刚需改善置业选京北 6月京北四盘火热来袭

2018年来，北部楼市热度居高不下。其中昌平、顺义区域楼盘为活跃，昌平、顺义距离市区较近，价格又比海淀、朝阳亲民，因此成为北部关注度较高的两个区域，下面给大家带2018年，昌平和顺义区域内比较活跃的几个楼盘。

推荐理由：坐落于京北，南侧紧邻水域面积3500多亩的丽春湖，与项目隔湖相望的，是京北的湿地公园——滨河森林公园，总占地面积一万多亩，是市区公园“朝阳公园”的两倍有余。西侧紧邻中海尚湖世家项目，北侧为沙河高教园区，是纯碎的别墅圈层及高素质人群的聚集区。

效果图

动态：中海丽春湖墅总建筑面积299266米，一期推出墅区洋房88㎡三居及139平米产品，预计总价500万/套起，售楼处于2018年5月26日对外开放，项目位于地铁昌平线沙河站南600米，丽春湖北岸，打造醇正的京式住区。敬请关注！

项目特色：

容积率：1.50

项目简介：中海丽春湖墅坐落于京北，南侧紧邻水域面积3500多亩的丽春湖，与项目隔湖相望的，是京北的湿地公园——滨河森林公园，总占地面积一万多亩，是市区公园“朝阳公园”的两倍有余。西侧紧邻中海尚湖世家项目，北侧为沙河高教园区，是纯碎的别墅圈层及高素质人群的聚集区。项目周边交通便利，南北向的京藏高速、京新高速、南丰路；东西向的北清路、北五环、北六环以及轨道交通昌平线、地铁8号线和规划中的19号线，共同形成了“三纵三横三轨道”的立体网络式交通，让项目与北二环、北三环、北四环、朝阳亚奥板块、海淀万柳板块等多个区域的无缝连接。项目周边配套完善，除了自身配建的大型商业外，还有永旺购物中心、华联购物中心、沃尔玛、八达岭奥特莱斯，医疗方面北大国际医院、积水潭医院（回龙观分院）、北京市昌平区中西医结合医院等，资源齐至。中海丽春湖墅师法中国古典园林中皇家园林，以古典中式建筑风格为蓝本并进行重新刻画演绎。

入住时间：一期交房时间待定

交通状况：地铁线路：周边未来有4条轨道交通，南北向分别是城铁昌平线、地铁8号线、地铁19号线，地铁31号线将规划在北京北部从东西向贯通，实现与北京其他城区的连接。其中地铁19号线2019年开工，2021年开通运营，从海淀区牡丹园出发，沿京藏高速向北 ，经过上清桥南 -> 上清桥 -> 龙泽 -> 史各庄地区 -> 沙河大桥地区 -> 昌平区沙河高教园西；地铁31号线线路走向为东西向，设置车站14座，起点为海淀区内永丰站，可与16号线路换乘，经朱辛庄站延定泗路向西，至未来科技城南站可与17号线换乘，然后继续向东规划终点为顺义区的后沙峪，与15号线地铁换乘。

物业地址：北京昌平沙河地铁昌平线沙河地铁站南600米

推荐理由：项目坐落于北京市顺义新城核心区的第五街区，北临空港经济核心区， 与首都国际机场；周边机场高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路、机场轻轨专线L1、地铁15等形成“棋盘+放射+环线”路网格局；紧邻顺义一中、顺义一中附属小学，医疗、商业配套齐全；咫尺潮白河生态区，周边环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园。项目所在纯熟生态宜居城区的魅力日益彰显。

效果图

动态：北京城建·北京合院——新中式城市合院别墅，即将于2018年6月9日合院新品二次加推开盘。产品为地上三层地下二层，建面约210-370㎡，预计售价1000万/套起。

项目特色：

容积率：1.50

项目简介：北京城建·北京合院项目坐落于北京市顺义新城核心区的第五街区，北临空港经济核心区， 与首都国际机场；周边机场高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路、机场轻轨专线L1、地铁15等形成“棋盘+放射+环线”路网格局；紧邻顺义一中、顺义一中附属小学，医疗、商业配套齐全；咫尺潮白河生态区，周边环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园。项目所在纯熟生态宜居城区的魅力日益彰显。北京城建·北京合院东至顺康路，西至顺仁路,南至双河大街，北至燕京街。项目采用组团布局方式，强调组团及围合院落；园林规划以有机整体为诉求，组团绿化与低密度住宅院落景观浑然一体。

入住时间：高层、合院预计2020年10月31日交房

交通状况：地铁15号线顺义站，公车924、顺14、顺17路车平各庄_站下车即到

物业地址：北京顺义顺义城燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南）

推荐理由：作为北京全新轨道物业综合体，地铁上盖的建筑形态，未来将形成无缝连接的“一站式”生活体验。同时，以“国际级综合体”规划理念为标准，精心打造住宅、商业、园林、多阶段教育配套以及优质写字楼在内的多元化产品体系，并通过典雅精致的外立面设计。

效果图

动态：京投发展·公园悦府开发商为京投发展股份有限公司，地铁8号线平西府上盖，三期住宅产品B-6#在售，27层产品，两梯四户，户型面积87平2居，112-118平3居，均价58500元/平。敬请关注！

项目特色：

容积率：2.00

项目简介：京投发展·公园悦府项目匠筑60万㎡都市轨道公园城，精心打造集住宅、商业、园林以及优质办公产品在内的多元一体化产品体系。作为北京全新轨道物业综合体项目，建成后将形成"一站式"全新生活体验。项目紧邻地铁8号线平西府站，与地铁13号线、昌平线贯通，多条公交线路连接项目与市区，立体交通营造便捷生活。项目城市多条主干道，与京藏高速、京承高速、立汤路等多条城市命脉相互贯通，出行便利。项目中关村、上地、TBD、亚奥、奥北五大醇熟商圈，此外，项目自身拥有6万㎡主题商业，营造了吃、购、娱乐、休闲一站式的生活体验。项目精心打造5万㎡中央景观公园，构建生态健康跑道、多元化运动场、多重景观平台等典雅布局，营造整个社区"视觉+感觉"共存的双重感官盛宴，令生活更自然、呼吸更健康。

入住时间：预计2018年12月31日三期B-6#交房

交通状况：地铁：8号线平西府站下车；公交：专42路、428路、专101路、681路、专101路、996路、443路，和谐家园一区北门站下车；顺22路、916路延庆、916路平谷、916路、753路、871路，马连店站下车；自驾：沿京藏高速公路过二拨子桥直行，从北清路出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶350米，右后方转弯进入北清路，直行进入牛北路，沿牛北路到达终点。

物业地址：北京昌平回龙观回南北路与科星西路交汇路口处

推荐理由：北五环•北清路•TBD都会生活。总价480万起/90-140平 与理想生活不期而遇。城市新生，遇见理想！主力户型90-140平，建筑层数1-18层。

效果图

动态：华润·理想国样板间已对外开放，一期预计2018年6月开盘，预计开盘户型面积90-140平方米，预计总价470万/套起。项目共875户，12栋楼。物业公司为华润物业。项目位于昌平立汤路与北清路交叉点向东800米，敬请关注！

项目特色：

容积率：2.20

项目简介：华润·理想国，"北五环·北清路·TBD都会生活 90-140平米与理想生活不期而遇。城市新生，遇见理想！

入住时间：交房时间待定

交通状况：公交：487/860/119/643/966/快三；轨交：地铁5号线天通苑北站向北2公里；自驾：立汤路跟北清路十字路向东800米。

物业地址：北京昌平北七家立汤路与北清路交叉点向东800米