2026北京华萃西山楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京华萃西山楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
- 项目价格8.8
- 项目户型9.4
- 交通配套8.6
- 教育配套8.4
- 生活配套8.7
- 小区规划9.0
整体概述
华萃西山楼盘位于北京门头沟永定镇地铁S1号线石厂站西南700米，由北京西元祥泰房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为45000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华萃西山楼盘价值评分为8.9分。
小区品质
9.0分
价格分析
8.8分
价格走势
户型分析
9.4分户型齐全,主打南北通透,全明格局三居。华萃西山户型主要有83.0平-135.0平的南北通透,全明格局的三居和126.0平-245.0平的南北通透,全明格局的四居
配套分析
8.9分学校 周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有2个小学，如中国人民大学附属小学京西校区、北京市大峪中学分校附属小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。
交通 周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为石厂；周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；
商场 周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如金融街融悦汇商业中心；周边1km（直线距离）内共有4个连锁超市。
区域板块
- 所属区域：门头沟
- 所属板块：永定
区域新房均价
38978元/㎡环比2.95%
区域二手房均价
24434元/㎡环比持平
板块新房参考均价
41897元/㎡环比4.74%
相近项目PK
- 名称本小区雅居乐富春山居中建长安麓院
- 均价(元㎡)450004000054500
- 城区门头沟门头沟门头沟
- 户型(㎡)83-245143-22589-118
- 容积率1.051.11.4
- 绿化率30%30%30%
- 交房时间2022-12-302025.05.312025年12月交房
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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