃尔玛山姆会员店。百年食府、大鸭梨烤鸭、四季大盘涮肉、今天假日海鲜城、蜀乡渔府、阿田大虾、巴乡石锅鱼、KFC、麦当劳、好伦哥。
医院：京煤集团总医院（三甲医院）、门头沟区医院（二甲医院）、门头沟区中医院二甲、门头沟妇幼保健医院二甲等。

华萃西山户型类别：3居,4居
户型面积：83.00平方米-126.00平方米
户型举例：83平户型图(查看该楼盘更多户型)

西山燕庐户型类别：2居,3居,4居
户型面积：80.00平方米-172.00平方米
户型举例：东区141平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。