重点解读!北京公积金新政施行 将会带来哪些改变
房天下2018/09/14 09:48
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
2018年9月13日,北京住房公积金管理中心发布了几个重磅政策。其中的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》、《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》将彻底改变未来市管公积金的提取和贷款。这些政策将从2018年9月17日正式施行。公积金新政的施行将会带来哪些改变,下面将做重点解读。
2018北京公积金新政
要点一
贷款额度与缴存年限挂钩
缴存超11年,才可贷120万
过去,公积金贷款额度是120万元,缴存时间的长短并不会影响额度的多少;新政将实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元,可贷120万元。
计算缴存年限时,也会有几种特殊情况。如果缴存年限不够1整年的,按1整年计算。举例:如果缴存期限是13个月,也会算为两年,可贷20万元。此外,如借款申请人为已婚的,核算贷款额度不会相加得出,而是以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
举例:如果是22岁大学本科毕业职工,就职后开始缴存公积金,正常情况下可贷满120万需要缴存11年以上,也就是34岁左右。
要点二
“二套房”既认房又认贷
二套贷款额度降至60万
从2018年9月17日开始,北京公积金个人贷款还更改了判定“二套房”的规矩,变成与商贷一样的“认房又认贷”。
“房”为借款申请人在京名下住房,“贷”指在人行征信系统中范围内的个人住房贷款记录,包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。
也就是说,借款申请人如果名下无住房贷款记录且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理;如果被核定为有两套及以上住房的,也不予贷款。
具体来看,算为“二套房”的情况是:
1、在本市仅有一套住房;
2、仅有1笔住房贷款记录;
3、有一笔住房贷款记录、在本市有1套住房,且为同一套住房。
4、如果在本市有2套及以上住房,或有2笔及以上住房贷款记录,或有住房贷款记录及在本市有住房、且非同一套住房的,则不予贷款。
同时,新政下调了二套房贷款贷款额度,由80万元下调为60万元。
总的来看,如果“认房又认贷”后被判定为“二套房”,相比过去将面临贷款额度下降、首付比提高。
要点三
首付比不再统一20%
普宅35% 二套非普80%
是首套房还是二套房,将直接影响着首付比例。与去年“3.17新政”类似,采用公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同:
1、购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;
2、购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;
3、购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;
4、购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;
5、购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;
6、购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。
对于普通自住房和非普通自住房的认定标准,将按照《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》标准执行。一般来说,普通自住房是指容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140平方米(含)以下,并参考其实际成交价格确定。
要点四
城六区到6区外买房可上浮额度
东西城上浮20万 朝海丰石上浮10万
为了落实北京城市总体规划有关要求,新政对户籍在城六区的购房家庭,在城六区外购房且为首套房的,贷款额度在120万元的基础上可上浮10万元、20万元。
具体来说:
1、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的首套住房,贷款额度可上浮20万、至140万元;
2、如果户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的,购买城六区以外的首套住房,贷款额度可上浮10万、至130万元。
要点五
贷款年限长算到65岁
此前,公积金个人贷款的贷款期限长可以计算到借款申请人70周岁调整;而今则调整为原则上不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。
举例:如果申请人年满55岁,过去的贷款长年限是15年,现在则要降低为10年。
要点六
月还款额不超月收入6成
收入不够将降低额度
在保证借款申请人基本生活费用的前提下,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额,不超过借款申请人月收入的60%。
实际上,“不超月收入60%的月还款额”更重要是将影响到贷款额度上。
算笔账:如果使用公积金贷款120万元、25年,按照3.25%的基准利率计算,等额本息的月供是5848元。按照新政倒推,在算入基本生活费的基础上,月收入至少要达到11230元。
要点七
异地购房提取不再随便取
只能买户籍地或者户籍所在省会
新政将规范购房提取业务,不再是购买任何城市的住房都能在北京提取公积金。除了购买位于北京市行政区域内的住房,提取公积金仅限于购买本人及配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住房。
举例:如果购房人的户籍在河北省张家口市,只有在购买北京住房、张家口住房、石家庄住房,才能提取公积金;如果该人购买北三县等廊坊的住房,无法提取公积金。
还需要注意的是,如果住房公积金缴存人及配偶在北京市行政区域内有购房提取记录的,不能办理异地购房提取。
要点八
进城务工人员可销户提取
男满55岁、女满50岁
对于进城务工人员与单位解除劳动关系的,如户籍是本地的,按照本地户籍人员的提取规定办理;
如户籍是外地的,因工作变动前往外省市,已在当地建立住房公积金的,办理住房公积金异地转移;
未在当地建立住房公积金的,住房公积金缴存人男年满55周岁、女年满50周岁,可办理销户提取。
要点九
原则上取消大病提取
为了遏制以大病等方式造假骗提,本市原则上取消《关于职工家庭突发事件提取住房公积金问题的通知》文件规定的重大疾病提取。
与此同时,缴存人申请办理约定提取的,首次提取完成后,约定提取时间间隔调整为三个月、半年或一年。
要点十
违规提取5年禁提禁贷
根据新政,未来本市对于违规提取公积金将加大惩罚力度。对违规提取住房公积金的缴存职工,管理中心立即冻结其住房公积金账户,责令其全额退还违规提取的金额,将个人信息记入不良信息库,自违规行为发现之日起五年内不予办理住房公积金提取、不予受理住房公积金贷款申请。
同时,还将不良信息依法依规抄送市工商局、市经信委等部门,实施联合惩戒。如个人住房公积金账户转移到异地,违规提取的不良记录随个人账户一并转移。
要点十一
一大批材料彻底精简掉
除了调整诸多贷款规则外,相关材料也伴随着新政实施而精简。在贷款申请资料方面,为方便借款申请人,管理中心贷款经办部门受理贷款申请时,只留存购房合同原件(不方便提供原件的,提供复印件)、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件;其余贷款申请资料经核验后,留存电子影像档案,在业务办理过程中审核调取使用。
同时,将现行的管理中心、北京市住房贷款担保中心、借款人、受托银行各留存一份的借款合同,减少为管理中心、借款人、受托银行各留存一份,北京市住房贷款担保中心不再留存。
要点十二
开户缴存全程网上办
对于公积金缴存单位来说,除已在网上可以办结的缴存业务外,单位登记开户、信息变更既可以由经办人到住房公积金柜台办理,也可以由单位经办人通过登录北京住房公积金管理中心网站(http://www.bjgjj.gov.cn)网上业务平台直接办结单位登记开户、单位信息变更业务。
如果是单位首次在网上办理登记开户,所选择的管理部负责对单位填报的信息进行审核,将审核结果通知单位,并指导单位下一步办理业务;如仍存在问题较为复杂网上或电话方式不能解决的,通知单位经办人到管理部或由管理部派人到单位指导解决。
要点十三
全市通缴通取实现就近办
过去,本市公积金业务是按照属地办理;而从2018年9月17日开始,缴存单位可按照就近、便利的原则,自行在管理中心下属的十八个管理部及受托办理住房公积金归集业务银行网点选择一个办理住房公积金缴存、提取类业务,自行选择的管理部或银行网点可以固定也可以不固定。
在简化办理材料方面,缴存单位和缴存人通过住房公积金网上业务平台或移动客户端办结的登记开户、缴存、变更、查询等归集业务,业务办理部门不再打印留存纸质档案,只留存电子档案;管理部及受托银行网点在办理住房公积金缴存单位登记开户、缴存、提取、转移、变更、查询等业务过程中,只需对申请材料原件进行影像采集,作为电子档案留存,不留存业务办理材料的复印件。
推荐理由:
中海寰宇天下基本信息 | |||||
单价 | 均价63500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 石景山古城 |
户型 | 三居室(131.00㎡)四居室(146.00㎡)四居室(146.00㎡) | 收房时间 | 项目预计2020年交房 | 开盘时间 | 二期熙山府已于2018年8月18日开盘 |
动态:中海寰宇天下83-146平二期熙山府已于2018年8月17日获得预售证,预售证号为:京房售证字(2018)96号。目前二期房源在售中,主力户型为2-4居,预计2020年非毛坯交房。产权为70年,物业费为4.38元/平方米·月。
推荐理由:
效果图
中海云筑基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴庞各庄 |
户型 | 三居室(89.00㎡) | 收房时间 | 项目预计在2020年6月交房 | 开盘时间 | 项目预计在2018年三季度开盘销售 |
动态:中海云筑项目预计在2018年三季度开盘销售。36000元/平方米起。主力户型为89平3居。绿化率30%。非毛坯交付。
推荐理由:
效果图
中海丽春湖墅基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平沙河 |
户型 | 三居室(89.00㎡) | 收房时间 | 一期预计2020年9月30日交房 | 开盘时间 | 一期已于2018年7月29日开盘 |
动态:中海丽春湖墅为北京中海宏业房地产开发有限公司所开发,项目位于昌平线沙河站南600米,丽春湖北岸,打造醇正的京式住区。项目已于2018年7月29日开盘,洋房89㎡三居及合院产品139平米产品,总价462万/套起,敬请关注!
推荐理由:
效果图
中海北京世家基本信息 | |||||
单价 | 均价60000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
户型 | 四居室(235.00㎡)三居室(140.00㎡)三居室(150.00㎡) | 收房时间 | 项目预计2019年10月底交房 | 开盘时间 | 新房源已于2017年8月26号开盘 |
动态:中海北京世家3-4居在售,在售140-150平三居,物业费5.98元/平米·月,容积率1.02,绿化率30%。均价60000元/㎡,另有,1-26#楼项目预计2019年10月底交房,主推151、157㎡三居。周边基础配套挺齐全,周边商业:BDA国际广场、大雄商业中心、大族广场-溢彩城购物中心距离项目3公里内。亦庄创意生活广场、北京城乡世纪广场距离项目5公里内 景观:凉水河 周边公园:南海子公园 医院:北京同仁医院南院、亦庄医院、北京中科华北中医医院、爱育华妇儿医院、北京振国医院等 学校:21世纪双语幼儿园、美格双语幼儿园、大地双语幼儿园,衣食住行都能够满足,生活方便。了解更多房源,请咨询售楼处。
推荐理由:
效果图
金樾和著基本信息 | |||||
单价 | 均价38994元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 房山良乡 |
户型 | 四居室(127.00㎡)三居室(89.00㎡) | 收房时间 | 项目预计2019年12月交房 | 开盘时间 | 项目已于2018年6月10日开盘 |
动态:金樾和著为房山限竞房项目,主推89平米多功能三居、127平米全家庭四居,11-15层,限价38994-40994元/平,70年产权住宅,物业费为3.5元/平方米·月。金樾和著将“舒适性功能”的理念引入建筑设计中,以全家庭、全周期居住需求为设计原点,在功能布局、园林布景、建筑细节等各角度全面考量“人居“规范,全天候环绕日照。
推荐理由:
效果图
首开香溪郡基本信息 | |||||
单价 | 均价45500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 通州 |
户型 | 三居室(90.00㎡)三居室(105.00㎡)四居室(147.00㎡) | 收房时间 | 2016年年底南区入住 | 开盘时间 | 已于2018年8月4日推出新房源 |
动态:首开香溪郡70年产权,为小高层花园洋房。在售总价400万/套起,均价45500元/平,目前现房在售户型为90-138平的三至四居花园洋房,140-200平墅质下跃;项目为多层,小高层板楼。毛坯交房。目前北区已售完,南区优惠推售4#、6#、1#、17#,产品为4至8层花园洋房,实景现房,均为一梯两户,南北通透,更多信息欢迎致电售楼处咨询。
推荐理由:
效果图
卓越万科翡翠山晓基本信息 | |||||
单价 | 均价52024元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 石景山古城 |
户型 | 三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 项目预计2020年底交房 | 开盘时间 | 首期预计2018年9月开盘 |
动态:卓越万科翡翠山晓项目首期预计2018年9月即开盘,首期开盘梳理户型为90平米三居洋房,项目为石景山限竞房项目,主推70-90㎡品质洋房及300-400㎡叠拼产品,楼栋分5、6、7层,限均价52024-54625元/平,预计2020年年底交房。首付150万起即可纵享万科物业服务。
推荐理由:
效果图
领秀·翡翠墅基本信息 | |||||
单价 | 均价65000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台王佐镇 |
户型 | 三居室(156.00㎡)三居室(153.00㎡)三居室(129.00㎡) | 收房时间 | 花墅预计2019年交房 | 开盘时间 | 2018年6月30日别墅开盘 |
动态:领秀翡翠墅项目在售花园平墅户型面积为130-160平米,总价590万/套起;在售联排270平米,总价为1350万/套起,在售双拼为325平米、335平米,项目整体均价65000-70000元/平,均为毛坯房,70年产权。
推荐理由:
效果图
天恒金融街公园懿府基本信息 | |||||
单价 | 均价74000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台新宫 |
户型 | 三居室(132.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 11#预计2018年10月交房 | 开盘时间 | 10、12号楼已于2018年6月28日加推 |
动态:天恒金融街公园懿府在售户型建筑面积约115㎡及132㎡的三居,均价74000元/㎡。天恒金融街公园懿府在售房源分为现房与准现房,在售11号楼预计2018年10月即交房,在售房源所在楼栋13-15层。
推荐理由:
效果图
中粮天恒·天悦壹号基本信息 | |||||
单价 | 均价82000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台新宫 |
户型 | 四居室(150.00㎡)四居室(138.00㎡)四居室(126.00㎡) | 收房时间 | 项目预计2019年10月30日交房 | 开盘时间 | 150平四居已于2018年8月4日开盘 |
动态:中粮天恒·天悦壹号126㎡-138㎡四居新品,即将启封加推,预售楼栋为29号楼及30号楼,共计约156套房源。目前150平四居三“套房”在售,目前均价约82000元/平。项目预计2019年10月30日交房,毛坯房号,70年产权。
推荐理由:
效果图
金地·悦风华基本信息 | |||||
单价 | 均价55016元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴黄村卫星城 |
户型 | 三居室(130.00㎡)三居室(134.00㎡)四居室(139.00㎡) | 收房时间 | 首期预计2020年9月份交房 | 开盘时间 | 首期已于2018年9月1号开盘 |
动态:金地·悦风华已开盘3-4居,开盘楼栋为1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#号楼栋,户型为89平米的三两厅两卫、129平米三室两厅两卫、139平米四室两厅两卫,销售均价为55016元/平米。项目周边配套成熟完善,距项目3公里为西红门荟聚购物中心,项目北侧5公里为槐房万达广场,从项目到槐房万达乘坐地铁4号线到新宫站下车即可,只需乘坐2站地铁,。另外还有绿地缤纷城、世界之花假日广场、包括银行、超市等众的多商业配套围绕项目周边。 在医疗配套方面,项目有规划中的北京大学大兴南院区,位于大兴地铁高米店南站,是一家大型综合三甲医院, 预计2021年竣工交付,另外还有家已经投入使用的三甲医院,是广安门中医院南区,为中医三级甲等医院。项目西南4公里是规划中的北京儿童医院南院区。 项目西侧为北京景山学校大兴实验学校。了解更多房源,请咨询售楼处。
推荐理由:
效果图
中海寰宇天下基本信息 | |||||
单价 | 均价63500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 石景山古城 |
户型 | 三居室(131.00㎡)四居室(146.00㎡)四居室(146.00㎡) | 收房时间 | 项目预计2020年交房 | 开盘时间 | 二期熙山府已于2018年8月18日开盘 |
动态:中海寰宇天下83-146平二期熙山府已于2018年8月17日获得预售证,预售证号为:京房售证字(2018)96号。目前二期房源在售中,主力户型为2-4居,预计2020年非毛坯交房。产权为70年,物业费为4.38元/平方米·月。
推荐理由:
效果图
中海云筑基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴庞各庄 |
户型 | 三居室(89.00㎡) | 收房时间 | 项目预计在2020年6月交房 | 开盘时间 | 项目预计在2018年三季度开盘销售 |
动态:中海云筑项目预计在2018年三季度开盘销售。36000元/平方米起。主力户型为89平3居。绿化率30%。非毛坯交付。
推荐理由:
效果图
中海丽春湖墅基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平沙河 |
户型 | 三居室(89.00㎡) | 收房时间 | 一期预计2020年9月30日交房 | 开盘时间 | 一期已于2018年7月29日开盘 |
动态:中海丽春湖墅为北京中海宏业房地产开发有限公司所开发,项目位于昌平线沙河站南600米,丽春湖北岸,打造醇正的京式住区。项目已于2018年7月29日开盘,洋房89㎡三居及合院产品139平米产品,总价462万/套起,敬请关注!
推荐理由:
效果图
中海北京世家基本信息 | |||||
单价 | 均价60000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
户型 | 四居室(235.00㎡)三居室(140.00㎡)三居室(150.00㎡) | 收房时间 | 项目预计2019年10月底交房 | 开盘时间 | 新房源已于2017年8月26号开盘 |
动态:中海北京世家3-4居在售,在售140-150平三居,物业费5.98元/平米·月,容积率1.02,绿化率30%。均价60000元/㎡,另有,1-26#楼项目预计2019年10月底交房,主推151、157㎡三居。周边基础配套挺齐全,周边商业:BDA国际广场、大雄商业中心、大族广场-溢彩城购物中心距离项目3公里内。亦庄创意生活广场、北京城乡世纪广场距离项目5公里内 景观:凉水河 周边公园:南海子公园 医院:北京同仁医院南院、亦庄医院、北京中科华北中医医院、爱育华妇儿医院、北京振国医院等 学校:21世纪双语幼儿园、美格双语幼儿园、大地双语幼儿园,衣食住行都能够满足,生活方便。了解更多房源,请咨询售楼处。
推荐理由:
效果图
金樾和著基本信息 | |||||
单价 | 均价38994元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 房山良乡 |
户型 | 四居室(127.00㎡)三居室(89.00㎡) | 收房时间 | 项目预计2019年12月交房 | 开盘时间 | 项目已于2018年6月10日开盘 |
动态:金樾和著为房山限竞房项目,主推89平米多功能三居、127平米全家庭四居,11-15层,限价38994-40994元/平,70年产权住宅,物业费为3.5元/平方米·月。金樾和著将“舒适性功能”的理念引入建筑设计中,以全家庭、全周期居住需求为设计原点,在功能布局、园林布景、建筑细节等各角度全面考量“人居“规范,全天候环绕日照。
推荐理由:
效果图
首开香溪郡基本信息 | |||||
单价 | 均价45500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 通州 |
户型 | 三居室(90.00㎡)三居室(105.00㎡)四居室(147.00㎡) | 收房时间 | 2016年年底南区入住 | 开盘时间 | 已于2018年8月4日推出新房源 |
动态:首开香溪郡70年产权,为小高层花园洋房。在售总价400万/套起,均价45500元/平,目前现房在售户型为90-138平的三至四居花园洋房,140-200平墅质下跃;项目为多层,小高层板楼。毛坯交房。目前北区已售完,南区优惠推售4#、6#、1#、17#,产品为4至8层花园洋房,实景现房,均为一梯两户,南北通透,更多信息欢迎致电售楼处咨询。
推荐理由:
效果图
卓越万科翡翠山晓基本信息 | |||||
单价 | 均价52024元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 石景山古城 |
户型 | 三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 项目预计2020年底交房 | 开盘时间 | 首期预计2018年9月开盘 |
动态:卓越万科翡翠山晓项目首期预计2018年9月即开盘,首期开盘梳理户型为90平米三居洋房,项目为石景山限竞房项目,主推70-90㎡品质洋房及300-400㎡叠拼产品,楼栋分5、6、7层,限均价52024-54625元/平,预计2020年年底交房。首付150万起即可纵享万科物业服务。
推荐理由:
效果图
领秀·翡翠墅基本信息 | |||||
单价 | 均价65000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台王佐镇 |
户型 | 三居室(156.00㎡)三居室(153.00㎡)三居室(129.00㎡) | 收房时间 | 花墅预计2019年交房 | 开盘时间 | 2018年6月30日别墅开盘 |
动态:领秀翡翠墅项目在售花园平墅户型面积为130-160平米,总价590万/套起;在售联排270平米,总价为1350万/套起,在售双拼为325平米、335平米,项目整体均价65000-70000元/平,均为毛坯房,70年产权。
推荐理由:
效果图
天恒金融街公园懿府基本信息 | |||||
单价 | 均价74000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台新宫 |
户型 | 三居室(132.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 11#预计2018年10月交房 | 开盘时间 | 10、12号楼已于2018年6月28日加推 |
动态:天恒金融街公园懿府在售户型建筑面积约115㎡及132㎡的三居,均价74000元/㎡。天恒金融街公园懿府在售房源分为现房与准现房,在售11号楼预计2018年10月即交房,在售房源所在楼栋13-15层。
推荐理由:
效果图
中粮天恒·天悦壹号基本信息 | |||||
单价 | 均价82000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台新宫 |
户型 | 四居室(150.00㎡)四居室(138.00㎡)四居室(126.00㎡) | 收房时间 | 项目预计2019年10月30日交房 | 开盘时间 | 150平四居已于2018年8月4日开盘 |
动态:中粮天恒·天悦壹号126㎡-138㎡四居新品,即将启封加推,预售楼栋为29号楼及30号楼,共计约156套房源。目前150平四居三“套房”在售,目前均价约82000元/平。项目预计2019年10月30日交房,毛坯房号,70年产权。
推荐理由:
金地·悦风华基本信息 | |||||
单价 | 均价55016元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴黄村卫星城 |
户型 | 三居室(130.00㎡)三居室(134.00㎡)四居室(139.00㎡) | 收房时间 | 首期预计2020年9月份交房 | 开盘时间 | 首期已于2018年9月1号开盘 |
动态:金地·悦风华已开盘3-4居,开盘楼栋为1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#号楼栋,户型为89平米的三两厅两卫、129平米三室两厅两卫、139平米四室两厅两卫,销售均价为55016元/平米。项目周边配套成熟完善,距项目3公里为西红门荟聚购物中心,项目北侧5公里为槐房万达广场,从项目到槐房万达乘坐地铁4号线到新宫站下车即可,只需乘坐2站地铁,。另外还有绿地缤纷城、世界之花假日广场、包括银行、超市等众的多商业配套围绕项目周边。 在医疗配套方面,项目有规划中的北京大学大兴南院区,位于大兴地铁高米店南站,是一家大型综合三甲医院, 预计2021年竣工交付,另外还有家已经投入使用的三甲医院,是广安门中医院南区,为中医三级甲等医院。项目西南4公里是规划中的北京儿童医院南院区。 项目西侧为北京景山学校大兴实验学校。了解更多房源,请咨询售楼处。