在北京拥有这样一套住宅，北漂这些年值了！

在北京这个的城市，房价可以说首屈一指，很多来北京打拼的“北漂”，都梦想在这能够拥有一套属于自己的住宅。那么在北京众多楼盘中，如何选择一套心仪的房子，房天下作者今日推荐几套性价比较高的住宅，满足改善型、刚需型等多种客户需求。

推荐理由：祥云赋位于高净值圈层集聚的中央别墅区，由中粮、天恒、旭辉与恒基四大品牌开发商联手打造。项目拥享中央别墅区醇熟国际化配套，16所国际学校、6大马术俱乐部、16座高尔夫俱乐部、10家权威医院、8大商业购物中心环伺，同时，拥有密集便捷的现代交通路网，以高速公路、主干线为骨架，形成“六高速，五横、三纵”的立体交通格局，快速通达北京城区各核心商圈，轨道交通方面，目前可乘坐地铁15号线快速通达望京等繁华商圈。

效果图

动态：祥云赋项目在售房源均价55583元/平方米，均为住宅，在售楼栋为1#-21#，面积89平方米左右，三居，容积率为1.8，绿化率为30%。

项目特色：

环线位置：五至六环

项目简介：祥云赋位于高净值圈层集聚的中央别墅区，由中粮、天恒、旭辉与恒基四大品牌开发商联手打造。项目拥享中央别墅区醇熟国际化配套，16所国际学校、6大马术俱乐部、16座高尔夫俱乐部、10家权威医院、8大商业购物中心环伺，同时，拥有密集便捷的现代交通路网，以高速公路、主干线为骨架，形成“六高速，五横、三纵”的立体交通格局，快速通达北京城区各核心商圈，轨道交通方面，目前可乘坐地铁15号线快速通达望京等繁华商圈。 项目与罗马湖一街之隔，近览300亩湖光悦色，规划观湖合院、瞰景高层。

入住时间：交房时间待定

交通状况：京承高速6出口罗马环岛北800米 距离首都机场约7公里，距离望京商圈约10公里，距离燕莎商圈约20公里，距离丽都商圈约22公里。项目往西距京承高速火沙路高速口约4公里，往东距京密路约6公里；往北距机场北线约2公里； 项目周边围绕三条轨道，分别是已开通的地铁15号线，规划的北部联络线地铁31号线，以及目前已经开工的现代有轨电车T2线。

物业地址：北京顺义后沙峪京承高速6出口（中央别墅区）罗马环岛北800米

推荐理由：金地·悦风华项目由金地集团打造，也是北京风华系产品。位于大兴黄村板块成熟区域，距景山学校大兴实验学校750米，项目内配备幼儿园，近荟聚购物中心，绿地缤纷城，区域内两家三甲医院在建，600米高米店公园。

效果图

动态：金地悦风华位于大兴广阳大街,已开盘楼栋为1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#号楼，在售户型为面积约89㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫，房源产品产权为70年，销售均价约为55016元/㎡，位于大兴黄村板块成熟区域，距景山学校大兴实验学校750米，项目内配备幼儿园，区域内两家三甲医院在建，600米高米店公园。 了解更多房源，可前往售楼处咨询。

项目特色：

环线位置：五至六环

项目简介：金地·悦风华项目由金地集团打造，也是北京风华系产品。位于大兴黄村板块成熟区域，距景山学校大兴实验学校750米，项目内配备幼儿园，近荟聚购物中心，绿地缤纷城，区域内两家三甲医院在建，600米高米店公园。

入住时间：首期预计2020年9月份交房

交通状况：轨交：距高米店北地铁站2公里； 自驾：周边路网丰富，西侧延京开高速上四、五环，东侧延槐房西路向北至公益西桥

物业地址：北京大兴黄村卫星城广阳大街与春和路交口西南

推荐理由：顺鑫·颐和天璟项目位于顺义新城，是由顺鑫控股旗下子公司顺鑫佳宇房地产开发有限公司打造的低密度花园别墅社区，坐落于金牛山麓、潮白河畔。项目周边公园环绕，东北侧牛栏山公园，总规划227万㎡，分三期建设，一期11万㎡金牛公园已建成，加之东侧10万㎡市政绿地公园，绿意环绕，林荫掩映。东南区域拥有乡村高尔夫俱乐部、潮白河森林公园以及奥林匹克水上公园，结庐人境却窗开葱茏。

效果图

动态：顺鑫·颐和天璟项目在售产品为洋房与别墅，洋房面积108平方米-132平方米，别墅面积241平方米-486平方米，在售房源均价40500元/平米，容积率为1.4，绿化率为30%。

项目特色：

环线位置：六环以外

项目简介：顺鑫·颐和天璟项目位于顺义新城，是由顺鑫控股旗下子公司顺鑫佳宇房地产开发有限公司打造的低密度花园别墅社区，坐落于金牛山麓、潮白河畔。项目周边公园环绕，东北侧牛栏山公园，总规划227万㎡，分三期建设，一期11万㎡金牛公园已建成，加之东侧10万㎡市政绿地公园，绿意环绕，林荫掩映。东南区域拥有乡村高尔夫俱乐部、潮白河森林公园以及奥林匹克水上公园，结庐人境却窗开葱茏。 小区周边配套完善，餐饮名品林立，大型商超环伺；名校云集。 开发公司介绍：北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司，是顺鑫控股旗下一家实力雄厚、经验丰富的房地产开发一级资质企业。公司以住宅开发为重点，凭借资深专业、敬业协作的房地产开发团队，立足本地，布局，以卓绝的品质诠释了“尚品好宅，和谐居住”的现代建筑理念。经过不断发展，北京顺鑫佳宇地产已成长为覆盖多种物业类型，汇聚行业精英的品牌开发商。15年区域深耕，理想筑城，立足城市运营前沿，2017年顺鑫携新中式墅居匠筑——顺鑫·颐和天璟，礼献京城。

入住时间：预计2019年初洋房和别墅整体交房

交通状况：顺鑫·颐和天璟，距顺义城区约8公里，距机场高速约10公里，交通便利，快速联结北京众多新城。南侧昌金路、白马路，以及顺平路、京平高速，四条东西向干道；配合东侧右堤路，西侧通顺路、京密路、京承高速和机场高速；纵横交织，构成四横五纵快速路网。 、 您可乘坐公交21、27、34、856路到达本项目，多元化复合式的交通体系，实现全程无缝换乘。

物业地址：北京顺义顺义城新城右堤路与昌金路交汇处向北200米

推荐理由：和悦华玺由保利、金地、首开联合打造，位于昌平区北七家镇立汤路与北清路交叉口东800米。区域居住氛围成熟，生活氛围浓厚，同时地处未来科学城，奥北 别墅区，高智和 商务人群聚集地，低密生活的居住区。

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动态：和悦华玺400万元/套起。和悦华玺项目为多层,小高层,高层。一期已于2018年9月15日开盘。容积率2.2。和悦华玺楼盘地址：立汤路与北清路交汇·向东800米。

项目特色：

环线位置：五至六环

项目简介：和悦华玺由保利、金地、首开联合打造，位于昌平区北七家镇立汤路与北清路交叉口东800米。区域居住氛围成熟，生活氛围浓厚，同时地处未来科学城，奥北 别墅区，高智和 商务人群聚集地，低密生活的居住区。 随着未来科学城建设的推进， 17号线预计2020年开通，在科学城内就有两站，分别是未来科学城北站和未来科学城南站，同时5号线北延的工程也已经在规划中，同时京承、立汤、京藏等城市主干道可快速到达内城。 此 繁华主城区，北与延庆区、怀柔区相连，东临顺义区，南与朝阳区、海淀区。多所名校矩阵，绿肺公园环伺，坐拥各大繁华商圈；以人文之名，代言东方对话 ，矗立北京中轴之上。 社区纯粹理工秩序的建筑独具匠心，采用敞开式布局，高低分区，互无遮挡，为业主缔造出更为纯粹的生活空间，让项目成为北七家区域引领低密人居的典范。项目规划90㎡ 洋房小三居，及125㎡奢想大空间户型，与纯粹相伴，与浪漫徐行，和悦华玺奥北低密墅质洋房社区，尽享舒居生活。

入住时间：预计2020年下半年交房

交通状况：公交：417/487/860/ 643路 轨交：地铁5号线天通苑北站北2公里，立汤路东（项目地址） 自驾：京承高速北七家出口向西沿定泗路直行1000米，左转至鲁疃西路向南直行100米即到（售楼处）； 立汤路与北清路十字路向东800米。（项目地址）

物业地址：北京昌平立汤路立汤路与北清路交汇·向东800米

推荐理由：林肯公园项目位于亦庄开发区生态居住板块，由北京和裕房地产开发有限公司开发，周边自然环境优美， 国际企业文化园，园中绿植环绕，还有一个不小的湖面，小区内环境也相对较好，绿化面积较大，居住相对舒适。项目周边配套完善，有华联力保购物 、亦庄生活创意广场、项目底商、银行、医院等，完全可满足业主的生活需求。

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动态：林肯公园为50年产权标准写字楼项目，位于五环和六环之间，已经开盘在售，标准层面积150-268平米，层高3.5米，均价40000元/平，总价800-1600万/套，物业费3.6元/平方米·月，有兴趣的购房者欢迎电话售楼处了解详情。

项目特色：

环线位置：四至五环

项目简介：林肯公园项目位于亦庄开发区生态居住板块，由北京和裕房地产开发有限公司开发，周边自然环境优美， 国际企业文化园，园中绿植环绕，还有一个不小的湖面，小区内环境也相对较好，绿化面积较大，居住相对舒适。项目周边配套完善，有华联力保购物 、亦庄生活创意广场、项目底商、银行、医院等，完全可满足业主的生活需求。

入住时间：已于2014年8月交房

交通状况：997路, 兴47路 723路、202路、599路 地铁亦庄线文化园站点 南五环亦庄出口、京沪高速、京津高速

物业地址：北京大兴亦庄经济技术开发区荣华北路

推荐理由：强佑·府学上院项目整体建筑风格及园林风格均采用新中式风格，融合传统风韵与现代元素，打造独具特色的新中式大宅。整个园林以山水为主题，将各庭园连接在一起的龙形水系，由西北向东南延伸，营造出一园一天地、一栋一千秋的绝妙韵味。本次推售强佑R26;府学上院6#楼位于项目东区南端，南侧 清河，环境、视野、采光极佳，是本案东区位置、景观 的楼栋。

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动态：强佑·府学上院整体建筑风格及园林风格均采用新中式风格，融合传统风韵与现代元素，打造特色的新中式住宅。项目目前70年产权住宅在售，户型面积为83平米、86平米2居，126㎡舒适两居、180㎡三居，在售均价74500元/平，共4500个停车位，车位配比为1:1.12。敬请关注！

项目特色：

环线位置：五至六环

项目简介：强佑·府学上院项目整体建筑风格及园林风格均采用新中式风格，融合传统风韵与现代元素，打造独具特色的新中式大宅。整个园林以山水为主题，将各庭园连接在一起的龙形水系，由西北向东南延伸，营造出一园一天地、一栋一千秋的绝妙韵味。本次推售强佑R26;府学上院6#楼位于项目东区南端，南侧 清河，环境、视野、采光极佳，是本案东区位置、景观 的楼栋。 6#楼 29层，主力户型为86㎡实用两居、126㎡舒适两居、180㎡奢华三居，舒适的户型加上周边优越的自然和人文环境， 适合您和全家人居住。 6#楼外墙采用干挂陶板，，可提高系统的抗震性能，稳定性好，同时保护着墙体免受恶劣天气和空气污染的侵蚀，使墙体具有良好的防水、隔音、保温节能功能，保持建筑外墙干燥。外窗玻璃采用Low-E低辐射三玻双中空材料，可有效降低外辐射、热损失及光污染，达到绿色、环保、节能的效果。

入住时间：新房源预计2019年交房

交通状况：轨道交通：8号线永泰庄站 公交路线： 清河: 632路、909路、693路、运通103路、609路、345路、市郊铁路延庆S2线、315路、328路、专89路、490路、407路、355路、392路、518路、398路、618路、305路、670路、478路、606路、运通109路、625路、607路、379路、307路、670路上东廓 清河南镇: 609路、345路、315路、328路、490路、518路、夜4路、618路、305路、670路、478路、333路、625路、753路 永泰小区: 专89路、490路、专43路、476路、305路、81路 清缘里: 专89路、专43路 清景园南门: 专89路 永泰路: 490路、专43路、476路、305路 清河北: 夜4路、333路、753路 永泰庄西路: 专43路 毛纺路南口: 577路 交通方式：项目东侧据守京藏高速（上京藏高速经过健翔桥、马甸桥可德胜门），西侧京新高速，与南侧的学清路（几便可到达学府区，从学院路经蓟门桥便可西直门）构成了三条纵向交通主干线。

物业地址：北京海淀清河八达岭高速清河桥西南角