买房要趁早越等越纠结 京城优质楼盘推荐

等……也许等到的是房价涨了！
等……也许等到的是首付比例涨了！
等……也许等到的是不符合贷款条件了！
等……也许等到的是利率涨了！
等……也许永远买不起房子！

前些年你劝他别买，太贵！
他借钱买了房子……
几年后！
他笑了，住着满意的房子……
而你，
还在沿着屋檐打转。
房子的增值了,
增值的部分可能是你好几年的工资！

买房建议：钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的，买不到高楼层先买个低楼层，买不到好方向反方向也不差，先上车再说，上了车再考虑换好座位，不上车永远追不上车的速度。这就是购房的真理，等再存多一点首付再来选原来的房的时候，房价已经不是原来的价格了。

今日小编筛选了几款性价比较高的京城楼盘，为广大置业者提供参考！

推荐理由：中海丽春湖墅坐落于京北，南侧水域面积3500多亩的丽春湖，与项目隔湖相望的，是京北的湿地公园——滨河森林公园。项目周边配套完善，除了自身配建的大型商业外，还有永旺购物 、华联购物 、沃尔玛，医疗方面北大国际医院、积水潭医院（回龙观分院）、北京市昌平区中西医结合医院等，资源齐至。

效果图

项目特色：

容积率：1.20

绿化率：30.00

项目简介：中海丽春湖墅坐落于京北，南侧 水域面积3500多亩的丽春湖，与项目隔湖相望的，是京北的湿地公园——滨河森林公园，总占地面积一万多亩，是市区公园“朝阳公园”的两倍有余。西侧 中海尚湖世家项目，北侧为沙河高教园区，是纯碎的别墅圈层及高素质人群的聚集区。项目周边交通便利，南北向的京藏高速、京新高速、南丰路；东西向的北清路、北五环、北六环以及轨道交通昌平线、 8号线和规划中的19号线，共同形成了“三纵三横三轨道”的立体网络式交通，让项目与北二环、北三环、北四环、朝阳亚奥板块、海淀万柳板块等多个区域的无缝连接。项目周边配套完善，除了自身配建的大型商业外，还有永旺购物 、华联购物 、沃尔玛、八达岭奥特莱斯，医疗方面北大国际医院、积水潭医院（回龙观分院）、北京市昌平区中西医结合医院等，资源齐至。中海丽春湖墅师法中国古典园林中皇家园林，以古典中式建筑风格为蓝本并进行重新刻画演绎。

开盘时间：一期开盘时间待定

入住时间：一期交房时间待定

交通状况：地铁线路：周边未来有4条轨道交通，南北向分别是城铁昌平线、地铁8号线、地铁19号线，地铁31号线将规划在北京北部从东西向贯通，实现与北京其他城区的连接。其中地铁19号线2019年开工，2021年开通运营，从海淀区牡丹园出发，沿京藏高速向北 ，经过上清桥南 -> 上清桥 -> 龙泽 -> 史各庄地区 -> 沙河大桥地区 -> 昌平区沙河高教园西；地铁31号线线路走向为东西向，设置车站14座，起点为海淀区内永丰站，可与16号线路换乘，经朱辛庄站延定泗路向西，至未来科技城南站可与17号线换乘，然后继续向东规划终点为顺义区的后沙峪，与15号线地铁换乘。

推荐理由：首开香溪郡地处通州区东北五环，扼守朝阳、顺义、通州三大新城交汇地带，是30年国企首开匠心打造的20万平生态宜居区。首开地产以全新的产品规划严苛遵循生态宜居生活理念，打造无论建筑、园林还是户型设计都体现出墅居的品质感，进而将生活提升到另一个高度——湾岸轻墅。

效果图

项目特色：

容积率：1.50

绿化率：30.00

项目简介：首开香溪郡地处通州区东北五环，扼守朝阳、顺义、通州三大新城交汇地带，是30年国企首开匠心打造的20万平生态宜居区。首开地产以全新的产品规划严苛遵循生态宜居生活理念，打造无论建筑、园林还是户型设计都体现出墅居的品质感，进而将生活提升到另一个高度——湾岸轻墅。首开香溪郡位于通州区宋庄镇，并与第四使馆区、首都机场相邻，宋庄文化创意产业园、通州商务园、顺义临空经济区、东坝国际商贸区环伺，近享众多 会所，轻拥通州，朝阳等多项发展利好。近享8.9万亩东郊森林公园、5大高尔夫俱乐部、2大马会等休闲配套，京平高速、西临机场高速、机场第二高速等三大高速与规划中的S6号线与M6号线无缝接驳，畅享通州繁华生活圈，打造一处生活舒适、充满活力的宜居之城。融情于景的4—8层托斯卡纳原乡建筑，1.5低容积率，80～140㎡（建筑面积）墅质洋房，一梯两户，户户南北通透，首开香溪郡以典雅的建筑气质倾心打造、全新演绎，并融合托斯卡纳原乡浪漫风情，以托斯卡纳之名，为都会新贵营造浪漫休闲宜居之城。

开盘时间：四期房源已于2017年11月5日开盘

入住时间：2016年年底南区入住

交通状况：公交路线：乘坐郊89路， 通州窑上站下车，沿通顺路向南走270米，右转进入窑管路，沿窑管路走290米，右转约370米到达项目。自驾路线：沿首都机场高速公路行驶，在苇沟桥朝3号航站楼/京平高速/平谷出口，进入京平高速公路，沿京平高速公路行驶7.5公里，在李天大桥朝通州/东六环出口，进入六环，沿六环向南行驶2.5公里，在英各庄桥从通顺路/李桥/通州北关出口离开，进入北窑上桥，沿北窑上桥行驶410米，在北窑上桥右前方转弯进入通顺路，沿通顺路行驶740米，进入窑管路行驶290米，向北约370米即是项目。

推荐理由：远洋·金融街 颐璟万和是远洋地产和金融街控股两大巨头联袂打造项目位于大兴核心区 ，拥有区域内80% 配套，荟聚、时代天街2大商业，与火神庙、义和庄、缤纷城、鸿坤构筑6大商圈，周边3座三甲医院环伺，约200万平生活配套，每一条街即是一种繁华，醇熟资源，无需等待，即刻享受。

效果图

项目特色：

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：远洋·金融街 颐璟万和是远洋地产和金融街控股两大巨头联袂打造。远洋地产，创立于1993年，是内地在港上市房地产公司十强。远洋实力雄厚，布局深远，拥有超过100余个处于不同开发阶段的房地产项目，打造地产、商业、服务、资本、营造在内的五元业务品牌格局。金融街控股，创立于1992年，二十年如一日地稳健经营，形成了独特的发展战略和经营模式，成为了中国商业地产领军品牌。参照WELL标准和5H健康理念，践行和打造“健康生活家”的高品质住区，项目 明显，各类条件均领先于目前市场在售各个项目。 1.便利生活，周边商业配套成熟： 项目位于大兴核心， 区 ，拥有区域内80% 配套，荟聚、时代天街2大商业，与火神庙、义和庄、缤纷城、鸿坤构筑6大商圈，周边3座三甲医院环伺，约200万平生活配套，每一条街即是一种繁华，醇熟资源，无需等待，即刻享受。 2：三公园环绕，舒爽宜居环境：一公里范围，念坛公园、清源公园、小龙河绿地三大公园环绕，共计8074亩多重自然生态景观，相当于2.5个颐和园。开窗即是18洞高尔夫果岭，近享绿色健康生活。 3： 无忧，项目配套 资源：家门口 永华实验 ，步行500米即达大兴区少年宫，3公里内多所 ，双语幼儿园、 、 名校遍布，未来精英的成长区。 4：便利出行，门前多条轨道交通：距离4号线义和庄 站800米，距黄村高铁站800米，出行方便。黄村高铁站为京津冀 枢纽，一站新机场，快速抵达雄安新区，辐射北京接轨 。4号线一站换乘通达全北京，S6号线快速连通新老机场。 5： 地段， ：项目距新机场25公里，新机场的大额 及全新规划将带动区域形象、产业、人口全面升级，为区域周边提供极具 的发展前景。国际交往核心住区，极优配置高贵生活，以超低价格即可享受 配套园林， 圈层，品质物业。

开盘时间：首期预计2018年8月开盘

入住时间：交房时间待定

交通状况：距离4号线义和庄地铁站800米，距黄村高铁站800米，出行方便。黄村高铁站为京津冀黄金枢纽，一站新机场，快速抵达雄安新区，辐射北京接轨世界。4号线一站换乘通达全北京，S6号线快速连通新老机场。

推荐理由：奥园·北京源墅位于北京市密云 生态别墅区，占地面积约6.5万平米，总建筑面积约13.79万平米，外观采用经典的意大利托斯卡纳风格，沿袭欧洲100年高贵血统。园区内设计“金玉满堂”五大景观组团、200米银杏大道、环形健康慢跑道等，打造北京首席绿色生态运动型墅区。

效果图

项目特色：

容积率：1.18

绿化率：30.00

项目简介：奥园·北京源墅位于北京市密云 生态别墅区，占地面积约6.5万平米，总建筑面积约13.79万平米，外观采用经典的意大利托斯卡纳风格，沿袭欧洲100年高贵血统。园区内设计“金玉满堂”五大景观组团、200米银杏大道、环形健康慢跑道等，打造北京首席绿色生态运动型墅区。项目距密云水库仅500米。密云水库占地180万平方公里，库容40亿立方米，是北京的母亲河——潮河、白河的发源地。周边森林覆盖率达80%，常年空气质量为一级。旅游 资源丰富，有35处A级景区，素有“北方江南”美誉，是净水、净气、净土的世外桃源，更是休闲度假、养生、养心的之地。项目产品由110平米玉兰洋房，120—133平米海棠叠墅，158—180平米银杏联排组成，赠送50—120平米南北双花园，让您尽情享受前庭后院生活。另外，赠送建筑面积100-120平米。奥园·北京源墅，是密云生态涵养区内休闲度假、养生和养心之所在。

开盘时间：洋房产品已于7月14日开盘

入住时间：洋房产品预计2020年6月30日交房

交通状况：经京承高速16号出口出，沿密关路向北直行即可到达项目，未来可通过京沈高铁、京密快速路、S5市郊铁路、地铁S6号北延线可到达项目；公交：980路、980快；密8路、868路、987路溪翁庄下车即到。

推荐理由：北京怡园项目位于昌平东关路口向北900米路东。项目建筑形式为多层、小高层，项目地上总建筑面积约14.68万平方米，户型设计方正通透，功能分区齐全，充分尊重现代人居理念，户型建筑面积从55-169平米，打造多种居住需求。

效果图

项目特色：

容积率：2.26

绿化率：30.00

项目简介：北京怡园项目位于昌平东关路口向北900米路东。项目建筑形式为多层、小高层，项目地上总建筑面积约14.68万平方米，户型设计方正通透，功能分区齐全，充分尊重现代人居理念，户型建筑面积从55-169平米，打造多种居住需求。

开盘时间：预计2018年7月中旬推售4#、5#、6#、9#楼新房源

入住时间：新房源交房时间待定

交通状况：公交路线：东关: 昌28路、通6路、昌21路、通19路、通12路、昌51路前锋学校: 昌22路、昌13路、昌16路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、昌70路、昌56路、643路、643路区间朝凤庵村: 昌22路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、345路快、884路、昌56路、643路、643路区间昌平东关路口东: 962路、870路、881路、889路、昌67路、643路、H63路、643路区间菓岭小镇北门: 昌13路随园小区: 昌13路菓岭小镇南门: 昌1路、昌2路昌平东关路口北: 专106路、884路、643路、643路区间沃尔玛: 郊80路东关北: 昌70路驰翔考试场: 922路沃尔玛超市: 昌59路东关环岛北: 昌56路昌平东关环岛东: 昌51路自驾路线：沿京藏高速公路进入原G110辅线， 右后方转弯进入振兴路，左转进入龙水路，沿龙水路行驶1.4公里，朝十三陵水库方向，直行，继续沿龙水路行驶120米，在第2个出口左转，直行进入水库路，沿水库路行驶980米到达终点。

推荐理由：金地·悦风华由金地集团打造，也是北京风华系产品。项目位于大兴黄村板块成熟区域，距景山 大兴实验 750米，项目内配备幼儿园，近距荟聚购物 、绿地缤纷城，区域内两家三甲医院在建，600米高米店公园。

效果图

项目特色：

容积率：2.30

绿化率：30.00

项目简介：金地·悦风华由金地集团打造，也是北京风华系产品。项目位于大兴黄村板块成熟区域，距景山 大兴实验 750米，项目内配备幼儿园，近距荟聚购物 、绿地缤纷城，区域内两家三甲医院在建，600米高米店公园。

开盘时间：首期开盘时间待定

入住时间：首期预计2020年交房

交通状况：轨交：距高米店北地铁站2公里；自驾：周边路网丰富，西侧延京开高速上四、五环，东侧延槐房西路向北至公益西桥

推荐理由：首开保利·熙悦林语项目为首开保利2018年新品——城市共享小镇，一期预计2018上半年入市。附近南海子公园，湿地公园、待建城市绿化带主题公园等。万科广场、亦庄沃尔玛山姆会员店，亦庄创意广场、世界之花、北京华联购物中心、； 同仁医院亦庄分院（三甲）、旧宫医院、南苑医院、北京航天总医院等。

效果图

项目特色：

容积率：2.20

绿化率：30.00

项目简介：首开保利·熙悦林语项目为首开保利2018年新品—— 城市共享小镇，一期预计2018上半年入市。

开盘时间：叠拼产品预计2018年7月底开盘

入住时间：一期交房时间待定

交通状况：公交：兴15路（敬老院站）；341路，555路（德茂桥东站）；341路;453路;526路;555路;680路;926路;953路;快速公交1线;兴29路;专56路（德茂庄站）；轨交：地铁8号线（在建中），五福堂站约1公里，德茂站1.5公里双地铁；自驾：南三环接京沪高速向南至南五环向西到旧忠桥出口旧桥路向南500西侧；南四环接德贤路向南接南五环至旧忠桥，旧忠路出口西侧；