第44周北京新房成交排名TOP20 近三成为限竞房

2018.10.29-11.4北京商品房成交1081套，环比下降24.6%；成交面积13.66万平米，环比下降18.1%；成交均价50133元/平米，环比上涨10.0%；成交金额68.465亿元，环比下降10.0%。

一、住宅（普通住宅+别墅+共有产权房）市场成交

1.区域排名——名：海淀

上周北京住宅市场成交846套，环比下降32.4%；成交面积11.54万平米，环比下降22.2%；成交均价53385元/平米，环比上涨16.1%；成交金额61.620亿元，环比下降9.7%。

2.项目排名——名：北京城建世华龙樾

北京城建世华龙樾，成交84套，成交面积15177平米，成交均价74362元/平米，成交金额11.286亿元。

二、商业（写字楼、酒店式公寓、商业办公）市场成交

1.区域排名——名：大兴

上周北京商办市场成交235套，环比上涨29.1%；成交面积2.11万平米，环比上涨14.7%；成交均价32379元/平米，环比下降23.9%；成交金额6.845亿元，环比下降12.6%。

2.项目排名——名：万科天地

万科天地，成交102套，成交面积9610平米，成交均价29313元/平米，成交金额2.817亿元。

三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交

单价在6万元/平米以上项目38个，环比数量减少6个；成交套数339套，环比下降25.0%，成交面积5.10万平米，环比下降9.1%；成交均价74839元/平米，环比增加8.1%，成交价123003元/平（德胜里二区），价60016元/平（华润未来城市）；成交总金额38.199亿元，环比下降1.6%。

以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.共有产权项目；5.本期业态比例等所致。